Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj exkluzívny, priestranný mezonet o výmere 99 m2, ktorý sa nachádza v nadstavbe bytového domu na Budovateľskej ulici. Táto moderná nehnuteľnosť Vás očarí jedinečnou dispozíciou, veľkorysými priestormi a fantastickou terasou (16,2 m2) s výhľadom na park a zelenú strechu Nivy centra. Mezonet ponúka ideálne bývanie pre rodiny, ktoré hľadajú pohodlie, priestor a zároveň túžia po blízkosti centra Bratislavy. Kombinácia moderného dizajnu, kvalitného vybavenia a strategickej lokality vytvára perfektné miesto pre váš nový domov. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie: Vstupná hala: Praktická so vstavanou vešiakovou stenou na odkladanie oblečenia a obuvi. Obývacia izba spojená s kuchyňou (50,6 m2): Priestranný a svetlý priestor ideálny na rodinné stretnutia a každodenné pohodlie. Z izby je prístup na balkón pozdĺž celej miestnosti. Samostatná izba (13,3 m2): Univerzálna miestnosť vhodná ako detská izba, pracovňa alebo hosťovská izba. Kúpeľňa: Vybavená sprchovým kútom a WC, navrhnutá pre praktické využitie. Úložná miestnosť: Ideálna na uskladnenie sezónnych vecí alebo domácich potrieb. Druhé podlažie: Chodba: So vstavaným rolldorom na uloženie oblečenia a výstupom na priestrannú terasu (16,2 m2). Terasa (16,2 m2): Ideálna na relax s výhľadom na park a zelenú strechu Nivy centra. Možnosť vybudovania zimnej záhrady alebo ďalšej izby. Spálňa (12,2 m2): Tichá miestnosť s prístupom na vlastný balkón, poskytujúca súkromie a komfort. Kúpeľňa: Väčšia kúpeľňa s vaňou a WC pre ešte väčšie pohodlie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je novostavba v nadstavbe bytového domu, ktorá aktuálne čaká na kolaudáciu. Interiér bol navrhnutý s dôrazom na moderný dizajn a komfort. Každá miestnosť je vybavená klimatizáciou, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Okná sú vybavené exteriérovými elektrickými žalúziami, ktoré poskytujú ochranu pred slnečnými lúčmi a zaručujú súkromie. Priestor je priestranný, dobre presvetlený, čo umocňuje atmosféru pohody a komfortu. Byt je dokončený s použitím kvalitných materiálov, vrátane drevených podláh a keramickej dlažby, čo zaručuje jeho dlhodobú životnosť a estetický vzhľad. BYTOVÝ DOM: Bytový dom na Budovateľskej ulici v Bratislave je panelový objekt, ktorý bol skolaudovaný v roku 1987. Nedávno prešiel nadstavbou, ktorá v ňom vytvorila moderný mezonetový byt. Tento bytový dom sa nachádza v atraktívnej lokalite v mestskej časti Nivy, v blízkosti obchodného centra Nivy, s dobrou dostupnosťou do centra mesta. Vnútorné priestory prešli rekonštrukciou a modernizáciou, pričom bol zateplený a vybavený novými výťahmi. Vďaka tejto nadstavbe a rekonštrukcii sa zvýšila kvalita bývania a komfort pre obyvateľov. VÝHODY: Vysoký štandard bývania – moderná nadstavba, kvalitné materiály a zariadenie. Skvelá lokalita – v blízkosti centra Bratislavy, obchodného centra Nivy a výborná dostupnosť do mesta. Priestranný interiér – veľká obývacia izba spojená s kuchyňou, priestranné izby a terasa s výhľadom. Možnosť prispôsobiť si priestor – potenciál na úpravy, ako je vytvorenie zimnej záhrady alebo ďalšej izby. Klimatizácia v každej miestnosti – komfortné bývanie počas celého roka. Nové exteriérové žalúzie – vyšší komfort a súkromie. Blízkosť verejnej dopravy a občianskej vybavenosti – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, parky a možnosti relaxácie. Parkovanie v okolí – dostupnosť parkovacích miest v blízkosti domu. MESAČNÉ NÁKLADY: Budú spresnené po kolaudácii. LOKALITA: Lokalita mezonetu na Budovateľskej ulici je jednou z najžiadanejších v Bratislave, konkrétne v mestskej časti Nivy. Táto oblasť je výnimočne dobre napojená na zvyšok mesta a ponúka ideálnu kombináciu mestského života s množstvom dostupných služieb a príležitostí na oddych. Mestská časť Nivy patrí medzi najdynamickejšie rozvíjajúce sa oblasti Bratislavy. V posledných rokoch sa tu výrazne zlepšila infraštruktúra, čo zahŕňa nové komerčné a rezidenčné projekty. Okrem toho sa tu nachádza moderné obchodné centrum Nivy, ktoré poskytuje širokú škálu obchodov, reštaurácií, kaviarní a zábavných zariadení. Blízkosť centra mesta znamená, že všetky dôležité miesta, ako sú kancelárske budovy, kultúrne pamiatky a historické centrum, sú na dosah. Budovateľská ulica, na ktorej sa bytový dom nachádza, je kľúčovou ulicou v tejto lokalite. Táto ulica je výhodná z hľadiska dopravnej dostupnosti – je dobre napojená na hlavnú dopravnú sieť a verejnú dopravu. Okrem toho ponúka pokojnejšiu atmosféru, ideálnu pre bývanie, pričom sa nachádza len pár minút od rušného centra mesta. V okolí nájdete množstvo zelene, verejných priestranstiev a športových areálov, čo prispieva k príjemnému životnému štýlu v tejto časti Bratislavy. NÁZOR MAKLÉRA: Tento mezonet ponúka kombináciu moderného bývania v atraktívnej lokalite. S priestranným interiérom a možnosťou prispôsobiť si priestor podľa vlastných potrieb je ideálny pre rodiny alebo jednotlivcov, ktorí hľadajú kvalitný a komfortný domov. Terasa s výhľadom na zeleň a park je skvelým miestom na relaxáciu. Lokalita v blízkosti centra a východiskové možnosti na verejnú dopravu robia tento byt veľmi praktickým a výhodným na bývanie. Vďaka svojej skvelej lokalite a priestrannosti je tento mezonet aj výbornou investičnou príležitosťou. Možnosť prenájmu, či už dlhodobého alebo krátkodobého, je tu veľmi silná, vzhľadom na vysoký dopyt po kvalitnom bývaní v tejto časti Bratislavy. Vysoký potenciál na zhodnotenie investície a atraktívnosť lokality poskytujú perspektívne výnosy pre investorov.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67172. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb

6/7Poschodie

osobnéVlastníctvo