Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj moderný 2-izbový byt v Stupave, na Cementárenskej ulici, v bytovom dome, ktorý bol skolaudovaný v roku 2016. Tento byt o výmere 60,45 m2 disponuje predzáhradkou o rozlohe 81 m2, ktorá poskytuje ideálne miesto na relaxáciu alebo záhradné aktivity. Byt je orientovaný na juhozápad, čo zabezpečuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Je vybavený modernými materiálmi a klimatizáciou pre maximálny komfort. K bytu prislúcha vyhradené parkovacie miesto, ktoré umožňuje pohodlné parkovanie priamo pri dome. Lokalita ponúka tiché a zelené prostredie, pričom má výbornú dostupnosť do Bratislavy. Tento priestranný byt na prízemí s predzáhradkou je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie s vonkajším priestorom v kľudnej lokalite Stupavy. DISPOZÍCIA: Obývacia izba: Priestranná a svetlá miestnosť, ideálna na rodinné stretnutia či relax. Veľké okná zabezpečujú prirodzené presvetlenie, čo vytvára príjemnú atmosféru počas celého dňa. Kuchyňa: Moderne zariadená kuchyňa s kvalitnými spotrebičmi a dostatkom pracovného priestoru. Svojím praktickým usporiadaním ponúka pohodlie pri varení aj možnosť stolovania. Spálňa: Pokojná a útulná miestnosť, ktorá poskytuje dostatok miesta na veľkú posteľ a úložné priestory. Je ideálnym miestom na odpočinok po náročnom dni. Kúpeľňa: Elegantne riešená kúpeľňa so sprchovacím kútom, umývadlom a toaletou. Minimalistický dizajn a kvalitné materiály zaručujú vysoký komfort a jednoduchú údržbu. Predzáhradka: Veľkorysý vonkajší priestor o výmere 81 m2, ktorý poskytuje ideálne miesto na oddych a záhradné aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je v perfektnom stave, bol starostlivo udržiavaný a je pripravený na okamžité nasťahovanie. Všetky povrchy, podlahy a zariadenie boli pravidelne udržiavané a sú v modernom a funkčnom dizajne. Kvalitné materiály použité pri výstavbe aj zariadení bytu zaručujú dlhú životnosť a pohodlné bývanie. Byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a prvkami, ktoré zvyšujú komfort bývania: Dvere značky ADLO Economy STD s 8-bodovým zabezpečením, ktoré zabezpečujú vyššiu bezpečnosť a tichý chod. Klimatizácia značky Inventor Ultra Comfort s výkonom 3,5 kW, ktorá zaručuje príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov. Prietokový plynový kotol značky BAXI, ktorý zabezpečuje efektívne a úsporné vykurovanie aj ohrev vody. Sklokeramická varná doska značky BEKO (400V), ktorá je nielen moderná, ale aj veľmi praktická a ľahko sa udržiava. Vstavaná rúra značky BEKO, ktorá umožňuje pohodlné pečenie a varenie pri vysokých štandardoch kvality. Vstavaná chladnička značky BEKO, ktorá ponúka dostatok úložného priestoru pre vaše potraviny. Vstavaná umývačka riadu značky BEKO, ktorá šetrí čas a energiu pri každodennej starostlivosti o riad. Termostatická batéria sprchového kúta značky GROHE, ktorá zaisťuje pohodlné a bezpečné ovládanie teploty vody. K ďalším prvkom, ktoré prispievajú k pohodliu a praktickosti bytu, patrí: Knižnica, ktorá poskytuje dostatok úložného priestoru na knihy a dekorácie. Kumbál/pivnica umiestnená pod schodami pred bytom, ktorá ponúka ďalší úložný priestor pre rôzne veci. Barový pult so sedením, ktorý je ideálnym miestom na rýchle jedlá, či spoločenské stretnutia s priateľmi. Kamenný obklad na strane TV, ktorý dodáva bytu moderný a elegantný vzhľad. Byt sa nachádza v novostavbe, v ktorej je všetko v súlade s modernými štandardmi a energetickými požiadavkami. BYTOVÝ DOM: Bytový dom, v ktorom sa tento byt nachádza, je moderný a kvalitne postavený s dôrazom na pohodlie a bezpečnosť obyvateľov. Ide o nízkopodlažnú stavbu, ktorá poskytuje pokojné bývanie s dostatkom súkromia. Vchod do domu je chránený bezpečnostnými dverami, čo zabezpečuje väčší komfort a ochranu. Okolie bytového domu je upravené a udržiavané, s prístupom k verejným komunikáciám a občianskej vybavenosti. V bytovom dome sa nachádzajú moderné technológie, ako aj kvalitné materiály, ktoré prispievajú k energetickej úspornosti. Súčasťou domu je aj potrebné zázemie pre pohodlný život, ako napríklad pivnice a priestranné chodby. Bytový dom je umiestnený v tichej lokalite s rýchlym prístupom do centra mesta a k hlavným dopravným ťahom, čo zabezpečuje pohodlný a bezproblémový prístup k práci, školám a obchodom. VÝHODY: -Pokojná a tichá lokalita: Byt sa nachádza v tichej oblasti Stupavy, čo zaručuje komfortné a príjemné bývanie bez ruchu mesta, ale s výborným napojením na mestskú infraštruktúru a dostupnosť do Bratislavy. -Priestranný a vzdušný byt: Vďaka veľkorysej výmere a rozumne usporiadaným izbám poskytuje tento byt pohodlie a dostatok priestoru pre rodiny aj jednotlivcov. -Dostupnosť občianskej vybavenosti: V okolí sa nachádzajú školy, obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlný a bezstarostný každodenný život. -Predzáhradka: Byt disponuje predzáhradkou s rozlohou 81 m2, ktorá ponúka rôzne vychytávky pre vonkajšie aktivity, ako je: --Záhradný domček na náradie. --Drevenná pergola s kamennou dlažbou a hojdačkou. --Priestor pre vírivku so záhradným slnečníkom. --Plynový gril Enders so samostatným stolom a kuchynskou doskou, pod ktorou sú nádoby na triedený odpad. --Vyvýšené drevené záhony s jahodami a čučoriedkami. --Vonkajšia zásuvka 230V a ventil na vodu pre zavlažovanie. -Moderné vybavenie: Byt je vybavený kvalitnými spotrebičmi a prvkami ako klimatizácia, vstavané spotrebiče značky BEKO a iné moderné technológie, ktoré zvyšujú komfort bývania. -Kvalitná výstavba: Bytový dom bol postavený s dôrazom na kvalitu a energetickú úspornosť, čo prispieva k nízkym nákladom na bývanie. -Bezproblémové parkovanie: K bytu prislúcha jedno parkovacie miesto, čo zaručuje pohodlné parkovanie pre obyvateľov aj návštevníkov. -Úložný priestor: K bytu prislúcha kumbál-pivnica, čo poskytuje dodatočný úložný priestor pre vaše veci. -Skvelá dostupnosť do Bratislavy: Stupava je výborne napojená na hlavné dopravné ťahy, čo umožňuje rýchly prístup do Bratislavy a na iné miesta v okolí. MESAČNÉ NÁKLADY: Pre 3-člennú rodinu sú mesačné náklady na bývanie veľmi prijateľné a efektívne. Rozdelené sú nasledovne: Správca: 61 EUR Elektrina: 43 EUR Plyn: 29 EUR Tieto náklady sú skutočne nízke a umožňujú pohodlné bývanie s minimálnymi výdavkami, čo ešte viac zvyšuje atraktivitu tejto nehnuteľnosti. LOKALITA: Byt sa nachádza v pokojnej a žiadanej lokalite Stupavy, ktorá ponúka ideálne podmienky na pohodlné a tiché bývanie, a to len kúsok od hlavného mesta. Mesto Stupava je dobre napojené na Bratislavu, čo zabezpečuje rýchlu dostupnosť do centra a na okolitú infraštruktúru. V okolí sa nachádzajú všetky potrebné občianske vybavenosti, ako školy, obchody, reštaurácie, lekárne a športové zariadenia, ktoré zabezpečujú pohodlný a bezstarostný každodenný život. Stupava je ideálnym miestom pre rodiny, ale aj pre jednotlivcov, ktorí hľadajú pokoj a zároveň dobrú dostupnosť do Bratislavy. Lokalita ponúka aj široké možnosti pre voľnočasové aktivity, ako sú prechádzky v prírode, cyklistika či športovanie. V okolí sa nachádzajú aj viaceré parky a zelené plochy, ktoré sú ideálnym miestom pre relaxáciu. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 2-izbový byt v Stupave je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre každého, kto hľadá pohodlné a moderné bývanie v tichej a zelené lokalite, pričom je stále v blízkosti Bratislavy. S priestrannými izbami, kvalitným vybavením a predzáhradkou, ktorá ponúka široké možnosti využitia, je tento byt ideálny pre rodiny aj jednotlivcov. K tomu pridávame veľmi prijateľné mesačné náklady, ktoré sú ďalším veľkým plusom. Všetky tieto faktory robia z tejto nehnuteľnosti skutočne atraktívnu voľbu na bývanie alebo investíciu. Pokiaľ hľadáte komfort, ticho a zároveň dobrú dostupnosť do mesta, tento byt je určite skvelou voľbou.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: MA-69023. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb

2Počet poschodí

osobnéVlastníctvo