Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 3 – izbový rodinný dom po kompletnej rekonštrukcii s dreveným altánkom a garážou v malebnej obci Kamenica nad Hronom, okres Nové Zámky. Dom je postavený na mierne svahovitom, slnečnom a oplotenom pozemku s výmerou 1783 m2 (orientačné rozmery 119x15 m). Pozemok je rozdelený na 2 parcely – zastavaná plocha a nádvorie 647 m2, záhrada 1136 m2. DISPOZÍCIA: - priestranná vstupná chodba - kuchyňa - obývačka s výstupom na terasu - kúpelňa so samostatnou toaletou - 2x nepriechodné izby. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom má sedlovú strechu, je postavený z tehly a v roku 2024 prešiel kompletnou rekonštrukciou. Rekonštrukcia zahŕňa - zateplenie RD, elektroinštalácia, vodoinštalácia, kúrenie, plastové okná, laminátové podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky, omietky, obklady, sanita, predprípravu na klimatizáciu, v cene RD je fasáda, možnosť výberu farby podla nového majiteľa. INŽINIERSKE SIETE: - mestský vodovod - elektrina - plyn - verejná kanalizácia - kúrenie centrálne radiátormi, ohrev vody zabezpečuje plynový bojler POZEMOK: Na pozemku sa nachádza studňa, drevený altánok, garáž, sklad s vinnou pivnicou. V zadnej časti pozemku je sad s ovocnými stromami. Pozemok je priestranný a poskytuje dostatok priestoru na ďalšie využitie, ako je výstavba ďalšieho domu, záhrada alebo iné aktivity podľa potrieb nového majiteľa. MESAČNÉ NÁKLADY: Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, nie je zaťažená žiadnou ťarchou ani vecným bremenom a k dispozícii ihneď. Priemerné mesačné náklady na bývanie pre 4 osoby sú vo výške cca 190€. VÝHODY: Vyhľadávaná a pokojná lokalita – ideálne miesto pre tých, ktorí hľadajú pokojné bývanie v blízkosti prírody. Nehnuteľnosť sa nachádza mimo hlavnej cesty – zaručuje tiché a bezpečné prostredie. Rodinný dom pripravený k nasťahovaniu – dokončenie podľa vlastného vkusu. Kompletná rekonštrukcia – moderný dizajn a kvalitné materiály. Priestranný pozemok – možnosť výstavby ďalšieho domu alebo vytvorenia veľkorysého priestoru pre oddych a záhradu. Možnosť výberu fasády podľa nového majiteľa – príležitosť prispôsobiť si dom podľa vlastného vkusu. LOKALITA: Kamenica nad Hronom je malebná obec nachádzajúca sa v okrese Nové Zámky, v blízkosti hraníc s Maďarskom. Táto pokojná lokalita ponúka príjemné vidiecke prostredie, ideálne pre tých, ktorí hľadajú únik od ruchu mesta. Obec je obklopená krásnou prírodou, čo poskytuje možnosti na relaxáciu, turistiku či cyklistiku. Výhodou je aj dobrá dostupnosť – Kamenica nad Hronom sa nachádza len pár kilometrov od Štúrova, kde nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, zdravotníckych zariadení a známeho termálneho kúpaliska Vadaš. Poloha pri rieke Hron a blízkosť Dunaja pridávajú na atraktivite, najmä pre milovníkov rybolovu a vodných športov. Táto lokalita je ideálna pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné bývanie v bezpečnom a príjemnom prostredí s možnosťou aktívneho oddychu. Na Vaše ďalšie prípadné otázky Vám radi odpovieme pri osobnom stretnutí. Cena za nehnuteľnosť je vrátane provízie, právneho servisu, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri s prípadnou pomocou pri vašom vybavovaní hypotekárneho úveru (viac na našej webovej stránke). . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 374 699 alebo na luciamarhefkova@haloreality.sk. ID ponuky: NZ-68353. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo