Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na Vám na predaj starší rodinný dom v Čiernom Balogu, v časti Krám pod Urbanovým vrškom v malebnom údolí Čierneho Hrona priamo v srdci Veporských vrchov v blízkosti novovybudovaného SKI Centra s ponukou zaujímavých zážitkových atrakcií. Bol postavený, ako súčasť radovej zástavby rodinných domov v pokojnej ulici, v susedstve udržiavaných domov i chalúp a srdečných susedov. Je vzdialený len 3 km južne od mesta Brezna, obklopený horami. DISPOZÍCIA: Prvé podlažie domu je prístupne cez drevený gang, ktorého súčasťou je drevené schodisko, ktoré sprístupňuje aj druhé podlažie. Tvorí ho prechodová kuchyňa s tradičným sporákom, ktorý slúži na pečenie vynikajúcich miestnych dobrôt a vykurovanie domu radiátormi počas zimného obdobia. Je zariadená kuchynskou linkou a pracovným stolom. Z kuchyne sa vchádza do malej izby, kde je k dispozícií teplovzdušný krb, ktorý umocňuje tradičné teplo vidieckej usadlosti. Krb má vybudované prieduchy na rozvod tepla aj do druhého podlažia domu, na ktoré vedie s kuchyne minimalistické drevené schodisko. Na druhom podlaží sa nachádza veľká prechodová izba, kúpeľňa, komora a spálňa. Dispozične pozostáva z ďalších častí domu a to veľkej izby za kúpeľňou, používanej ako sklad a tzv.priedomia - osobitného vchodu do tejto časti domu. Strešnú časť tvorí klasický pôjd, krytina eternit je opotrebovaná a vyžadujúcu opravu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom je neobývaný, v pôvodnom stave, strecha pred nutnou opravou, napojený na verejný vodovod a kanalizáciu ( elektriku je potrebné opäť zapojiť). Vykurovanie je zabezpečované kúrením na drevo, k dispozícií je teplovzdušný krb z rozvodom tepla do izieb na druhom podlaží, ohrev vody tzv.obojživelným elektrickým bojlerom. Pozemok tvorí parcela pod domom, záhrada ohraničená potokom a svah, ktorý nad domom prechádza do mierne svahovitej časti o veľkosti 500 m2. VÝHODY: nachádza sa na slnečnom čiastočne svahovitom a čiastočne rovnom pozemku z celkovou rozlohou 1034 m2, ktorý je orientovaný na juhozápad. Prístupová komunikácia zabezpečuje bezproblémový príjazd autom ku chalupe, zároveň sprístupňuje aj veľkú murovanú pivnicu postavenú vedľa nej do svahu, ktorú je možné prerobiť na garáž alebo miesto na parkovanie. Je celoročne využiteľný, vhodný na trvalé bývanie. Dvojpodlažný rodinný dom bol postavený cca v roku 1960, ( vedený riadne na LV, jeden majiteľ bez ťarchy). Napriek veku a skutočnosti, že je značne v zanedbanom stave, neudržiavaný, má svojský štýl a dušu, pozitívnu energiu môžete čerpať z pokoja a množstva zelene, ktorá dom obklopuje. Budúcemu majiteľovi poskytne po nutnej rekonštrukcii dobrý štandard bývania na ploche cca 110 m2. MESAČNÉ NÁKLADY: nehnuteľnosť je neobývaná, reálne náklady za energie je možné stanoviť po znovu zapojení elektriky a voľby spôsobu kúrenia, pôvodné náklady boli 180 € mesačne za trojčlennú rodinu. LOKALITA: Čierny Balog je obec s krásnymi tradíciami a zvykmi, tvorí ju 13 osád, situovaných pozdĺž toku Čierneho Hrona a v priľahlých údoliach, obkolesených hustými lesmi Poľany a Veporských vrchov. Ponúka tu milovníkom prírody a aktívneho oddychu množstvo možností na relax. Najatraktívnejšie je originálne železničné múzeum Čiernohorská železnica, úzkorozchodná lesná železničná trať umožňuje aj dnes zviesť sa na vláčikoch s parnou lokomotívou priamo cez obec do blízkeho okolia. Oplatí sa navštíviť Vydrovu dolinu s Lesníckym skanzenom, či Dobročský prales. V zimnom období je možné lyžovať priamo v lyžiarskom stredisku SKI Čierny Balog s 5 zjazdovkami, ktoré je od nehnuteľnosti vzdialené cca 400 m. Na Chopok je to 25 minút jazdy autom. Blízkosť hôr, v ktorom sa nachádza, nie je narušené masívnym turistickým ruchom a ponúka veľa možností na nikým nerušenú turistiku, cykloturistiku, hubárčenie, zber bylín a lesných plodov. Množstvo zážitkových atrakcií je v blízkom okolí. Obec má kompletnú občiansku vybavenosť, obchody, reštaurácia a autobusová zastávka je v blízkosti nehnuteľnosti cca 300 m. NÁZOR MAKLÉRA: Túto ponuku je nutné vidieť a osobne si vychutnať možnosti života a oddychu v príjemnej atmosfére tejto krásnej obce spojenej zo železnicou, krásnym folklórom a dobrými ľuďmi. Kto hľadá pokoj je táto nehnuteľnosť a jej možnosti využitia práve pre neho a jeho rodinu, dobre je to vidieť. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 363 330 alebo na annanociarova@haloreality.sk. ID ponuky: BR-68420. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo