Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj nádherný, slnečný a veľkoryso koncipovaný 4-izbový byt v Stupave, okres Malacky, v prestížnom projekte bytového domu Agátky na Cementárenskej ulici. Tento byt predstavuje ideálne riešenie pre náročných kupcov, ktorí hľadajú kvalitné a moderné bývanie v pokojnej a dobre dostupnej lokalite. Byt sa pyší úžitkovou plochou 140,48 m2 (135,82 m2 byt + 4,66 m2 pivničná komora) a ponúka dva priestranné lodžie (9,99 m2 a 4,31 m2) s výnimočným panoramatickým výhľadom na Devínsku Kobylu a za priaznivého počasia aj na Alpy. Skutočným unikátom je však obrovská terasa s rozlohou 86 m2, ktorá poskytuje ideálny priestor pre relaxáciu, zábavu alebo vytvorenie záhradného oázy. Nachádza sa na 4. poschodí z 5 v tichom vnútrobloku plnom zelene, s orientáciou na východ a západ, čo zaisťuje dostatok prirodzeného svetla počas celého dňa. Interiér bytu je moderný a funkčne zariadený, vrátane nábytku na mieru a všetkých potrebných spotrebičov. Tehlová zateplená konštrukcia domu zabezpečuje tepelnú pohodu a nízku energetickú náročnosť. Lokalita ponúka výbornú dostupnosť do Bratislavy, pokojné prostredie vhodné pre rodiny s deťmi a všetky potrebné služby v blízkom okolí. Tento byt je skvelou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie s nadštandardným zázemím a príjemným prostredím. Ak hľadáte priestranný, svetlý a moderný domov s exkluzívnou obrovskou terasou v atraktívnej lokalite, neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobné prehliadku. Táto príležitosť je určená pre tých, ktorí ocenia kvalitu, priestor a exkluzivitu. DISPOZÍCIA: Po vstupe vás privíta krásny presvetlený priestor, ktorý okamžite prenesie do svetla a pohody. Chodba je vybavená praktickou vstavanou skriňou na celú výšku, čo poskytuje dostatok úložného priestoru a udržiava poriadok. Obývacia izba, harmonicky prepojená s jedálňou, vytvára priestranný a útulný spoločenský priestor, ideálny pre stretávanie s rodinou a priateľmi. Kuchyňa je moderná a dostatočne veľkorysá, aby vyhovovala náročným kuchárom. Byt ponúka tri samostatné izby, čo poskytuje dostatok súkromia pre každého člena rodiny. Kúpeľňa a nezávislé WC sú prakticky oddelené, čo zvyšuje komfort každodenného používania. Jednou z najväčších výhod tohto bytu je možnosť vystúpiť na lodžie alebo obrovskú terasu z každej izby. Toto prepojenie s exteriérom umožňuje užívať si čerstvý vzduch, slnečné svetlo a výnimočné výhľady. Tento byt je dokonalým spojením funkčnosti, moderného dizajnu a príjemného prostredia, ktoré uspokojí aj tých najnáročnejších. STAV NEHNUTEĽNOSTI: - Kolaudácia v roku 2011 – byt bol dokončený s dôrazom na kvalitu a moderné štandardy, čo zaisťuje dlhodobú spoľahlivosť a komfort bývania. - Moderne zariadená kuchyňa so značkovými spotrebičmi a barovým pultom – kuchyňa je nielen esteticky dokonalá, ale aj maximálne funkčná. Značkové spotrebiče a praktický barový pult vytvárajú priestor, ktorý uspokojí aj náročných kuchárov a zároveň je ideálny pre spoločenské chvíle. - Veľkorysá kúpeľňa s WC, bidetom, vaňou, sprchovým kútom a práčkou – priestranná a dobre premyslená kúpeľňa ponúka všetko, čo potrebujete pre každodenný komfort. - - -- - - - Kombinácia vane a sprchového kúta poskytuje voľbu podľa nálady, a zabudovaná práčka pridáva na praktickosti. - Kúrenie a ohrev TUV zabezpečené zo spoločnej plynovej kotolne pre daný vchod bytového domu – efektívne a spoľahlivé riešenie, ktoré zaisťuje príjemné teplo počas celého roka a dostatok teplej vody bez potreby starostlivosti o vlastnú kotolňu. - Podlahy: plávajúca podlaha s imitáciou dreva a keramická dlažba – kvalitné podlahové krytiny, ktoré sú nielen odolné, ale aj esteticky príjemné. Imitácia dreva dodáva interiéru teplo a prírodný šarm, zatiaľ čo keramická dlažba je praktická a ľahko udržiavateľná. - Plastové okná – moderné, energeticky úsporné okná, ktoré zaisťujú ticho, teplo a dokonalú izoláciu od vonkajšieho prostredia. - Okná na terasu vybavené značkovými, elektricky ovládanými vonkajšími žalúziami – pohodlné ovládanie a možnosť nastavenia súkromia alebo množstva svetla podľa potreby. - - - Žalúzie sú zárukou moderného a praktického riešenia. - Bezpečnostné vchodové dvere značky Sherlock – vysoká miera bezpečnosti a kvality, ktorá poskytuje pokoj pre vás a vašu rodinu. - Elektronický zabezpečovací systém celého bytu – moderný systém, ktorý zaisťuje ochranu vášho domova a poskytuje vám pocit bezpečia. - Klimatizácia/inverter značky Toshiba s výkonom 5 kW – spoľahlivá a energeticky úsporná klimatizácia, ktorá udržiava príjemnú teplotu počas celého roka bez ohľadu na vonkajšie podmienky. - Terasa: záhradný nábytok z masívneho dreva, dostatok miesta na trampolínu, nafukovací bazén, veľký gril a priestor na relaxáciu alebo detské hry – obrovská terasa s rozlohou 86 m2 je ideálnym miestom pre relaxáciu, zábavu alebo vytvorenie záhradného oázy. Je dokonalým priestorom pre letné večery, grilovanie alebo aktívny odpočinok pre deti. - Optický internet – vysokorýchlostné pripojenie, ktoré zabezpečuje plynulé prenosy dát, prácu z domu alebo zábavu bez obmedzení. Tento byt je dokonale vybavený a pripravený na okamžité nastúpenie, čo z neho robí ideálnu voľbu pre náročných kupcov hľadajúcich komfort, moderné riešenia a kvalitné bývanie. BYTOVÝ DOM: - Bytový dom AGÁTKY v Stupave je prestížnym projektom, ktorý kombinuje moderný dizajn, kvalitné materiály a príjemné prostredie. Nachádza sa v pokojnej a dobre dostupnej lokalite na ulici Cementárenská, čo poskytuje výborné spojenie do Bratislavy aj do okolitých miest. Tento bytový dom je ideálnym miestom pre tých, ktorí hľadajú kvalitné bývanie v harmonickom prostredí. - Kvalitná tehlová zateplená konštrukcia – zaisťuje tepelnú pohodu, nízu energetickú náročnosť a dlhú životnosť budovy. - Tiché a bezpečné prostredie – bytový dom je situovaný v pokojnom vnútrobloku plnom zelene, čo z neho robí ideálne miesto pre rodiny s deťmi. - Výborná dostupnosť – blízkosť Bratislavy, výborné dopravné spojenie a všetky potrebné služby v okolí. - Moderné vybavenie a technológie – byty sú navrhnuté s dôrazom na funkčnosť a estetiku, vrátane kvalitných podlahových krytín, plastových okien a bezpečnostných prvkov. - Exkluzívna terasa a balkóny – mnohé byty ponúkajú priestranné balkóny alebo obrovské terasy s výhľadom na prírodu, čo pridáva na kvalite bývania. VÝHODY: - Presvetlený a priestranný interiér – byt je navrhnutý tak, aby maximalizoval prirodzené svetlo a vytvoril príjemnú atmosféru. - Moderné a funkčné zariadenie – kuchyňa so značkovými spotrebičmi, nábytok na mieru a kvalitné podlahové krytiny (plávajúca podlaha s imitáciou dreva a keramická dlažba). - Veľkorysá dispozícia – 4 izby, obývačka spojená s jedálňou, 3 samostatné izby, kúpeľňa a nezávislé WC, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo náročných jednotlivcov. 2 lodžie a obrovská terasa (86 m2) – priestor pre relaxáciu, zábavu alebo vytvorenie záhradného oázy s výhľadom na Devínsku Kobylu a pri dobrom počasí aj na Alpy. - Kvalitné technické vybavenie – plastové okná, elektricky ovládané vonkajšie žalúzie, bezpečnostné dvere značky Sherlock, elektronický zabezpečovací systém a klimatizácia/inverter značky Toshiba. - Kúrenie a ohrev TUV zo spoločnej plynovej kotolne – efektívne a bezúdržbové riešenie pre pohodlie počas celého roka. - Optický internet – vysokorýchlostné pripojenie pre plynulú prácu, zábavu a komunikáciu. - Tiché a príjemné prostredie – byt sa nachádza v pokojnom vnútrobloku plnom zelene, s orientáciou na východ a západ, čo zaisťuje dostatok svetla a súkromia. - Ideálna lokalita – výborná dostupnosť do Bratislavy, pokojná štvrť vhodná pre rodiny a blízkosť všetkých potrebných služieb. MESAČNÉ NÁKLADY: 250 EUR pre 3 osoby LOKALITA: Stupava je príjemné mesto nachádzajúce sa len pár kilometrov od Bratislavy, čo z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú žiť v pokojnom prostredí s výbornou dostupnosťou do hlavného mesta. Mesto sa vyznačuje príjemnou atmosférou, množstvom zelene a širokou ponukou služieb, čo z neho robí skvelé miesto pre rodiny s deťmi aj jednotlivcov hľadajúcich harmonický životný štýl. - Cementárenská ulica sa nachádza v tichej a dobre udržiavanej časti Stupavy. Táto lokalita ponúka: - Pokojné prostredie – ulica je situovaná v tichom vnútrobloku, ďaleko od hlavných ciest a ruchu, čo zaisťuje príjemnú a relaxačnú atmosféru. - Výborná dostupnosť – blízkosť Bratislavy (približne 15 minút autom) a výborné dopravné spojenie, vrátane pravidelných autobusových spojov. - Blízkosť prírody – okolie ponúka množstvo zelene, cyklistických trás a možností pre turistiku, čo je ideálne pre milovníkov aktívneho životného štýlu. - Všetky potrebné služby v dosahu – v Stupave nájdete školy, škôlky, lekárne, obchody, reštaurácie a ďalšie služby, ktoré zabezpečujú pohodlie každodenného života. - Tiché a bezpečné prostredie – lokalita je vhodná pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia bezpečné a pokojné prostredie pre svoj rozvoj. Cementárenská ulica je teda ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú kombináciu pokoja, prírody a výhodnej polohy s výbornou dostupnosťou do Bratislavy. Táto lokalita ponúka všetko, čo potrebujete pre pohodlný a kvalitný život. K bytu je možné dokúpiť dve vnútorné garážové parkovacie státie v celkovej hodnote 30,000 EUR. K bytu je zároveň možné dokúpiť ďalšie vonkajšie parkovacie státie v hodnote 10,000 EUR. NÁZOR MAKLÉRA: Tento 4-izbový byt v Stupave na Cementárenskej ulici je výnimočnou ponukou, ktorá kombinuje priestrannosť, moderné vybavenie a skvelú polohu. S úžitkovou plochou 140,48 m2, dvoma balkónmi a obrovskou terasou (86 m2) ponúka priestor a komfort pre náročných kupcov. Ideálne pre rodiny s deťmi, ktoré ocenia priestrannosť a bezpečné prostredie a náročných klientov hľadajúcich kvalitné a moderné bývanie. Tento byt je skvelou investíciou do kvalitného bývania a príjemného životného štýlu. Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií alebo osobné prehliadku. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: MA-66165. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

4Počet izieb	4/5Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo