Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj dvojizbový byt v Bratislave - časť Vrakúňa, na Važskej ulici. Byt s výmerou 53,18 m2 sa nachádza na ideálnom prvom poschodí, v zateplenom panelovom bytovom dome bez výťahu, so 4 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu. Orientácia bytu je na juhozápadnú stranu. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom okrem elektroniky. DISPOZÍCIA: - predsieň disponuje predsieňovým nábytkom, ktorý ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu - predsieň je prepojená až do chodby, kde je umiestnená aj vstavaná skriňa - kompletne zariadená spálňa, s veľkou vstavanou skriňou s posuvnými dverami - kúpeľňa vybavená sprchovým kútom a umývadlom - samostatná toaleta, ktorá vďaka rekonštrukcii dispozície bytu získala nadštandardný priestor na práčku a odkladný priestor - priestranná obývacia izba, ktorá disponuje sedacou súpravou a obývacím nábytkom - kuchyňa s priestrannou kuchynskou linkou so stavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou, kde je umiestnený aj barový pult s barovými stoličkami STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte prebehla pred piatimi rokmi rekonštrukcia ako úprava dispozície, zníženie stropov sadrokartónom, inštalácia klimatizačnej jednotky ako aj rekonštrukcia bytového jadra. V byte sú namontované bezpečnostné dvere, plastové okná s vnútornými aj vonkajšími žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Laminátová podlaha je v spálni a obývačke, dlažba v chodbe, v kuchyni a kúpeľňa s toaletou sú obložené keramickým obkladom. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu. Stúpačky boli v byte menené taktiež pred piatimi rokmi. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je zateplený. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové, pričom za ročný poplatok 70€, si môžete požiadať o pridelenie parkovacieho miesta pred bytovým domom. MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 150€ (už spolu so ZSE, SPP, BVS, správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - obchody, pohostinstvo, hotel, wellnes, bazén, pizzéria, škôlka, škola, lekáreň, zmrzlináreň, reśtaurácie, futbalové ihrisko, baseballové ihrisko, lesopark, multifunkčné ihrisko, street workout ihrisko, veľkorysý park vo vnútrobloku plný zelene, zástavky MHD na dosah pár desiatok metrov, - okolie ponúka rekreáciu a príjemné prechádzky v blízkom lesoparku, alebo cyklotrasu Malý Dunaj - len 5 minút autom napojenie na diaľnicu D4/R7, alebo do 15 minút príjazd do centra mesta NÁZOR MAKLÉRA: Vďaka úprave dispozície bytu, nadobudol byt zaujímavý potenciál, plus za rozumnú cenu bytu, máte k dispozícii už aj rekonštrukciu, na ktorú nemusíte myslieť do budúcna. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68186. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1/4Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo