Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj samostatne stojaci a podpivničený 4-izbový rodinný dom s krytým bazénom, v obci Viničné pri Pezinku. Tento dom disponuje úžitkovou plochou 175 m2, na pozemku s veľkosťou 649 m2 a na zastavanej ploche 113 m2. Dispozične riešenie domu vhodne rozdeľuje dennú a nočnú časť rodinného domu. Táto 24 ročná stavba Vás očarí svojou priestrannosťou a vynikajúco presvetleným priestorom. VÝHODY: Tento rodinný dom Vám ponúka súkromie a vyšší komfort bývania. Umiestnený je v tichej lokalite rodinných domov vzdialenej od hluku hlavnej cesty, na rovinatom pozemku a má príjemnú severovýchodnú a juhozápadnú orientáciu. Moderné a kvalitné bývanie za rozumnú cenu je len 2 kilometre od mesta Pezinok a 6 kilometrov od výjazdu na diaľnicu D1, ktorou sa za 20 minút jazdy autom dopravíte do centra Bratislavy. Nehnuteľnosť Vás upúta svojimi dvoma prestrešenými terasami so záhradným domčekom a krásnou záhradou, ktorá sa pýši krytým bazénom, či rozdelením na okrasnú a úžitkovú časť. Ideálne prostredie pre rodiny s deťmi - ocení najmä rodina milujúca súkromie a vlastný priestor. DISPOZÍCIA: - predsieňou sa dostanete do otvorenej obývacej zóny, ale aj na toaletu, vedľa technickej miestnosti, s 1,5 ročným kondenzačným plynovým kotlom Viessmann zo zásobníkom - otvorenou chodbou z predsiene sa dostanete do veľkorysej obývacej zóny s otvorenou dispozíciou, dominantným krbom a vstupom na krásnu, priestrannú terasu - otvorená dispozícia Vás z chodby zavedie do útulne veľkej presvetlenej kuchyne s jedálenskou časťou a kompletne zariadenou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi - kuchynsko/jedálenská časť disponuje vlastnou špajzou a tiež výstupom na krytú terasu, s výhľadom na okrasnú záhradu s bazénom - chodbou tohto podlažia sa ďalej dostanete na poschodie a do pivničnej časti domu - schodiskom z prízemia sa dostanete na priestrannú chodbu na poschodí, ktorá vás zavedie po pravej strane do veľkorysej kúpeľne s rohovou vaňou a sprchovým kútom a vedľa kúpeľne do prvej spálne so vstavanou skriňou, orientovanou na severovýchod - po ľavej strane od schodiska sú na juhozápadnú stranu umiestnené ďalšie dve veľké spálne, pričom jedna disponuje vlastným pochôdznym šatníkom a z oboch spálni máte výstup na balkón s očarujúcim výhľadom do okrasnej záhrady s bazénom - poschodie disponuje okrem priestrannej kúpeľne aj samostatne oddelenou toaletou - k dispozícii je aj výstup na pochôdznu povalu priamo sklápacím rebríkom z chodby na poschodí - z prízemia sa dvermi vedľa schodiska dostanete do pivničnej časti s dvoma miestnosťami POZEMOK: - okrem okrasnej predzáhradky pred domom, disponuje predná časť pozemku aj jedným prestrešeným a jedným neprestrešeným parkovacím státim, na ktoré sa dostanete cez elektricky ovládateľné brány - parkovanie pre 3 autá je možné aj priamo pred bránou - zadná časť pozemku disponuje veľkou vydláždenou plochou zámkovou dlažbou až k záhradnému domčeku, s druhou krytou terasou a krbom a chodníčkom sa dostanete až priamo k bazénu - pozemok disponuje vlastnou vŕtanou studňou do hĺbky 25 m s 10 m vysokým vodným stĺpcom - na studňu je napojená technológia bazéna, ale samozrejme aj automatická závlaha - zadná časť pozemku je rozdelená na okrasnú časť s bazénom a terasami a úžitkovú časť ZARIADENIE A VYBAVENIE NHNUTEĽNOSTI: - plastové okná s dvojsklom, - 1,5 ročný kondenzačný plynový kotol so zásobníkom teplej vody Viessmann - teplovodné podlahové kúrenie regulované termostatom - alarm systém od firmy Jablotron - inžinierske siete: mestská voda, kanalizácia, elektrina, plyn, optický kábel (TV+internet) - vnútorný aj vonkajší krb - vlastná vŕtaná studňa s hĺbkou 25 m, s vodným stĺpcom 10 m a priemerom 30 cm, s ponorným čerpadlom napojeným na automatický závlahový systém a bazén - bazén s rozmerom 8,5x3,2 m a s automatickým elektrickým krytom - chodníky okolo domu a dve parkovacie plochy sú zo zámkovej dlažby - brány s automatickým otváraním - záhradná výsadba (stromy, kry a trávnik) - záhradný domček - sedlová strecha, krytina Bramac - tehlový dom (tehla 40 cm + zateplenie 10 cm polystyrén) Nehnuteľnosť sa predáva vrátane vstavaného zariadenia (vstavané skrine, kuchynská linka so spotrebičmi, kúpeľňové nábytky, zvyšok zariadenia podľa dohody). K nehnuteľnosti nie je vytvorený platný energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni nízkej spotreby. Mesačné náklady za energie sú vo výške 190€ (elektrina, voda, plyn, odpad). Okolie ponúka dobrú občiansku vybavenosť. V obci Viničné nájdete materskú školu, základnú školu, obchody, potraviny, lekáreň, reštaurácie, športoviská, lukostreľbu, cyklotrasy a nehnuteľnosť je 2 km vzdialená od mesta Pezinok, s kompletnou občianskou vybavenosťou. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: PK-67422. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Kanalizácia

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo