Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt s parkovaním v prestížnej lokalite Dubová Alej v Ivanke pri Dunaji. Tento priestranný byt s výmerou 54 m2 bol navrhnutý s dôrazom na pohodlie a moderný životný štýl, čo sa odráža v kvalitných materiáloch, moderných spotrebičoch a praktickom dispozičnom riešení. Nachádza sa na 3./4 poschodí bytového domu a prislúcha k nemu nadštandardná kobka o rozlohe 5,70 m2. Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v garáži, odkiaľ vedie výťah priamo k bytu. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba so vstavaným šatníkom pre praktické uloženie vecí Obývacia izba prepojená s kuchyňou, vybavenou kvalitnými spotrebičmi Samostatná spálňa s priestorom na dvojlôžko a šatníkovú skriňu Kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou Balkón o výmere 3 m2, orientovaný na západnú stranu Pivničná murovaná kobka Vnútorné garážovéh státie - k dispozícií za 25.000 EUR STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v novostavbe, ktorá bola kolaudovaná v roku 2024. Je kompletne zariadený s novými spotrebičmi. Kuchyňa je vybavená novou umývačkou riadu, sporákom, rúrou a chladničkou, čo zaručuje komfort a efektivitu. Kvalitné materiály a moderný dizajn mu dodávajú elegantný charakter a pohodlie. V celom byte sú kvalitné podlahy, v kúpeľni moderné obklady a dlažby. Okna sú plastové s izolačným trojsklom, ktoré poskytujú vynikajúcu tepelnú a zvukovú izoláciu. Byt je vybavený efektívnym vykurovaním. BYTOVÝ DOM: Moderný bytový dom bol postavený v roku 2023 a kolaudovaný v roku 2024. Skladá sa z 4 podlaží a je vybavený výťahom, čo zaručuje pohodlný prístup do bytu aj pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. K dispozícii sú garážové státia, pričom každé parkovacie miesto je vyhradené a zabezpečené prístupom cez čip. Na prízemí sa nachádzajú aj pivničné kobky, pričom každý byt má pridelený svoj priestor. Bytový dom spĺňa najnovšie energetické a bezpečnostné normy, čo zabezpečuje nižšie náklady na energie a vysokú bezpečnosť obyvateľov. Vstup do budovy je zabezpečený prostredníctvom čipového systému, ktorý zvyšuje úroveň ochrany a pohodlia. Spoločné priestory sú pravidelne udržiavané, s moderným a čistým dizajnom. Budova je napojená na mestský rozvod tepla, čo zaručuje efektívne vykurovanie a ohrev vody. VÝHODY: Moderný bytový dom spĺňajúci energetické a bezpečnostné normy Kompletne zariadený byt s novými spotrebičmi a umývačkou riadu Výborná dostupnosť do Bratislavy, pokojná a bezpečná lokalita Kompletná občianska vybavenosť v okolí: školy, obchody, reštaurácie, pošta, lekárne Nadštandardná pivničná kobka o rozlohe 5,70 m2 Balkón orientovaný na západnú stranu, ideálny pre relax a večerné posedenie Možnosť dokúpiť vyhradené parkovacie miesto v garáži, zabezpečujúce komfort a bezpečnosť Výťah priamo z garáže k bytu, čo zaručuje pohodlný prístup MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre dve osoby sú približne 180 EUR, čo zahŕňa náklady na energie (elektrina, voda, kúrenie) a správu bytového domu. Tento poplatok pokrýva aj údržbu spoločných priestorov a zabezpečenie chodu bytového domu. LOKALITA: Byt sa nachádza v tichej a bezpečnej lokalite Dubová Alej v Ivanke pri Dunaji, ktorá ponúka ideálne prostredie pre pokojné bývanie. Ivanka pri Dunaji je len niekoľko kilometrov od Bratislavy, čo zabezpečuje výbornú dostupnosť do hlavného mesta a umožňuje vychutnávať výhody mestského života s výhľadom na okolitú prírodu. Obec je známa svojím príjemným rodinným prostredím, kde sa snúbi moderné bývanie s historickým charakterom. Ivanka pri Dunaji ponúka skvelú občiansku vybavenosť – v blízkosti nájdete školy, obchody, lekárne, reštaurácie a športoviská. Množstvo zelených plôch, parkov a rieka Dunaj sú ideálnym miestom na oddych a voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky, cyklistika alebo rybolov. Okrem toho je Ivanka veľmi dobre dopravne napojená na Bratislavu, čo umožňuje pohodlné cestovanie autom, vlakom alebo autobusom. Táto lokalita je výbornou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti hlavného mesta, ale aj pre rodiny, ktoré ocenia kvalitné prostredie a prístup k prírode. V súčasnosti sa obec dynamicky rozvíja, čo z nej robí atraktívnu destináciu pre mladých ľudí aj investorov. NÁZOR MAKLÉRA: Tento moderný 2-izbový byt v prestížnej lokalite Dubová Alej je ideálnou voľbou pre mladé páry, jednotlivcov alebo ako investícia na prenájom. Jeho praktická dispozícia, kvalitné vybavenie a nadštandardné úložné priestory ponúkajú maximálny komfort pre každodenný život. Veľkou výhodou je aj možnosť dokúpiť parkovacie miesto v garáži, čo je v tejto lokalite veľký benefit. K tomu moderný bytový dom, výborná občianska vybavenosť v okolí a skvelá dostupnosť do Bratislavy robia túto nehnuteľnosť veľmi atraktívnou. Byt je voľný ihneď a pripravený na nasťahovanie. Nezmeškajte túto skvelú príležitosť a dohodnite si obhliadku ešte dnes!. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68489. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	3/4Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo