Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

V srdci Štiavnických vrchov v malebnej obci Štiavnické Bane ponúkame na predaj v exkluzívnom zastúpení realitnej maklérky Ing. Anny Maďarovej rodinný dom, vhodný na celoročné bývanie, chatu, alebo ako investičnú príležitosť. DISPOZÍCIA: Dispozične rodinný dom tvorí jeden celok, ktorý je však možné rozčleniť na dve časti a užívať úplne samostatne. Pozostáva zo vstupnej chodby, štyroch obytných izieb, dvoch kuchýň, dvoch kúpeľní, jednej samostatnej toalety, dvoch terás a až troch vstupov. Z jednej strany je vstup prostredníctvom zastrešenej časti s posedením, vstupnej chodby, (na ktorej je aj toaleta). Z nej prejdeme do priestrannej obývačky s krbom a jedálenským posedením. Ďalej sa dostaneme do kuchyne, ktorá je situovaná v zadnej časti, s malou polizbou a toaletou. Z chodby prejdeme do dvoch samostatných spální. Následne chodbou prejdeme do ďalšej časti domu so schodiskom, kde sa nachádza aj priestranná kuchyňa (z nej sa dá prejsť na prednú záhradu), ďalšia kúpeľňa a na poschodí izba na spanie s prechodom na zadnú terasu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Pohodlný a bezpečný vstup Vám umožní brána na diaľkové ovládanie. Nehnuteľnosť prešla postupnou rekonštrukciou pri ktorej boli osadené drevené eurookná, vymenená elektroinštalácia, fasáda domu, ošetrená strecha, vybudovaný vstupný prístrešok s posedením, dobudovaná ľavá časť domu s novou kúpeľnou, prevedené značné terénne úpravy hlavne na zadnej opornej stene, kde sa využilo najtvrdšie agáčové drevo. Rodinný dom je napojený na obecný vodovod, odpad je zvedený do žumpy. Kúrenie centrálne zabezpečuje plynový kotol, prostredníctvom radiátorov, prípadne krb situovaný v obývacej izbe a pôvodné kachľové pece. Do budúcna je možné zobytniť aj podkrovný priestor o výmere 95m2. Celý pozemok je oplotený a má k dispozícií až 3 parkovacie miesta. VÝHODY: - výborne situovaná nehnuteľnosť v rámci obce; - skvelý prístup a až 3 parkovacie miesta; - priestranné a svetlé 4 izby - 2 kúpeľne; - 2 kuchyne; - okamžite k dispozícií na užívanie; - kompletne zariadená; - možnosť využívať dom ako dve samostatné časti; - bez ďalších potrebných úprav; - vzdialenosť ZŠ Maximillíána Hella 8 min pešo; - tajchy do 10 min pešo - Bakomi, Vindšachta, Evička, 7 min autom Richňava a 12 min. Pošúvadlo; - množstvo turistických chodníkov, cyklotrás, rybolovu a ďalšieho vooľnočasového využita; MESAČNÉ NÁKLADY: 180 eur / 4 osoby LOKALITA: Dom sa nachádza v tichej bočnej uličke, pod ktorou je cca 600m obchod, zastávka, ihrisko. Obec má zakladnú občiansku vybavenosť, nachádza sa v nej aj viacero reštaurácií a hotel s wellnesom. Najzaujímavejšia a celosvetovo známa je však Základná škola Maximilliána Hella, ktorá v rámci učebných osnov učí aj predmet sokoliarstvo a celkovo je zameraná na výchovu detí so zameraním na prírodu a starostlivosť o zvieratá. Prírodný park Aves prístupný aj pre verejnosť je jej súčasťou a môžete v ňom obdivovať rôzne pernaté dravce, alebo vstúpiť priamo k papagájom a kŕmiť ich z ruky. Vzdialenosť historického mesta Banská Štiavnica je autom len 12 minút, o čosi menej je to tajch Klinger a len 15 minút Horná Roveň s vrcholom vleku Rezortu Salamandra. NÁZOR MAKLÉRA: Nehnuteľnosť je vzhľadom k svojej polohe v krásnych Štiavnický vrchoch a stavu výborným novým domovom pre rodinku s deťmi, rovnako aj na chalupu, či investične. Zaujímavá je však myšlienka spojiť bývanie s prenajímaním samostatnej časti domu, čím sa novému majiteľovi vráti čiastočne aj investícia do kúpy. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 631 875 alebo na annamadarova@haloreality.sk. ID ponuky: BS-67968. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

osobnéVlastníctvo