Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE Vám ponúkame na predaj čiastočne zrekonštruovaný päťizbový rodinný dom v osobnom vlastníctve v tichej lokalite mesta Levoča pod Mariánskou horou, ul. Lúčna. Dom je celý podpivničený a je situovaný na svahovitom pozemku v celkovej výmere 792 m2 s orientáciou V/J/Z s nádherným a nerušeným výhľadom na okolitú prírodu a panorámu mesta. Ak hľadáte priestranný a slnečný dom pre viacčlennú rodinku, táto ponuka je práve pre Vás. DISPOZÍCIA: Nehnuteľnosť pozostáva z 1PP a 2NP. Za vstupnými vchodovými dverami do domu sa nachádza chodba, z ktorej vedú schody na 1.NP a do suterénu (1.PP), ktoré tvorí: kotolňa, práčovňa, tri technické miestnosti a WC. DISPOZÍCIA 1.NP: vstupná hala so vstupom na loggiu, veľkorysá obývacia izba so vstupom na loggiu, ktorá je komunikačne prepojená s kuchyňou a jedálňou. Chodba so šatníkom a so vstupom na dvor za domom, samostatná izba vhodná ako hosťovská, kúpeľňa so sprchovacím kútom a toaletou, menší priestor vhodný pre uloženie obuvi, komora a schodisko na 2.NP. DISPOZÍCIA 2.NP: chodba, detská izba, spálňa so vstupom na loggiu, ďalšia obytná miestnosť (v súčasnosti je v nej zriadené domáce mini fitness), priestranná kúpeľňa s rohovou vaňou a so vstupom na loggiu, samostatná toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - rodinný dom bol daný do užívania v r. 1987, - konštrukcia domu: tehla, - od roku 2020 prechádzal postupne rekonštrukciou: nové plastové okná a dvere, rekonštrukcia kúpeľní a toalety, dlažba, obklady, sanita, plávajúca podlaha na chodbe 2.NP, kuchynská linka s elektrospotrebičmi vrátane umývačky riadu, - elektroinštalácia v medi je pôvodná, - kanál bol vymenený za nový plastový, - dom je napojený na všetky inžinierske siete: elektrina (380V), plyn, voda, kanalizácia, - strecha je pokrytá plechom: nanovo ošetrená a natretá, - podkrovie zaizolované minerálnou vlnou hr. 40 cm, - vykurovanie domu: kombinované plyn a tuhé palivo, nové rozvody tepla a nové radiátory. PLOCHA POZEMKU: 792 m2 (rozmery cca 22 m x cca 36 m) ZASTAVANÁ PLOCHA: 105 m2 ÚŽITKOVÁ PLOCHA: cca 195 m2 OBYTNÁ PLOCHA: cca 93 m2 VÝHODY: - pri vstupe do domu je situovaný priestranný zastrešený altánok s grilom, ideálne miesto na oddych a relax po náročnom dni v kruhu rodiny a priateľov. Deti si tiež prídu na svoje. K dispozícii je im pri hraní okrem šmýkačky a trampolíny aj basketbalový kôš, - za domom, v oplotenej časti záhrady, sú umiestnené drevené domčeky vhodné pre chov domácich zvierat a psíkov, - veľkorysá časť pozemku pred domom poskytuje priestor pre výstavbu dvojgaráže alebo veľkého prístrešku pre autá, - dom sa predáva so zariadením, prípadne podľa dohody s majiteľom, - súčasný stav domu umožňuje budúcemu vlastníkovi dokončenie ďalších úprav podľa vlastných predstáv, vkusu a náročnosti. MESAČNÉ NÁKLADY: Plyn: 125,- eur Elektrina: 44,- eur Voda: 50,- eur LOKALITA: Mesto Levoča disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou. Nehnuteľnosť situovaná pod Mariánskou horou v tichej lokalite poskytuje nielen kľud a ticho, ale aj nádherný výhľad na okolitú prírodu a panorámu mesta. Ak Vás ponuka zaujala, neváhajte ma kontaktovať. Veľmi rada Vás bližšie oboznámim s nehnuteľnosťou na našej spoločnej obhliadke. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 389 280 alebo na dagmarhajekova@haloreality.sk. ID ponuky: LE-69454. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

3Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo