Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu trojizbového rodinného domu v obci Ohrady, okres Dunajská Streda, ktorý bude novému majiteľovi odovzdaný v stave skolaudovaný holo dom. Dvoj dom je postavený na slnečnom rovinatom pozemku s výmerou 431 m2 (24x18 m), zastavaná plocha je 118 m2, úžitková plocha interiéru je 90 m2 a zastrešená terasa má12 m2. Medzi stenami dvoj domu je akustická izolácia, ktorá zabezpečuje vyšší komfort. Ohrev vody je zabezpečený elektrickým bojlerom. DISPOZÍCIA: Dispozične pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej toalety, spoločenskej miestnosti spojenej s kuchyňou, kúpeľne a dvoch samostatných izieb. Vstup na zastrešenú terasu (12 m2) je zo spoločenskej miestnosti. Rozmery miestností: • zádverie 8 m2 • spoločenská miestnosť 25 m2+ kuchyňa 9 m2 • toaleta + technická miestnosť 3 m2 • spálňa 15 m2 • kúpeľňa 7 m2 • detská izba 10 m2 • terasa 12 m2 STAV NEHNUTEĽNOSTI: Stavba je zhotovená z tehly (300 mm) s polystyrénovým zateplením (150 mm), energetický certifikát triedy A, betónová strešná krytina škridla Terran, väzníkový krov s úložným priestorom (10 m2), plastové okná s izolačným troj sklom, plastové vstupné bezpečnostné dvere, betónový poter, vnútorné omietky, fasádna farba, 11 m3 žumpa + predpríprava na napojenie kanalizácie. Obec plánuje výstavbu prístupovej cesty. Kúrenie je elektrické podlahové s termostatom v každej miestnosti. VÝHODY V CENE NEHNUTEĽNOSTI: • napojenie na obecný rozvod vody • betónové parkovacie státie 45 m2 • betónové chodníky okolo domu • rozvody internetu v celom dome • funkčný komín • predpríprava na vonkajšie žalúzie (farba antracit) • predpríprava na klimatizáciu • predpríprava na elektrickú bránu • predpríprava na video vrátnik • predpríprava na kamerový systém • predpríprava na alarmový systém • predpríprava na optický internet Prístup k nehnuteľnosti bude po betónovej účelovej komunikácii. Ponúkame dokončenie do stavu štandard 10 000,- až 15 000,- €. LOKALITA: Obec Ohrady sa nachádza na území Podunajskej nížiny s výnimočne úrodnou pôdou. Pýši sa svojou rovinatou lesnatou prírodou, cyklo trasou. Občianska vybavenosť: pošta, potraviny, autobusová stanica, kultúrne podujatia, základná škola, materská škola, rímskokatolícky kostol, kultúrny dom. Obec poskytuje ničím nerušené bývanie a má vynikajúcu polohu vrátane dostupnosti do okolitých miest (Bratislava 50 km, Veľký Meder 10 km). Veľkou výhodou v spojení s Bratislavou je napojenie D4/R7 a taktiež dobré vlakové spojenie z neďalekého okresného mesta. Predajná cena zahŕňa kompletné služby realitnej kancelárie HALO REALITY spojené s bezpečným prevodom nehnuteľnosti a možnosťou najvýhodnejšieho financovania. NÁZOR MAKLÉRA: NOVOSTAVBA V POKOJNEJ OBCI Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 363 590 alebo na margitaagh@haloreality.sk. ID ponuky: DS-68165. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo