Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

EXKLUZÍVNE ponúkame na predaj moderný 4-izbový rodinný dom v obci Malinovo, na Sadovej ulici. Tento priestranný dom je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov a predstavuje ideálnu voľbu pre tých, ktorí hľadajú komfortné bývanie v blízkosti Bratislavy. Celková plocha pozemku je 316 m2, zastavaná plocha 85 m2 a úžitková plocha 182 m2. Dom disponuje praktickým dispozičným riešením, ktoré zahŕňa priestrannú obývaciu izbu spojenú s kuchyňou, tri spálne a ďalšie miestnosti navrhnuté s ohľadom na pohodlie budúcich majiteľov. Nehnuteľnosť je vo výbornom technickom stave, pripravená na okamžité nasťahovanie. Kvalitné materiály a moderné prevedenie zabezpečujú dlhodobú spokojnosť a pohodlie. 3D obhliadka, prízemie: https://my.matterport.com/show/?m=J6m1d4XQPNk 3D obhliadka, 1. poschodie: https://my.matterport.com/show/?m=MPhhAPe5sVF DISPOZÍCIA: Rodinný dom má premyslené dispozičné riešenie, ktoré ponúka praktickosť a pohodlie pre celú rodinu. Prízemie: Obývacia izba s jedálenskou časťou (31,1 m2): Priestranný a svetlý priestor s výstupom na terasu a do záhrady, ideálny na rodinné stretnutia. Samostatná kuchyňa (8,6 m2): Funkčne riešený priestor pre varenie s dostatkom úložného a pracovného miesta. Technická miestnosť (2,43 m2): Praktické miesto na uskladnenie domácich potrieb a technického vybavenia. Vstupná hala (6,2 m2 + 10,6 m2): Elegantný vstup s dostatkom priestoru na odkladanie obuvi a oblečenia. Kúpeľňa s toaletou (3,6 m2): Praktická miestnosť vybavená toaletou a sprchovacím kútom, ideálna pre každodenné používanie. Garáž (19,1 m2): Priestranný priestor na parkovanie automobilu, s dostatkom miesta na uskladnenie ďalších vecí. Poschodie: Hlavná spálňa (20,4 m2): Komfortná miestnosť s možnosťou zariadenia šatníkového priestoru pre dokonalú organizáciu. Dve samostatné izby (12,4 m2 + 12,4 m2): Variabilný priestor vhodný ako detské izby, hosťovské izby alebo pracovne. Šatník (4,12 m2): Praktický priestor na uloženie oblečenia a doplnkov. Kúpeľňa (6,4 m2): Moderná miestnosť s rohovou vaňou, bidetom a toaletou, ktorá spĺňa potreby celej rodiny. Chodba (21,1 m2): Priestranný komunikačný priestor, z ktorého je výstup na veľkú terasu s rozlohou 25 m2, ideálnu na relax a spoločenské aktivity. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2014, pričom jeho stav zodpovedá požiadavkám moderného bývania. Pri výstavbe boli použité kvalitné materiály, ktoré zabezpečujú dlhodobú životnosť a komfort pre nových majiteľov. Dom disponuje modernými technológiami vrátane podlahového kúrenia, ktoré zabezpečuje rovnomerné a príjemné teplo v celom priestore. Okrem toho sú inštalované plastové okná s izolačným trojsklom, ktoré prispievajú k energetickej efektivite a výborným tepelno-izolačným vlastnostiam. Exteriér domu je opatrený fasádnou omietkou v nadčasovej farebnej kombinácii, ktorá harmonicky zapadá do okolitého prostredia. Kvalitná strecha s dostatočnou izoláciou zaručuje ochranu pred poveternostnými podmienkami a energetickú úspornosť. Tento dom spĺňa všetky predpoklady pre pohodlné a bezstarostné bývanie, pričom jeho technický stav nevyžaduje ďalšie investície. VÝHODY: Moderný a kvalitný rodinný dom postavený v roku 2014. Priestranná a funkčne riešená dispozícia, ideálna pre rodinné bývanie. Vysoký komfort vďaka podlahovému kúreniu a plastovým oknám s trojsklom. Úsporné energetické riešenia a kvalitné tepelno-izolačné vlastnosti. Príjemná a tichá lokalita v obci Malinovo, v blízkosti Bratislavy. Veľká terasa s výstupom z chodby a obývacej izby, ideálna pre relax. Vysoký štandard dokončenia a moderné technológie. Praktická garáž a technická miestnosť na uskladnenie vecí. Všetky miestnosti pripravené na okamžité nasťahovanie bez potreby ďalších investícií. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 3 dospelé osoby sú 250 EUR. Táto suma zahŕňa všetky pravidelné výdavky ako energetické náklady (elektrina, plyn), vodné a stočné, a služby (odvoz odpadu, internet, televízia). LOKALITA: Malinovo je tichá a vyhľadávaná obec, ktorá sa nachádza len niekoľko minút od Bratislavy. Je ideálnym miestom pre rodiny, ktoré hľadajú pokojné a bezpečné prostredie, no zároveň nechcú byť príliš vzdialené od hlavného mesta. V obci nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, obchodov, reštaurácií a športových areálov, čo zabezpečuje pohodlný život v blízkosti prírody aj mesta. Sadová ulica, na ktorej sa rodinný dom nachádza, je súčasťou pokojnej zástavby rodinných domov. Táto lokalita ponúka tichú atmosféru, kde môžete v pokoji relaxovať a zároveň si užívať blízkosť prírody. V okolí sú rozsiahle zelené plochy a chodníky, ktoré sú ideálne na prechádzky alebo cyklistiku. Ulica je veľmi dobre dostupná a ponúka skvelé spojenie s Bratislavou, čo ju robí výbornou voľbou pre tých, ktorí si chcú užívať pokojný život mimo mesta, ale zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 4-izbový rodinný dom v obci Malinovo je skutočne vynikajúcou príležitosťou pre tých, ktorí hľadajú komfortné a praktické bývanie s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Dom je vo vynikajúcom technickom stave a ponúka moderné a premyslené dispozičné riešenie, ktoré zabezpečuje pohodlie pre celú rodinu. Navyše, jeho lokalita je výnimočná – Sadová ulica sa nachádza v pokojnej a príjemnej zástavbe, čo je ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré hľadajú kľud a bezpečie. Malinovo je čoraz viac obľúbenou destináciou pre tých, ktorí chcú bývať mimo rušného mesta, no zároveň mať všetky jeho výhody na dosah ruky. V blízkosti sú školy, obchody a množstvo možností na trávenie voľného času, čo robí tento dom ideálnym miestom pre život. S takouto ponukou je to skvelá investícia do pohodlného a bezstarostného bývania.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: SC-68387. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo