Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3-izbový byt o rozlohe 86 m2 v mestskej časti Bratislava-Ružinov na Jégeho ulici, na 5. poschodí zrekonštruovaného panelového domu s výťahom. DISPOZÍCIA 3 nepriechodné izby kuchyňa spojená s jedálňou kúpeľňa samostatné WC komora chodba loggia s výmerou 5,22 m2 pivnica s rozlohou 4,14 m2 Dispozícia bytu umožňuje flexibilné usporiadanie izieb a spoločenských priestorov podľa vlastných potrieb. STAV NEHNUTEĽNOSTI Byt prešiel čiastočnou rekonštrukciou a je pripravený na ďalšie úpravy podľa vkusu nového majiteľa. Plastové okná zaručujú lepšiu tepelnú izoláciu, čo prispieva k nižším nákladom na energie. BYTOVÝ DOM Panelový dom bol postavený v roku 1987 a v decembri 2023 prešiel kompletným zateplením obvodového plášťa. Bola vymenená aj strecha, čím sa zlepšila celková energetická efektívnosť budovy. Spoločné priestory vrátane vstupnej brány a výťahu boli kompletne zrekonštruované, čo poskytuje moderné a komfortné prostredie pre obyvateľov. K dispozícii sú dva nové, priestranné výťahy, ktoré zaručujú pohodlný prístup na všetky poschodia. VÝHODY Byt pripravený na úpravy podľa vašich predstáv Všetky izby v byte sú nepriechodné Veľkorysá loggia s výmerou 5,22 m2 Výborná občianska vybavenosť Blízkosť prírody a rekreačných možností (jazero Štrkovec) Modernizovaný a zateplený panelový dom s novou strechou a zrekonštruovanými spoločnými priestormi MESAČNÉ NÁKLADY Mesačné náklady na byt sú približne 180 eur. LOKALITA Byt sa nachádza v jednej z najvyhľadávanejších mestských častí Bratislavy – Ružinov, ktorá ponúka ideálne spojenie moderného mestského života s dostatkom zelene. Ružinov je známy svojimi rozsiahlymi parkmi, rekreačnými oblasťami a jazerom Štrkovec, ktoré je vzdialené len pár minút chôdze od bytu. V okolí sa nachádzajú obchodné centrá, menšie obchody, reštaurácie, kaviarne, zdravotné strediská, ako aj školy, materské školy a športoviská, čo zaručuje pohodlný život pre rodiny aj jednotlivcov. Jégeho ulica je strategicky umiestnená blízko centra mesta, čo zabezpečuje výborné dopravné spojenie, či už autom alebo MHD (električky, autobusy), pričom sa do centra mesta dostanete do 10 minút. Ulica ponúka pokojné bývanie s jednoduchým prístupom k hlavným mestským tepnám, no zároveň v dostatočnej vzdialenosti od ruchu hlavného dopravného diania. Ružinov je známy aj pre kultúrne a športové možnosti, ako je Zimný štadión Ondreja Nepelu, Ružinovská plaváreň alebo Národné tenisové centrum. Navyše, obľúbené trhovisko Miletičova je vzdialené len pár minút, čo zaručuje prístup k čerstvým miestnym produktom. NÁZOR MAKLÉRA Byt na Jégeho ulici je skvelou príležitosťou pre tých, ktorí si chcú vytvoriť bývanie podľa svojich predstáv. Výhodou je aj strategická poloha v obľúbenej mestskej časti Ružinov, ktorá poskytuje pohodlie, zeleň a všetky potrebné služby na dosah ruky.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 402 243 alebo na danielpribicko@haloreality.sk. ID ponuky: BA-67395. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	5/8Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo