Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj zabehnutý, prosperujúci penzión priamo v centre mesta Vráble, ulica Hlavná, postavený na pozemku s výmerou 824 m2, ktorého súčasťou sú ubytovacie kapacity, kaviareň, vlastné parkovisko, prenajímané kancelárske a obchodné priestory. DISPOZÍCIA: Súčasťou prízemia je kaviareň (69,5 m2) s terasou, recepcia, kancelárske priestory využívané vedením penziónu, prenajímané kancelárske priestory (14,6 m2) a prenajímané obchodné priestory (50,8 + 42,4 m2). Prvé poschodie tvorí ubytovacia časť súčasťou ktorej sú štyri jednoposteľové izby s prísteľkou, štyri dvojposteľové izby a dva apartmány s ubytovacou kapacitou 5 osôb (celková kapacita 26 osôb), miestnosť na prípravu raňajok a skladové priestory. Každá izba je vybavená vlastným sociálnym zariadením (kúpeľňa s wc), klimatizáciou, chladničkou, televízorom, samozrejmosťou je pripojenie k internetu cez wifi sieť. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Majitelia penzión postupne rekonštruovali a udržiavajú ho vo veľmi dobrom stave. Rozsiahla rekonštrukcia, ktorá okrem iného zahŕňala výmenu okien, podlahových krytín, obnovu kaviarne, sociálnych zariadení a vybavenia interiéru skončila v roku 2017 vybudovaním protipožiarných stropov. IS: obecný vodovod, elektrina, plyn, internet, kanalizácia. Kúrenie je ústredné vlastným plynovým kotlom. Penzión má vlastné parkovisko s kapacitou 10 miest pre zákazníkov. VÝHODY: - Zabehnutý, prosperujúci penzión - V lokalite je slabá konkurencia v oblasti ubytovacích kapacít, penzión využívajú návštevníci mesta Vráble aj okolitých miest - Možnosť diverzifikácie príjmov – prevádzka penziónu, prenájom kancelárskych a obchodným priestorov a kaviarne (nájomníci sú dlhodobí a väčšina má záujem pokračovať v prenájme priestorov) - Možnosť pokračovať v plynulej prevádzke penziónu - V prípade seriózneho záujmu možná zaujímavá dohoda na cene MESAČNÉ NÁKLADY: Budú záujemcom prezentované na osobnom stretnutí LOKALITA: Penzión je situovaný v centre mesta Vráble s dobrou dostupnosťou do okolitých miest a turistických lokalít (Nitra 20 km, Levice 25km , termálne kúpalisko Podhájska 20 km , Arborétum Mlyňany 12 km). Možnosť pripojenia na diaľnicu BA-NR-BB 20 km. V blízkosti je kompletná občianska vybavenosť - služby, reštaurácie, malé obchodné prevádzky , väčšie obchodné centrum (cca 200 m), priemyselný park s množstvom firiem . NÁZOR MAKLÉRA: Ponúkaná nehnuteľnosť môže byť dobrou investíciou pre budúceho majiteľa nielen kvôli dobre zabehnutej prevádzke penziónu, možnosti prenajímať kancelárske a obchodné priestory aktuálnym nájomníkom ale aj kvôli jeho dobrej polohe a rozširujúcej sa klientele (okolité firmy). . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-67867. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo