Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný rodinný dom 155m2 v osobnom vlastníctve. Nachádza sa obci Veľká nad Ipľom a je postavený na pozemku s celkovou rozlohou 591m2. Pozemok je úplná rovina. Dom je pripojený na všetky inžinierske siete s výnimkou obecnej vody ktorá je však pri pozemku a je možné sa na ňu pripojiť. V súčastnosti je dom napojení na vlastnú studňu s dostatkom pitnej vody. Strecha nová nie je to eternit aj keď sa na to podobá, faktúra o výmene strechy je k dispozícii na obhliadke. Strecha menená v roku 2001. Kúrenie v dome je zabezpečené centrálne cez plynový a elektrický kotol plus ako nie menej hodnotné je kúrenie cez krb v obývacej miestnosti s vodníkom. Materiál z ktorého je postavený dom je kvádra a novšia časť ipor. Susedia a časť obce slušná. DISPOZÍCIA: Na prízemí od vstupnej brány je postavená priestranná garáž, pred ňou je kryte garážové miesto a doľava vstup do záhrady. Na konci záhrady je altánok a dostatok zelene. Priamo od vstupnej brány je vstup do technických miestnosti a kotolne. Vedľa vstupu do kotolne sú vstupné schody na prvé poschodie, ktoré je aj obytnou časťou domu. Celá obytná plocha je spracovaná v 3D videu. Rovno zo vstupných schodov je vstup na krytú ale zato priestrannú terasu, ktorá je spojená s taktiež s nádhernou obývačkou s krbom. Terasu a obývačku spája francúzske okno. Od vstupnej brány na pravo na prízemí je obchodný priestor so samostatným vstupom z ulice, čo dáva domu pridanú hodnotu, či už ako vlastný priestor na podnikanie ale ako prenajímateľ. Tiež nie je na zahodenie aj ako byt na prenajímanie, nakoľko má kuchyňu, kúpeľňu, WC. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Obytná časť na poschodí je kompletné prerobená, nové elektrické rozvody. Plastové okná, plávajúce podlahy, keramické dlažby. Vodovodná inštalácia, kúrenie. Časť na podnikanie je tiež prerobená a menších kozmetických úpravách pripravená na užívanie. Strecha v pohode ako nová, fasáda z menšími úpravami. Garáž v pôvodnom ale v zachovalom stave. Dvor a záhrada upravené s potrebou dokončiť zeleň a altánok na konci záhrady. VÝHODY: Veľkou výhodou je poloha domu cca 10 minút do okresného mesta autom. Autobusové spojenie je tiež výhodou. Rodinný dom je situovaný v tichej a slušnej časti obce. V prípade zachovania obchodných priestorov bude generovať slušný zisk. MESAČNÉ NÁKLADY: Aj napriek tomu že dom má užitkovú plochu cez 300m2 sú mesačné náklady cca vo výške 180€. V prípade využívania pevného paliva vo väčšej miere sa dajú ešte troška ponížiť. NÁZOR MAKLÉRA: Je to naozaj vhodná nehnuteľnosť pre klientov, ktorý dokážu využiť potenciál tejto nehnuteľnosti. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0911 776 676 alebo na janbela@haloreality.sk. ID ponuky: LC-68673. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Vodovod

2Počet poschodí

zmiešanáTyp budovy

osobnéVlastníctvo