Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame vám na predaj príjemný a čiastočne zrekonštruovaný 3 izbový byt s vlastnou záhradkou v tichej a pokojnej lokalite vyhľadávanej obce Pukanec, okr. Levice. Celková rozloha bytu je 75,21 m2 a nachádza sa v dvojpodlažnom tehlovom bytovom dome bez výťahu s oploteným prístupom do areálu bytovky. DISPOZÍCIA BYTU: - priestranná vstupná chodba s priamym vstupom do každej miestnosti bytu, obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do zelene dvora, 1 veľká spálňa, 1 menšia detská izba, kuchyňa, veľká špajza, ktorá zároveň slúži aj ako technická miestnosť, kúpeľňa, toaleta. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt prešiel v posledných rokoch čiastočnou rekonštrukciou, kedy boli vymenené plastové okná so žalúziami a seťkami proti hmyzu, kompletne zrekonštruované boli rozvody elektriny v celom byte v r. 2020, kedy bolo tiež nanovo vyriešené vykurovanie bytu, a to elektrickými infrapanelmi umiestnenými na strope každej obytnej miestnosti a chodby. Toto vykurovanie je zdravé, málo prašné, vhodné pre alergikov, a v neposlednom rade ekonomické. Každá miestnosť je ošetrená termostatom pre individuálne vykurovanie. V technickej miestnosti/špajze je umiestnený nový bojler určený na ohrev teplej vody. Kuchyňa, chodba a stropy miestností dostali novú stierku a maľovku, steny ostatných miestností pokrýva pôvodná hladká omietka a maľovka. Podlahy chodby a obytných miestností pokrýva staršia laminátová podlaha, v kúpeľni a toalete dlažba. Zárubne a interiérové dvere sú pôvodné. Rekonštrukciu a nový obklad a dlažbu si vyžiada murované jadro bytu - kúpeľňa a toaleta, ktoré sú v pôvodnom stave. Zaujímavosťou bytu je pre nového majiteľa je aj možnosť využívať v byte aj vykurovanie krbovými kachľami, vstupná chodba a jedna z obytných miestností disponujú prípravou na takéto vykurovanie vedené do komína bytového domu. Ponechanie zariadenia alebo čiastočného zariadenia bytu je možné po dohode. K bytu prislúcha veľká murovaná pivnica v tvare písmena L. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady na bývanie v byte predstavujú sumu celkom do 160 eur pri obývaní 4 osobami (nájomné vrátane spotreby vody, vlastné vykurovanie infrapanelmi kontrolované termostatmi, spotreba elektriny celkom). BYTOVÝ DOM: Bytový dom postavený z kvalitnej hrubej tehly hostí celkom 6 bytov v 1 vchode, súkromie a rodinná atmosféra pre bývanie sú zaručené. Fasáda bytového domu je pôvodná, nezateplená. Strecha bola rekonštruovaná/opravená pred 10 rokmi, nebola však menená krytina. Vchod do bytového domu zabezpečuje externý chodník s vlastným vstupom od ulice/cesty. K bytu prislúcha možnosť užívania oplotenej záhradky v jeho tesnej blízkosti vo dvore bytového domu, aktuálne sú tu nasadené ovocné kríky, na výsadbu čaká vyvýšený záhon, takisto je možnosť využívať priestory priradenej murovanej dielne/chlievika, ktorý poskytne dodatočný úložný priestor, prípadne priestor pre chov menšej hydiny či domácich zvierat. Súčasťou dvora bytovky je aj súkromné drevené sedenie v chládku stromov, kde môžu obyvatelia tráviť svoj voľný čas v exteriéri. Majiteľovi tohto bytu sú pridelené 3 parkovacie miesta pri bytovke, ďalšiu možnosť parkovania ponúka drevený prístrešok pre auto, ktorý užíva majiteľ tohto bytu. Časť dvora s rozlohou približne 18 m2 je vyhradená takisto pre užívanie majiteľa tohto bytu. Nehnuteľnosť je vo vlastníctve jedného majiteľa a pre predaj bude voľná v čase podľa dohody. VÝHODY: - zaujímavá cena, na ktorej je ešte možná dohoda - tichá lokalita 5 min. od centra obce - energeticky samostatná nehnuteľnosť, kúrenie a teplá úžitková voda len podľa vlastnej spotreby, neskladáte na na náklady iných susedov - možnosť pripraviť si krásnu novú kúpeľňu a toaletu podľa vlastných predstáv vzhľadom na ich pôvodný stav LOKALITA: Obec Pukanec leží v regióne Tekov, približne v strede severnej časti Bátovskej kotliny, od juhu otvorenej, od severu a západu chránenej horským hrebeňom Vtáčnik - Veterník - Ťatiar - Agraš - Ostrý vrch patriaci do Štiavnického pohoria. Svojím obyvateľom ponúka krásne výhľady a príjemnú klímu v každom ročnom období. Okolie bytového domu ponúka kompletnú občiansku vybavenosť - škola, škôlka, predajňa potravín, pošta, pohostinstvá, zastávka MHD, ihriská. Centrum obce je vzdialené 5-10 min. pešou chôdzou od bytového domu. Okresné mesto Levice je vzdialené do 20 km, približne 20 min. cesty autom, ďalšie okresné mesto Banská Štiavnica je vzdialené 24 km. NÁZOR MAKLÉRA: Vzhľadom na cenu nehnuteľnosti, možnosť využívať vlastný pozemok na relax či pestovanie plodín, množstvo úložného priestoru či už v interiéri alebo exteriéri a rodinné prostredie medzi obyvateľmi, túto nehnuteľnosť rozhodne odporúčam. V prípade vážneho záujmu a seriózneho jednania dohoda na cene možná. Ak vás táto ponuka zaujala, ďalšie otázky rada zodpoviem pri osobnej obhliadke, neváhajte ma kontaktovať. . Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0908 037 834 alebo na juditajanickova@haloreality.sk. ID ponuky: LV-65705. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	2/2Poschodie	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo