Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj krásny, tradičný 3 izbový rodinný dom, so zaujímavým a ideálnym pozemkom v pokojnej časti modernej, ale i tradičnej obce Starý Tekov, okres Levice. Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku s rozlohou 486 m2 (orientačná šírka 12 m x dĺžka 41 m), zastavaná plocha domu je približne 170 m2. DISPOZÍCIA: Dispozíciu stavby tvorí priestranná obývacia miestnosť prepojená s kuchyňou s jedálenským kútom, 2 nepriechodné izby, vstupná chodba/zádverie atypického tvaru, kúpeľňa a toaleta. Súčasťou domu je ďalšia miestnosť so vstupom z exteriéru, ktorá je zároveň terasou domu, výhodou je možnosť ju uzavrieť a tráviť tu aj chladné dni pri veľmi peknom kamennom krbe, navyše, s dostupnosťou umývadla v priestore. Súčasťou domu v jeho zadnej časti je aj šikovný úložný priestor na náradie. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Nehnuteľnosť, ktorá prešla postupnou kompletnou rekonštrukciou v posledných 7 rokoch, je zhotovená z kameňa a hliny, strešná krytina nová, plechová. Kompletná rekonštrukcia domu zahŕňala: - výmena okien a dverí za plastové, podlahy/dlažba, sadrokartónové stropy v miestach, kde sa nenachádzajú pôvodné krásne zachovalé hrady, stierky a maľovka, nové kvalitné interiérové dvere zn. Salamander, nanovo bola postavená kúpeľňa a toaleta s obkladmi, dlažbou a sanitou, nové rozvody vody a elektriky, elektrinu je možné využívať i v celom exteriéri - nezávisle od domu. Kuchyňa dostala novú kuchynskú linku so vstavanými spotrebičmi, obytné miestnosti vstavané šatníkové skrine na mieru. V obývačke boli osadené kvalitné krbové kachle. Fasáda má novú exteriérovú omietku a maľovku. Pri rekonštrukcii sa nezabudlo ani na strechu, bol vymenený krov a latovanie, nová krytina plechová. Povala je plne pochôdzna, no vzhľadom na fúkanú izoláciu je potrebné miesta pohybu prispôsobiť. Dom sa predáva zariadený tak, ako je uvedené na fotkách. Nehnuteľnosť nie je zaťažená žiadnou ťarchou a k dispozícii bude novému majiteľovi v čase podľa dohody, prípadne ihneď. POZEMOK: Pozemok a jeho súčasti sú navrhnuté veľmi dômyselne, každá časť má svoj účel. V prednej časti pozemku vedľa domu sa nachádza trávnatá plocha, zadná časť patrí oddychovej zóne, kde je pripravená plocha pre umiestnenie jaccuzi či relaxačnej kade. Táto plocha záhrady je elektrifikovaná a taktiež je sem privedená voda, napríklad aj pre vonkajšiu sprchu, preto je všetko pripravené pre zaslúžený relax. Za domom je umiestnený vstup do krásnej pôvodnej pivnice pripomínajúcej jaskyňu (so stálou teplotou a osvetlením), ktorá bola vyhĺbená a bol do nej vymurovaný vstup/schody. Nad pivnicou svoje miesto našiel kurín a menší výbeh pre jeho obyvateľov. Vyvýšené záhony rozmiestnené po zadnej časti pozemku poskytujú miesto pre vlastné pestovanie. Trávnik polievajú statické aj točivé závlahy, aj táto starosť preto obyvateľom odpadne. Pozemok je oplotený, susedia výborní. PRÍSTUP K NEHNUTEĽNOSTI: Príjazdová obecná asfaltová komunikácia umožňuje bezproblémovú dostupnosť k domu, parkovanie možné pred domom alebo vo dvore. INŽINIERSKE SIETE: Dom je napojený na elektrinu a obecný vodovod. Zdrojom úžitkovej vody je studňa. Odpad je riešený odvodom do 10 m3 žumpy. Vykurovanie domu zabezpečujú termostatické sálavé radiátory, v obývačke navyše aj krbové kachle, ktoré spríjemnia atmosféru chladných večerov. Ohrev teplej vody zabezpečuje bojler s objemom 80 l. Výhodou je možnosť dom napojiť na vybraný zdroj vody, môže byť využívaná studňová, ale aj obecná voda, rovnako je to aj s exteriérom. Aktuálne je dom napojený na obecný vodovod a exteriér čerpá vodu zo studne. K dispozícii je aj pripojenie na optický internet. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na obývanie celého domu predstavujú do 200 eur mesačne (elektrina, voda, kúrenie, odpad/žumpa) pri obývaní 3-mi osobami. VÝHODY: - ihneď obývateľná a zrekonštruovaná nehnuteľnosť, voľná okamžite - neopakovateľná atmosféra s nádychom minulosti, no v modernom šate - napojenie na inžinierske siete vrátane optického internetu, ktorý je už v nehnuteľnosti zapojený, - umiestnenie v obci s kompletnou občianskou vybavenosťou, pohodlná vzdialenosť okresného mesta Levice (9 min. cesty autom) a napojenie na diaľnicu smer NR, BA alebo BB vo vzdialenosti 17 km od obce LOKALITA: Obec Starý Tekov je krásnou obľúbenou obcou, no zároveň obcou známou starými tradíciami.Disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou, na svoje si tu tak prídu všetky generácie. Nájdete tu potraviny, pohostinstvo, obecný úrad, poštu, materskú školu, základnú školu, ihriská, ambulancie lekárov i zubára. Rozšírenú občiansku vybavenosť zastreší mesto Levice, vzdialené 8 km. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na stav nehnuteľnosti, zaujímavú cenu pri zvážení, že sa jedná o okamžite obývateľnú nehnuteľnosť vo vyššom štandarde, pekný pozemok, množstvo užitočných vychytávok lokalitu 9 min. autom do najbližšieho mesta Levice, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam. Ak vás nehnuteľnosť zaujala, viac informácií Vám rada poskytnem pri osobnej prehliadke, neváhajte ma kontaktovať.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-69383. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

osobnéVlastníctvo