Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj trojizbový byt v Bratislave - časť Petržalka, na Romanovej ulici. Byt s výmerou 72,5 m2 sa nachádza na 12. poschodí, v zateplenom a zrekonštruovanom panelovom bytovom dome s dvomi výťahmi, s 12 poschodiami. K bytu prislúcha aj pivničná kobka v suteréne domu a podlahovú plochu bytu dopĺňa útulná lodžia s veľkosťou 2,5 m2, čím byt ponúka úžitkovú plochu 75 m2. Orientácia bytu je na západnú a severnú stranu. Byt sa ponúka zariadený vstavaným nábytkom a benefitom sú dve klimatizačné jednotky, vonkajšie aj vnútorné žalúzie na oknách, špeciálne upravená zvukovo izolovaná izba, ktorá disponuje vlastnou klimatizačnou jednotkou a rekuperáciou. Taktiež veľkou výhodou je nadobudnutie podielu na spoločných priestoroch v bytovom dome, ktoré sa prenajímajú ako kaderníctvo a vďaka nájmu sa znižujú mesačné náklady bytu. DISPOZÍCIA: - predsieň - samostatná toaleta a samostatná kúpeľňa s vaňou - hala disponuje dvomi vstavanými skriňami - obývacia miestnosť orientovaná na západnú stranu, s klimatizačnou jednotkou - izba orientovaná na severnú stranu - špeciálne zvukovo izolovaná izba s vlastnou klimatizačnou a rekuperačnou jednotkou - kuchyňa s kuchynskou linkou, s výstupom na útulnú lodžiu STAV NEHNUTEĽNOSTI: V byte prebehla čiastočná rekonštrukcia ako výmena elektroinštalácie a výmena kuchynskej linky so spotrebičmi. V byte sú namontované bezpečnostné dvere, plastové okná s vonkajšími aj vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlaha je pokrytá v časti bytu kobercom a z časti PVC linoleom. V kúpeľni a toalete sú keramické obklady a dlažba. Optický internet a digitálna TV je momentálne napojená od Telekomu. BYTOVÝ DOM: Bytový dom bol kolaudovaný v roku 1977 a bol zrekonštruovaný a zateplený. Má novú strechu, výťahy a spoločné priestory. Parkovanie pred bytovým domom a v jeho okolí je vo väčšine dňa bezproblémové, ale zároveň máte možnosť prenajať parkovacie miesto v Technopole, ktorý sa nachádza vedľa bytového domu. MESAČNÉ NÁKLADY: Momentálne nastavené mesačné náklady vďaka spomínanému benefitu, predstavujú sumu 178€ (ZSE 30€, SPP 8€, spoločenstvo/vykurovanie/voda 140€), pričom samozrejme zálohové platby budú závisieť od Vašej konkrétnej spotreby. K bytovému domu nie je vytvorený energetický certifikát, z tohto dôvodu uvádzame kategóriu G, avšak energetické parametre sú na veľmi ideálnej úrovni spotreby. LOKALITA: Bytový dom je umiestnený v tichej a príjemnej časti mesta a v jeho okolí nájdete zeleň a parky pre voľnočasové aktivity. Tento byt je ideálnou nehnuteľnosťou pre mladé rodiny aj seniorov, nakoľko Vám v jej blízkosti poskytuje dostatok obchodov, škôl, škôlok a zdravotníckych zariadení. Lokalita poskytuje výborne dopravné spojenie zastávkami autobusov, či budúcou zastávkou električky. Byt je vhodný ako dlhodobá investícia, s možnosťou prenájmu, alebo ako príjemný domov pre vašu rodinu. Neváhajte ma kontaktovať v prípade akýchkoľvek otázok, poskytnutia informácii, či pre dohodnutie termínu obhliadky. Energetická trieda G. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0918 913 772 alebo na viliamsmerek@haloreality.sk. ID ponuky: BA-69281. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - sme JEDNOTKA na SLOVENSKOM REALITNOM TRHU, predávame 1 000 nehnuteľností ročne - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 65 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 5100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme a nájdete nás na viac ako 200 webových stránkach - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov - sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	12/12Poschodie	panelTyp budovy
osobnéVlastníctvo