Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pozemok o ploche 1462 m2 v mierne svahovitom teréne s priestraným, starším 3-podlažným rodinným domom s 3 bytovými jednotkami v Bratislave - Nové Mesto, katastrálne územie Vinohrady medzi Jaskovým radom a Matúškovou ulicou. Podľa územného plánu hlavného mesta SR Bratislava je pozemok zaradený do územia 102 - malopodlažná zástavba obytného územia slúžiaceho pre bývanie v rodinných domoch a bytových domoch do 4. nadzemných podlaží. DISPOZÍCIA: 3-podlažný rodinný dom obsahuje čiastočne suterén, prízemie a podkrovie. V suteréne sa nachádza bytová jednotka s úžitkovou plochou 91 m2 - chodba, izba, izba s kuchynským kútom, kúpelňa, WC, sklad, schodisko na prízemie. Na prízemí s úžitkovou plochou 166 m2 boli v minulosti 2 samostatné bytové jednotky, dnes spojené do jedného obyvateľného bytu s 2 chodbami, 5 izbami, 2 kúpeľne, 2 kuchyne, WC. Podkrovie s úžitkovou plochou 166 m2 je dnes nevyužité. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinným dom bol postavený okolo roku 1905, postupne prešiel viacerými rekonštrukciami. V súčasnosti je kompletne obyvateľné prízemie. Na dome sa prejavili poruchy so vzlínajúcou vlhkosťou, praskliny a poškodenia povrchových úprav stien. S ohľadom na súčasný technický stav domu je potrebné uvažovať s rozsiahlou rekonštrukciou alebo asanáciou domu a výstavbou nového domu. VÝHODY: S ohľadom na aktuálny Územný plán hlavného mesta SR Bratislavy je možnosť výstavby dvoch samostatných rodinných domov s 3-bytovými jednotkami alebo dvoch malopodlažných budov s bytovými jednotkami. Veľkosť pozemku umožňuje vyriešiť aj dostatok parkovacích miest pre bytové jednotky a návštevníkov. Na pozemku sa nachádzajú všetky inžinierske siete. Možnosť samostatného predaja dvoch pozemkov - stavebný pozemok s prístupom z Jaskového radu a pozemok s domom s prístupom z Matúškovej ulice. LOKALITA: Lokalita Bratislava - Nové mesto, časť Vinohrady je stabilizované územie rodinných domov a malopodlažných budov s dostupnosťou mestskej hromadnej dopravy a vybavenosti. Centrum je v pešej dostupnosti do 20 minút. Blízkosť Mestských lesov na Kolibe-možnosť prechádzok, bicyklovania a oddychu. NÁZOR MAKLÉRA: Vhodná investícia pre developerov na výstavbu bytových jednotiek, ktorých je v Bratislave stále nedostatok. Pre doplnenie informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 693 639 alebo na dusandrozda@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67803. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

3Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo