Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj kompletne zrekonštruovaný trojizbový byt v tichej časti obce Ludanice, kde si rannú kávu môžete vychutnávať na balkóne s jedinečnými výhľadmi na pohorie Tríbeč a Oponický hrad a večer z druhého balkóna pozorovať západ slnka. DISPOZÍCIA: Byt sa nachádza na 3-om poschodi z 3 v panelovom dome a má 75 m2. Má ideálnu dispozíciu - vstupná hala s veľkými zabudovanými skriňami , samostatné WC, kúpeľňa so sprchovými kútom, technická miestnosť v ktorej sa nachádza plynový kotol ktorý zabezpečuje vykurovanie bytu plus ohrev teplej vody , je tu tiež pripojenie na práčku a sušičku prádla, detská izba s na mieru vyrobenými vstavanými skriňami a pracovným stolom, obývacia izba orientovaná na východ s balkónom 3m x 1m , spálňa s klimatizáciou a s druhým rovnako veľkým balkónom orientovaná na západ a kuchyňa. Všetky izby sú nepriechodné. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt je kompletne zrekonštruovaný - rekonštrukcia bola dokončená v lete 2024 - nové elektrické rozvody, bytové jadro, podlahy : v chodbe, v kuchyni , v technickej miestnosti, v kúpeľni a wc je dlažba, v spálni, v detskej izbe a v obývačke sú plávajúce podlahy . V kuchyni je nová kuchynská linka ( montovaná bola v decembri 2023 ) so zabudovanými spotrebičmi značky BOSCH - umývačka riadu, elektrická rúra, mikrovlnná rúra, plynová varná doska, chladnička s mrazničkou. Drez je granitový . Okná sú plastové s interiérovými žalúziami. V spálni je klimatizácia značky Daikin. Vstupné dvere sú bezpečnostné značky Securido. K bytu patrí priestranná murovaná pivnica a je možné kúpiť aj samostatne stojacu garáž. BYTOVÝ DOM: Bytový dom je panelový, zrekonštruovaný - zateplený, nová fasáda, strecha. VÝHODY: Kompletne zrekonštruovaný byt ktorý sa predáva so zariadením - nevyžaduje žiadne ďalšie investície. Pokojné bývanie takmer v centre obce a pritom iba na skok do prírody - cca 150 m od bytového domu sa nachádza rybník, z balkónu obývacej izby sú krásne výhľady na pohorie Tríbeč a Oponický hrad, kúsok od bytového domu sa nachádza škola, škôlka, potraviny, lekár, reštaurácie . MESAČNÉ NÁKLADY: 95Eur pre 2 osoby zahŕňa poplatok do fondu opráv, 30 Eur elektrinu a 20 Eur plyn , voda sa platí jedenkrát ročne podľa ročného odpočtu . LOKALITA: Ludanice sú obec iba 8 km vzdialená od okresného mesta Topoľčany a 25 km od krajského mesta Nitra. Bezproblémová dostupnosť do obidvoch miest je vďaka železnici a tiež pravidelným autobusovým spojeniam. V obci sa nachádza kompletná občianska vybavenosť - škôlka, základná škola, potraviny, lekár, reštaurácie, knižnica. NÁZOR MAKLÉRA: Byt je veľmi vkusne zrekonštruovaný bez ďalších investícií . Predáva sa komplet zariadený - stačí si priniesť osobné veci . Poloha bytu je ideálna - centrum obce aj príroda kúsok od bytu - a výhľady z balkónov sú skutočným bonusom. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 730 911 alebo na janaziakova@haloreality.sk. ID ponuky: TO-67995. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	3/3Poschodie	panelTyp budovy
osobnéVlastníctvo