Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj nádherný, presvetlený trojizbový byt v Bratislave v zelenej lokalite mestskej časti Karlová Ves - Dlhé Diely. Celková plocha bytu je 62,72 m2 (vrátane pivničnej kobky. Nachádza sa na 5/6 nadzemnom poschodí zatepleného panelového bytového domu s výťahmi. Lodžia má výmeru, dodatočných 2,7 m2. Byt sa predáva vo vyhotovení po základnej rekonštrukcii v stave ako uvedené na fotografiách. DISPOZÍCIA: Rozľahlá ubytovacia jednotka pozostáva zo vstupnej chodby, samostatnej kuchyne s jedálňou, 3 samostatných izieb, samostatnej kúpeľne a samostatného WC. Vstup na lodžiu je z kuchyne. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Finalizácia je ponechaná na predstavy nového majiteľa. BYTOVÝ DOM: Prebiehajuca kompletná rekonštrukcia bytového domu: - zateplenie obvodového plášťa /fasády/ vrátane stien v lodžiách - kompletná sanácia podláh v lodžiách s výmenou podlahových vrstiev a novou dlažbou, oprava a náter zábradlí z oboch strán - zateplenie pivničných stropov - výmena vstupných brán - výmena otvorov v spoločných priestoroch - kompletná výmena zdravotechnických vedení v bytoch a v pivniciach - výmena elektroinštalácie v spoločných priestoroch, bleskozvod - odkvapový chodník VÝHODY: Na konci Dlhých dielov sa nachádza jezuitský les, na dvoroch medzi panelovými domami sú trávnaté plochy a množstvo vysadených stromov rôzneho druhu. Na lampách sú zavesené okrasné živé kvety a vyššie sú vysadené stromy. Na Dlhých dieloch sú ulice pomenované hlavne po významných osobnostiach. Množstvo materských škôl, 3 základné školy /2 sa spojili/, 8-ročné Súkromné gymnázium pre žiakov so všeobecným intelektovým nadaním (SG CENADA). Sídlisko Dlhé diely ponúka bohaté športové možnosti. Na celom sídlisku je niekoľko ihrísk. Na Jamnického ulici nájdeme viacúčelové ihrisko s možnosťou zahrania si futbalu, basketbalu, tenisu či hokejbalu. Nájdeme tu aj menšiu horolezeckú stenu. Ďalší veľký športový areál je pri Základnej škole A. Dubčeka. Nájdeme tu ihriská na tenis, basketbal, bežeckú dráhu, mini futbalové ihrisko s umelou trávou. A pripravuje sa tu výstavba viacúčelovej športovej haly. Kompletná občianská vybavenosť, nakupy v Billa, Tesco, Lidl a plánuje sa aj Kaufland. Sídli tu niekoľko menších firiem, je tu sieť 4 lekárni a lekárov. Taktiež tu nájdeme prvú Slovenskú samoobslužnú práčovňu, známu DVD a Blu-ray požičovňu House of Fun, štyri kaderníctva a štyri kozmetické salóny, zelovoc známy svojou širokou ponukou ovocia a zeleniny, päť novinových stánkov, domáce potreby, drogériu DM Markt, papiernictvo, železiarstvá, kopírovacie služby, kľúčovú službu a iné služby. Dlhé diely majú taktiež aj svoju vlastnú poštu Ba 44 aj s pobočkou Poštovej banky. Na sídlisku sa nachádzajú dve filiálky Slovenskej sporiteľne, ďalej filiálky VÚB, Tatra Banky, ČSOB a Prima banky. MESAČNÉ NÁKLADY: 130 EUR LOKALITA: Dlhé diely sa nachádzajú v mestskej časti Karlova Ves. Sú orientované v západnej časti Bratislavy v kopcovitom teréne v blízkosti hraníc s Rakúskom, od ktorého ich oddeľuje len Dunaj. Je z nich výhľad na Bratislavu a Hainburg. Dlhé diely sa začínajú na začiatku Malých Karpát a vďaka tomu je terén Dlhých dielov kopcovitý. Hneď nad Dlhými dielmi začína Chránená krajinná oblasť Malé Karpaty. Miesto, kde sa v dnešných rokoch rozprestierajú Dlhé diely, boli ešte koncom 70. tych rokov vinohrady, kde sa pestoval veľmi kvalitný vinič, ktorý bol známy ešte za čias Rakúsko-Uhorska a bol veľmi vyhľadávaný v celej monarchii. Taktiež tu boli záhrady, v ktorých sa pestovalo prevažne ovocie a to najmä Karloveské egreše. NÁZOR MAKLÉRA: Môj prvý byt v Bratislave bol na Hany Meličkovej a mám stále k Dlhým dielom veľmi pozitívny vzťah. Tento byt má vynikajúca dispozíciu, je rekonštruovaný v základe, preto si ho každý može dokončiť ako chce. Zároveň sa rekonštruuje aj obytný dom čo zaručí pohodlné bývanie na dlhé roky za cenu, ktorá sa v Bratislave pri 3-izbových bytoch len tak nevidí. Ideálne pre rodinu s deťmi aj vďaka zelenému vnútrobloku, kde sa už dnes hrajú deti Vašich budúcich susedov.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-66723. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	5/6Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo