Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj veľkoryso riešený, štýlový, teplom domova sálajúci 3 izbový byt s balkónom aj loggiou v Bratislave, v mestskej časti Dúbravka na ulici Agátová .Byt sa nachádza v staršej novostavbe, na 4. poschodí v sedemposchodovom bytovom zateplenom dome. Celková plocha bytu je 73,36 m2, plus priestranná loggia 3,47m2 a 2x balkón 7,33m2, rozmermi umožňujúci pestovanie rastlín, vonkajšie posedenie a relax v prostredí domova. Očarujúce výhľady do ďaleka na Bory a Stupavu. K bytu prislúcha murovaná vetrateľná pivnica s oknom na prízemí bytového domu o rozmere cca 2m2. V byte ja zavedený rýchly internet. Náklady pre 3 člennú rodinu sú 180 eur komplet. Orientácia miestnosti je na juhovýchod a severozápad, čo umožňuje dobré prevetranie bytu. V teplých mesiacoch byt príjemne ochladí zavedená klimatizácia. Výhodou je vlastný plynový kotol, ktorý práve prešiel revíziou, zabezpečujúci zníženie nákladov. Tento moderný byt s obývacou izbou s nádychom provensálskeho štýlu, ktorý je energický a hravý, do interiéru prináša šťastie a dobrú náladu, vytvára pokoj a útulnú atmosféru, sa predáva čiastočne zariadený a so všetkými spotrebičmi. Veľkým bonusom je parkovacie miesto vo vnútrobloku, zahrnuté v cene, zo zadnej časti bytového domu. DISPOZÍCIA: Po vstupe je priestranné zádverie s chodbou 11,06 m2 .Odkiaľ má každá miestnosť bytu samostatný vstup. Po pravej strane sú dve miestnosti, každá z nich má východ na rozmerný balkón. V byte je dostatok úložného priestoru, ktorý zabezpečujú vstavané šatníkové skrine Roll door na mieru v chodbe aj v spálni. Oproti vstupu je samostatné WC. Po ľavej strane je kúpeľňa s vaňou, umývadlom a práčkou. Dispozične najväčšia miestnosť bytu je obývacia izba spojená s jedálňou a kuchyňou s východom na loggiu. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Staršia novostavba s použitými modernými materiálmi a technológiami. Moderná kuchyňa na mieru v tvare písmena U, so všetkými potrebnými spotrebičmi pre mestský aktívny život. Nachádza sa tu teplovzdušná rúra, indukčná doska, digestor, umývačka riadu, mikrovlna rúra, chladnička s mrazničkou. V priestore kuchyne je praktická keramická dlažba, ostatné miestnosti majú laminátovú plávajúcu podlahu. Okná sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. V spálni je vlastný termostat. Byt má vlastný kotol, klimatizáciu, domového vrátnika, bezpečnostné dvere ADLO. BYTOVÝ DOM: Bytový dom sa nachádza v novšej lokalite bytových domov, stavaných s použitím moderných materiálov a technológií. Je koncový v radovej zástavbe tvaru U, pôdorys je obdĺžnikový členitý. Dom je založený na pilótach a základovom železobetónovom rošte, steny sú monolitické, priečky murované z ľahkých pórobetónových tvárnic. Strechu tvorí krov, zastrešenie je prevedené ako dvojplášť. Okná sú plastové, na prízemí s mrežami. Na poschodí sa nachádzajú len 3 byty, čo prispieva ku kľudnému, tichému bývaniu. Veľkou výhodou je bezbariérový vchod z dvoch strán, hlavný vchod je z Agátovej ulice, zadný vchod vedie na parkovisko vo vnútrobloku pri dome, kde sa nachádza parkovacie miesto k bytu. Rozmerný výťah, schodisko a spoločné priestory. Bezpečný vstup na čip. Stojisko na smetie je taktiež zabezpečené čipom. VÝHODY: - staršia novostavba - priestrannosť - výborná premyslená dispozícia - samostatný vstup do všetkých miestnosti, nepriechodné izby - balkón, loggia- prepojenie s exteriérom - orientácia miestnosti - klimatizácia - vlastný kotol - súkromná komunikácia - parkovacie miesto v cene hneď pri dome - bezbariérový prístup - príjemné prostredie MESAČNÉ NÁKLADY: 180 eur/ 3os., mesiac komplet. LOKALITA: - kompletná občianska vybavenosť - na blízku MŠ, ZŠ / 7 min. pešo Nejedlého/, herničky pre deti, kaviarne, ihriská, MHD / 5 min. električka / - zeleň, parky - nákupné centrum Dúbrava, OD Saratov, obchody, služby NÁZOR MAKLÉRA: Veľmi dobre dispozične riešený byt, s naozaj veľkorysým prepojením s exteriérom balkónom aj loggiou. Veľkou výhodou je jeho bezbariérovosť a parkovacie miesto v cene, čo zabezpečí komfortné bývanie. Vybavenie bytu aj lokality prináša bezstarostné fungovanie a zvýrazňuje jeho atraktivitu. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0905 731 533 alebo na mariamarkus@haloreality.sk. ID ponuky: BA-68748. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	4/7Poschodie	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo