Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj investičný pozemok na hlavnom ťahu – Svätý Jur (6867 m2) Lokalita a okolie: 1.1 Svätý Jur – strategická poloha pri hlavnej ceste 1.2 Hlavný ťah Bratislava – Pezinok – Modra 1.3 Intenzívna premávka v popoludňajšej špičke (14:00 – 19:00) 1.4 Rýchla dostupnosť do Bratislavy aj na diaľnicu D1 1.5 Blízkosť obchodov, vinárstiev a turistických trás 1.6 Dynamicky sa rozvíjajúca lokalita s rastúcim dopytom Parametre pozemku: 2.1 Rozloha: 6867 m2 | Mierne svahovitý terén 2.2 Ideálne na výstavbu supermarketu, ubytovne, autoservisu 2.3 Výborná viditeľnosť a prístup priamo z hlavnej cesty 2.4 Inžinierske siete v dosahu – voda, elektrina, plyn, kanalizácia 2.5 Výškový rozdiel (-4 m) umožňuje efektívne rozdelenie prevádzok 2.6 Možnosť okamžitej realizácie investičného projektu Okolie a občianska vybavenosť: 3.1 Chýbajúca konkurencia – možnosť vytvoriť dominantnú prevádzku 3.2 Prirodzený dopyt – vodiči hľadajú miesto na rýchly nákup 3.3 Stratégia lokality – nákup počas dopravnej špičky 3.4 Blízkosť turistických a cyklistických trás – potenciál pre ďalšie služby 3.5 Rastúca potreba dostupného ubytovania v regióne 3.6 Výborná dostupnosť – vlak, autobus, auto Výhody pozemku – investičná príležitosť: 4.1 Vysoká návratnosť investície vďaka strategickej polohe 4.2 Priamy prístup z hlavnej cesty – výborná dopravná dostupnosť 4.3 Možnosť zachytenia zákazníkov v dopravnej špičke 4.4 Lokalita s vysokým potenciálom rastu hodnoty 4.5 Flexibilné využitie podľa podnikateľských potrieb 4.6 Obmedzená konkurencia znamená vyšší ziskový potenciál Zhrnutie: Investičný pozemok – Svätý Jur, hlavný ťah na Pezinok Rozloha: 6867 m2 | Strategická poloha pri hlavnej ceste Vhodný na supermarket, ubytovňu, autoservis Vysoká dopravná frekvencia, ideálne na zachytenie zákazníkov Obchodná príležitosť s vysokým ziskovým potenciálom Nezmeškajte túto jedinečnú investičnú príležitosť! NÁZOR MAKLÉRA: Tento pozemok vo Svätom Jure predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť v strategicky výhodnej lokalite. Hlavný ťah Bratislava – Pezinok – Modra zabezpečuje vysokú dopravnú frekvenciu, najmä v popoludňajších hodinách, keď vodiči prirodzene hľadajú možnosti na zastavenie a nákup. Výhodou je dostatočná výmera pozemku a jeho umiestnenie s výškovým rozdielom, čo umožňuje efektívne rozdelenie prevádzok. Kombinácia supermarketu, ubytovne a autoservisu je ideálna na maximálne využitie potenciálu tejto lokality. Obchodná konkurencia v tejto oblasti je obmedzená, čo znamená, že nový supermarket by mohol výrazne oslabiť zisky existujúcich prevádzok v Pezinku. Okrem toho rastúca potreba ubytovacích kapacít v regióne vytvára ideálne podmienky na stabilný dopyt. Z môjho pohľadu ide o jedinečný investičný projekt s vysokým ziskovým potenciálom, ktorý vďaka svojej polohe a premyslenej stratégii prinesie dlhodobú hodnotu. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: PK-68717. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

osobnéVlastníctvo