Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj kompletne zariadený dvojizbový byt, v novostavbe bytového domu, ktorý bol kolaudovaný v roku 2017, vo vyhľadávanej obci Rovinka, na Čerešňovej ulici. Byt s obytnou plochou 46 m2, sa nachádza na 1. poschodí, v zateplenom tehlovom bytovom dome, s 2 podlažiami. Súčasťou predaja je aj jedno parkovacie státie priamo pred domom a hlavným benefitom je vlastná oplotená záhradka s veľkosťou 57 m2. Záhradka disponuje veľkým záhradným domčekom, teraskou so sedením a grilom. Orientácia bytu je na juhovýchodnú stranu. Byt disponuje elektrickým podlahovým kúrením s termostatom v každej miestnosti a ohrev teplej vody je zabezpečený vlastným elektrickým bojlerom. V byte je inštalovaná aj klimatizačná jednotka. Už na prvý pohľad tento zariadený byt, predstavuje ako príležitosť pre osamostatňujúceho sa jednotlivca alebo štartovací byt pre pár aj ideálnu investíciu na prenajímanie. Byt sa ponúka kompletne zariadený nábytkom, kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, s dvomi vstavanými skriňami a mimo elektroniky, ako je TV, práčka atď. DISPOZÍCIA: - predsieň disponuje veľkou zrkadlovou vstavanou skriňou, ktorá ponúka dostatočný priestor pre uloženie kabátov, búnd, či topánok, po vstupe do bytu - kúpeľňa vybavená sprchovacím kútom, umývadlovou skrinkou so zrkadlom a prakticky umiestnenými policami. Kúpeľňa je obložená keramickým obkladom a dlažbou a nachádza sa v nej aj neprekážajúci elektrický 100l bojler na ohrev teplej vody. - kuchynská časť s priestrannou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi a samostatne stojacou chladničkou - obývacia izba, ktorá disponuje zánovnou rohovou sedačkou, obývacím nábytkom, s výstupom na útulný balkón. Zároveň súčasťou vybavenia obývacej miestnosti je klimatizačná jednotka.. - spálňa so vstavanou skriňou, ktorá je dispozične predelená nábytkom na spiacu a pracovnú časť V byte je inštalovaný optický internet a TV, zánovná laminátová podlaha a bezpečnostné dvere. Momentálne nastavené mesačné náklady pre dvojčlennú rodinu predstavujú sumu do 180€ (elektrina + voda + správca a fond opráv), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby, LOKALITA: - obec Rovinka má výbornú občiansku vybavenosť – nákupné centrum City Park, škola, škôlky, zdravotné stredisko, pošta, reštaurácie, fitnes, hrádza, tenisové centrum, v lete si môžete zaplávať na jazerách vzdialených od bytového domu do 10 minút (Košariská)... - len 2 min. bicyklom alebo 6 min. pešo, vzdialená rozsiahla hrádza popri Dunaji spájajúca Šamorín a Bratislavu, ktorá je známa a vyhľadávaná pre kolieskové športy ako korčuľovanie, cyklistika, kolobežkovanie, ale aj beh v prírode, či prechádzky s rodinou s okúzľujúcim výhľadom na množstvo husí, kačíc, rozsiahly Dunaj, či výhľad na Danubianu, alebo Divokú vodu. - len 16 min. autom je vzdialený multifunkčný rezort X-bionic Sphere v Šamoríne, ktorý okrem jazdeckého klubu ponúka široké možnosti relaxu a športu s olympijským vybavením na svetovej úrovni – pre profesionálov i amatérov. - bytový dom sa nachádza prakticky na začiatku obce Rovinka v smere od Bratislavy, čím máte napojenie na diaľnicu D4/R7 a k hlavnému mestu, v bezprostrednej blízkosti Dostupnosť do centra mesta Bratislava - rýchlostná cesta a diaľnica D4/R7 Vám zabezpečí bezproblémové napojenie na Bratislavu do 15 minút /Eurovea, Aupark do 20 minút, Bory Mall do 25 minút, Bratislavský hrad a Slavín 23min./. Po otvorení D4/R7 je Rovinka jednou z najžiadanejších lokalít v blízkosti Bratislavy :-). Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68082. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1/2Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo