Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj pekný rodinný dom v obci Lužianky, ulica Rastislavova, okres Nitra, postavený na pozemku s výmerou 1 158 m2. DISPOZÍCIA: 1. NP: vstupná hala, chodba, kuchyňa so špajzou a výstupom na priestrannú, prekrytú terasu, kúpeľňa s WC, obývačka, pracovňa (izba) so samostatným WC a samostatným vchodom z exteriéru, malá pivnica. 2. NP: spálňa s výstupom na terasu, detská izba (dve spojené izby, ktoré je možné rozdeliť) s výstupom na balkón, spálňa s výstupom na balkón. Súčasťou domu je priestranná garáž (vn. rozmery 6, 5 x 4, 1 m) a technická miestnosť (vn. rozmery 4, 2 x 4, 3 m). STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom prešiel cca v roku 2010 rozsiahlou rekonštrukciou vrámci ktorej boli vymenené elektrické rozvody, urobené stierky, vymenené plastové okná a vchodové dvere, položené keramické podlahy, dom bol zateplený a bola urobená nová fasáda. Cca v roku 2021 bola zateplená a zrekonštruovaná strecha rodinného domu (strešná krytina Fatrafol). V roku 2024 bol zrekonštruovaný a vyvložkovaný komín využívaný na kúrenie. Dom je vykurovaný drevosplyňujúcim kotlom s využitím akumulačnej nádoby čo prispieva k dosiahnutiu nízkych nákladov na vykurovanie. Dom sa nachádza na rovinatom pozemku s dostatkom súkromia, ktoré zabezpečuje pekná a udržiavaná výsadba. IS: elektrina, obecný vodovod, studňa. Na hranici pozemku je plyn, kanalizácia a optický internet. VÝHODY: - udržiavaný, pekný rodinný dom bez nutnosti ďalších investícii - nízke náklady, vlastná studňa - pozemok poskytuje súkromie, priestranná terasa - do Nitry len pár minút cesty autom - vzhľadom na polohu vhodný aj na podnikateľské účely príp. kombináciu súkromného bývania a podnikania (kancelária so samostatným vchodom) NÁKLADY: 45€/mesiac elektrina, 10€/mesiac voda, 14€/mesiac TV+internet. Náklady na vykurovanie sú 450€/vykurovaciu sezónu. LOKALITA: Ponúkaný rodinný dom sa nachádza len cca 9 km od centra mesta Nitra. Priamo v obci sa nachádza materská a základná škola, zdravotné stredisko. NÁZOR MAKLÉRA: Rodinný dom je vzhľadom na svoj technický stav ihneď obývateľný bez nutnosti ďaľších investícii. Nízke mesačné náklady, súkromie, udržiavaná zeleň sú neprehliadnuteľnými výhodami tejto nehnuteľnosti. Do Nitry je to len pár minút či už autom alebo verejnou hromadnou dopravou. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 081 280 alebo na andrearepova@haloreality.sk. ID ponuky: NR-66120. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

osobnéVlastníctvo