Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj samostatne stojaci 5-izbový rodinný dom, v obci Kaplna pri Senci, ktorý disponuje obytnou plochou 151 m2, na veľkorysom pozemku s veľkosťou 2082 m2 a na zastavanej ploche 217 m2. Na pozemku sa nachádza aj samostatne stojaca garáž s úžitkovou plochou 26 m2 a letný domček s prestrešenou terasou a murovaným krbom s úžitkovou plochou 30 m2. Letný domček a garáž majú aj vlastné súpisné číslo, pričom garáž disponuje podkrovím a letný domček pivnicou. Dom má taktiež pochôdznu povalu, ktorá dokonca umožňuje realizáciu nádstavby ďalšieho podlažia. DISPOZÍCIA: - predsieň, ktorá je súčasťou dlhej chodby - chodba Vás zavedie do každej miestnosti domu - na jednom konci chodby/domu je umiestnená kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom - vedľa kúpeľne je samostatná toaleta - priestranná kuchyňa s novou kuchynskou linkou a vstupom do veľkorysej špajze - pracovňa, ktorej vstup je prakticky umiestnený oproti vstupu do domu/predsieni - obývacia izba s murovaným krbom - na druhom konci chodby/domu sa dostanete do nočnej časti domu a teda do priechodnej miestnosti, ktorá momentálne slúži ako posilňovňa, ktorá Vás zavedie do hlavnej veľkej spálne so vstavanou skriňou a samostatným šatníkom - druhá veľká spálňa - tretia spálňa, ktorá môže slúžiť napríklad ako hosťovská izba - dom má kompletne pochôdznu povalu STAV NEHNUTEĽNOSTI: Dom prechádzal od roku 2021 rekonštrukciou, ktorá Vám dáva priestor ešte na jej úplne dokončenie podľa vlastných predstáv. - vymenené plastové okná a vstupné dvere - kompletná rekonštrukcia kúpeľne a toalety - kompletná rekonštrukcia kuchyne s novou kuchynskou linkou a spotrebičmi - keramická dlažba a obklady v kúpeľni a kuchyni, laminátová podlaha vo zvyšnej časti domu - plynový kondenzačný kotol Protherm so zásobníkom teplej vody Eliz a teplovodné vykurovanie radiátormi regulované termostatmi - optický internet od Telekomu - inžinierske siete: mestská voda, elektrina, plyn, optický kábel, - odpadové vody zadržiava 22 m3 žumpa s trativodom (vyprázdňovanie raz za 5 mesiacov) - spevnená betónová časť okolo domu, až po garáž a letný domček - rozsiahly udržiavaný pozemok s miernym svahom VÝHODY: -rodinný dom, ktorí Vás očarí a chytí za srdce svojou priestrannosťou, využiteľnosťou a obrovským pozemkom - dom má kompletne pochôdznu povalu a ponúka možnosť nádstavby ďalšieho poschodia - garáž a letný domček s terasou a pivnicou - ideálne prostredie a obrovský pozemok na chov zvierat, či pestovanie plodín MESAČNÉ NÁKLADY: K nehnuteľnosti nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G. Táto priestranná nehnuteľnosť má nízke mesačné náklady 200€ (elektrina 67€, voda 8€, plyn 95€, septik 30€). LOKALITA: Obec Kaplna ponúka základnú občiansku vybavenosť. Do Bratislavy sa dostanete do 19 minút (25 km) po diaľnici D1, na ktorú sa môžete pohodlne napojiť 6 km od domu. Kompletnú občiansku vybavenosť Vám ponúkajú mestá Senec, vzdialené 10 minút (8 km) autom a Trnava, vzdialená 13 minút (14 km). Kaplna sa nachádza medzi obcami Igram a Báhoň, kde máte k dispozícii aj vlakové a autobusové spojenie (1,5 km). NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť Vám ponúka komfortné bývanie v súkromí s množstvom benefitov. Rozsiahly pozemok cez 2000 m2 Vám ponúka možnosť pre chov zvierat, či pestovanie plodín a ešte stále aj s možnosťou vybudovania si aj okrasnej záhrady, či vlastného jazierka. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: SS-68451. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo