Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj výnimočný 4-izbový byt s rozlohou 115,32 m2 (90,13 m2 interiér + 25,19 m2 terasa) na 23. poschodí rezidenčného domu z roku 2018. Byt ponúka moderný dizajn, veľkú terasu s nádhernými výhľadmi na Bratislavu a kvalitné materiály. Veľké hliníkové okná s trojsklom a klimatizácia v každej miestnosti zabezpečujú svetlosť a pohodlie. K dispozícii je možnosť odkúpenia pivnice (5 m2) s vysokými stropmi a vnútorného garážového parkovacieho miesta priamo v bytovom dome. Ideálny pre rodiny či jednotlivcov, ktorí hľadajú exkluzívne bývanie s vonkajším priestorom, alebo ako výhodná investícia. Užite si priestor, štýl a jedinečné výhľady každý deň. DISPOZÍCIA: Vstupná chodba: Moderná, priestranná chodba, ktorá vedie do všetkých hlavných miestností bytu. Poskytuje dostatok úložného priestoru a už pri vstupe vytvára dojem usporiadanosti. Obývacia izba: Rozľahlá miestnosť s veľkoplošnými oknami, ktoré ponúkajú krásny výhľad na mesto a zabezpečujú dostatok prirodzeného svetla. Priamy vstup na terasu umožňuje využívať vonkajší priestor na relaxáciu. V obývacej izbe je inštalovaný elegantný krištáľový luster, ktorý pridáva miestnosti nádych luxusu. Jedáleň: Prepojená s obývacou izbou a kuchyňou, ideálne miesto pre rodinné večere a spoločenské posedenia. Takisto je vybavená krištáľovým lustrom, ktorý pridáva miestnosti štýlový vzhľad. Kuchyňa: Na mieru zhotovená kuchyňa, plne vybavená modernými spotrebičmi a dostatkom úložného priestoru, ktorý umožňuje efektívne usporiadanie všetkých kuchynských potrieb. Pracovňa: Tichá miestnosť vhodná pre prácu alebo štúdium, ktorá poskytuje pokojné prostredie na koncentráciu a kreativitu. Aj v tejto miestnosti je nainštalovaný elegantný krištáľový luster. Spálne: Dve kvalitne navrhnuté spálne, ktoré ponúkajú maximálny komfort a sú prispôsobiteľné podľa individuálnych potrieb. V každej z týchto izieb sa nachádza kvalitný krištáľový luster. Kúpeľňa: Moderná kúpeľňa s vaňou a dostatkom úložného priestoru. Rozdelenie miestnosti je praktické a pohodlné. Samostatná toaleta: Komfortná samostatná toaleta pre hostí, ktorá zaručuje väčší komfort a súkromie. Pivnica: Praktická pivnica o rozlohe 5 m2, so stropmi vysokými 3,5 m, ktorá ponúka dostatok miesta na uskladnenie vecí. Možnosť odkúpenia pivnice za cenu 10 000 EUR + DPH. Garážové parkovacie miesto: Možnosť odkúpenia vnútorného parkovacieho miesta v garáži bytového domu, ktoré zabezpečuje pohodlné parkovanie bez potreby hľadania voľného miesta v okolí. Cena parkovacieho miesta: 25 000 EUR. Terasa: Priestranná terasa o rozlohe 25 m2, ideálna na relaxáciu a trávenie voľného času. Môžete si tu užívať grilovanie, organizovať večierky, pestovať bylinky alebo len relaxovať pri výhľade na mesto. Terasa je vybavená vodovodným vývodom, takže si tu môžete nainštalovať vírivku, bazén alebo si vytvoriť vlastnú záhradu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt sa nachádza v 6-ročnej novostavbe, ktorá bola postavená s dôrazom na kvalitné materiály a moderný dizajn. Nehnuteľnosť je v skvelom stave s kvalitnými povrchovými úpravami, novými podlahami a modernými spotrebičmi, spĺňa náročné požiadavky na komfortné a štýlové bývanie. Byt je pravidelne udržiavaný a pripravený na okamžité nasťahovanie. BYTOVÝ DOM: Tento moderný bytový dom je skvelým príkladom kvalitnej novostavby, ktorá spĺňa všetky nároky na komfortné a bezpečné bývanie. Rok výstavby: 6-ročná novostavba, ktorá spĺňa súčasné stavebné normy a je postavená s ohľadom na energetickú efektívnosť. Elektronický vrátnik: Zabezpečuje bezpečný prístup do budovy a monitoruje vstupy, čím poskytuje obyvateľom vyšší stupeň ochrany. Výťahy: Moderné výťahy zabezpečujú pohodlný prístup do všetkých poschodí, čo zaručuje komfort aj pre rodiny s deťmi alebo osoby so zníženou pohyblivosťou. Zateplenie: Kvalitné zateplenie bytového domu prispieva k zníženiu nákladov na vykurovanie a chladiace systémy, a zároveň zabezpečuje optimálnu vnútornú teplotu počas celého roka. Bezpečnostné prvky: Objekt je vybavený protipožiarnymi a bezpečnostnými systémami, ktoré zabezpečujú ochranu obyvateľov pred nežiaducimi udalosťami. Moderný dizajn: Exteriér aj interiéry bytového domu sú navrhnuté v modernom a nadčasovom štýle, pričom boli použité kvalitné materiály zaručujúce dlhú životnosť a estetický dojem. Spoločné priestory: Chodby a spoločné priestory sú pravidelne udržiavané v čistote, s kvalitným osvetlením a moderným vybavením, ktoré zvyšujú komfort bývania. Parkovanie: K dispozícii sú parkovacie státia v podzemnej garáži, ktoré zaručujú bezpečné a pohodlné parkovanie priamo v objekte. Tento bytový dom ponúka ideálne prostredie pre tých, ktorí hľadajú komfort, bezpečnosť a moderné vybavenie v súlade s najnovšími trendmi a technologickými požiadavkami. VÝHODY: Kvalitná novostavba: 6-ročná stavba, ktorá spĺňa moderné stavebné a energetické normy. Priestranný a moderný byt: 115,32 m2 (90,13 m2 interiér + 25,19 m2 terasa) ponúka dostatok miesta pre pohodlné bývanie. Skvelá lokalita: Výborná dostupnosť do centra mesta, blízkosť parkov a prírody. Vysoký štandard vybavenia: Moderné spotrebiče, kvalitné materiály a luxusné dokončovacie práce. Klimatizácia: Byt je vybavený klimatizáciou, čo zaručuje príjemné prostredie počas celého roka. Bezpečnosť: Elektronický vrátnik, moderný bezpečnostný systém a zateplený bytový dom poskytujú maximálny komfort a ochranu. Terasa: Vlastná terasa s krásnym výhľadom, ideálna na relaxáciu, grilovanie alebo záhradníčenie. Parkovacie miesto: Možnosť odkúpenia parkovacieho státia v podzemnej garáži. Pivnica: Možnosť odkúpenia pivničnej kobky na uskladnenie vecí. Výborná investícia: Tento byt má veľký potenciál aj ako investícia na prenájom, vďaka svojej polohe, kvalite a dispozícii. Nízke mesačné náklady: Úsporné náklady na bývanie vďaka moderným technológiam a zatepleniu. Pripravený na okamžité bývanie: Byt je k dispozícii ihneď po zakúpení, bez nutnosti ďalších investícií do rekonštrukcie. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady pre 4 osoby, ktoré vám zabezpečia pohodlný život v tomto krásnom byte: 160 € – predpis za byt, pokrývajúci základné služby a správu 30 € – elektrika, ktorá postačí pre domácnosť s 4 osobami 27 € – internet, ktorý umožní plynulé pripojenie na prácu aj zábavu pre celú rodinu 33 € – parkovanie, s možnosťou pohodlného parkovania bez starostí LOKALITA: Lokalita Ružinov - Nivy patrí medzi veľmi žiadané a dynamicky sa rozvíjajúce časti Bratislavy. Táto mestská časť kombinuje výhody centrálnej polohy s pokojnejším, rezidenčným prostredím. V okolí nájdete všetko, čo potrebujete pre komfortný život – obchody, reštaurácie, kaviarne, lekárne, športoviská a množstvo ďalších služieb. V oblasti je výborná dopravná dostupnosť – neďaleko sa nachádzajú zastávky MHD, ktoré zaručujú rýchlu prepravu do centra mesta, ale aj do ďalších častí Bratislavy. Vďaka blízkosti hlavných dopravných tepien máte aj jednoduchý prístup na diaľnice. Pre rodiny je táto lokalita ideálna – v okolí sa nachádzajú školy, škôlky a iné školské zariadenia, ktoré zabezpečujú kvalitné vzdelanie a starostlivosť pre deti. K tomu máte k dispozícii aj viaceré parky a oddychové zóny, kde si môžete užiť voľný čas. Súčasťou oblasti je aj moderná infraštruktúra, ktorá podporuje komfortné bývanie a každodenný život. Neďaleko sa nachádza obchodné centrum Nivy, ktoré ponúka širokú ponuku obchodov, reštaurácií a služieb. Ak túžite po kvalitnom bývaní v pokojnej a dobre vybavenej lokalite s výbornou dostupnosťou do centra mesta, Ružinov - Nivy je ideálnym miestom pre vás. NÁZOR MAKLÉRA: Tento byt v Ružinove, v oblasti Nivy, ponúka ideálne bývanie v jednej z najžiadanejších lokalít Bratislavy. S priestrannou terasou, moderným vybavením a kvalitnými materiálmi je ideálny pre tých, ktorí hľadajú komfort a štýl. Novostavba s prvotriednymi systémami a možnosťou odkúpenia pivnice a parkovacieho miesta zaručuje maximálnu pohodlnosť. Ružinov ponúka vynikajúcu dostupnosť do centra, školy, škôlky a bohatú občiansku vybavenosť, čo robí tento byt ideálnou voľbou pre rodiny aj investičné príležitosti.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68177. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

4Počet izieb	23/24Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
osobnéVlastníctvo