Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranný a presvetlený dvojizbový byt 2+KK, v bytovom dome s výťahom, ktorý bol kolaudovaný v roku 2019, vo vyhľadávanej obci Dunajská Lužná, na Orechovej ulici. Byt s celkovou podlahovou plochou 75 m2, ktorý zahŕňa 3,5 m2 pivnicu a balkón s výmerou 21,5 m2, sa nachádza na 3. poschodí, v zateplenom tehlovom dome, s 3 poschodiami. Orientácia bytu je na južnú a východnú stranu. Benefitom tohto bytu je inštalovaná klimatizačná jednotka a parkovacie státie pre jedno auto, priamo pred bytovým domom. Už na prvý pohľad tento byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka zariadený dvomi vstavanými skriňami, predsieňovým nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, kúpeľňovým nábytkom, práčkou, svietidlami a v obývacej časti závesmi a záclonami na mieru. DISPOZÍCIA: - predsieň disponuje predsieňovým nábytkom a vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatočný priestor, nie len pre uloženie kabátov, búnd, či topánok - chodba Vás zavedie do otvorenej dispozície obývacej časti s kuchynským kútom, s výstupom na priestranný balkón - kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, kúpeľňovým nábytkom, toaletou so zabudovaným splachovaním GEBERIT, elektrickým zásobníkom na ohrev vody a práčkou - spálňa so zrkadlovou vstavanou skriňou Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom. K bytovému domu je vytvorený energetický certifikát s kategóriu B, čomu zodpovedajú aj nízke mesačné náklady. Momentálne nastavené mesačné náklady, pre dvojčlennú rodinu predstavujú 130€, pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. V bytovom dome je inštalovaný optický internet a TV od poskytovateľa Orange. Na oknách v byte sú namontované vonkajšie elektrické žalúzie a sieťky proti hmyzu. Byt disponuje bezpečnostnými vchodovými dverami a plávajúcou podlahou, v kúpeľni sú keramické obklady a v obývačke je inštalovaná už spomínaná klimatizácia. Parkovanie pri bytovom dome je vo väčšine dňa bezproblémové aj pre Vašu návštevu. LOKALITA: Okolie ponúka kompletnú občiansku vybavenosť. V obci Dunajská Lužná nájdete materské školy, základnú školu, potraviny, nákupné centrum, zdravotné stredisko, pošta, kaviarne, reštaurácie, kvetinárstvo, kaderníctvo, fitness centrum, tenisové centrum, futbalový štadión a nehnuteľnosť je na skok od obľúbených prírodných jazier a hrádzí. Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút (Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min.). Po otvorení D4/R7 je Dunajská Lužná jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-). Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-69002. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	3/3Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo