Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Exkluzívne ponúkame na predaj trojizbový byt, v tichej lokalite v meste Spišské Vlachy, okres Spišská Nová Ves, blízko centra mesta, v OV, orientovaný na V/Z. DISPOZIČNÉ RIEŠENIE BYTU: - ponúkaný byt je po kompletnej rekonštrukcii dispozične a priestorovo prerobený na 3,5 izbový byt, - pozostáva zo vstupnej chodby s murovaným šatníkom, s otvoreným priestorom do kuchyne prepojenej s obývacou izbou, - z chodby samostatný vchod do kúpeľne so sprchovacím kútom, do WC, do detskej izby, - obývacia izba je prechodná so spálňou, - zo spálne je východ na loggiu, ktorá bola dostavaná na priestrannú terasu. Ponúkaný byt sa nachádza v panelovom bytovom dome s loggiou, na vyvýšenom 1/3 poschodí bez výťahu, stav bytu je po kompletnej rekonštrukcii. REKONŠTRUKCIA BYTU POZOSTÁVA: - kompletná rekonštrukcia - murované bytové jadro, - nová kuchynská linka so vstavanými spotrebičmi, - murovaná šatníková skriňa, - nové omietky, - komplet nová elektrická inštalácia, - plastové okná, plávajúce podlahy, keramická dlažba, - rekonštrukcia a dostavaná loggia, čím vznikla priestranná terasa. Celková podlahová plocha bytu bez plochy loggie predstavuje cca 76,4 m2, plocha loggie ( 5,8 m2), k bytu prislúcha v suteréne pivnica a spoluvlastnícky podiel na spoločných častiach a spoločných zariadeniach domu, na príslušenstve a spoluvlastnícky podiel k pozemku v podiele 1350/10000. Predáva sa čiastočne zariadený, v byte ostáva kuchynská linka so zariadením, vstavené skrine. Celkové mesačné náklady predstavujú 310,-eur/mesiac komplet - (SVB, fond opráv, elektrina, plyn). Možná dohoda na cene. INFORMÁCIE K BYTOVÉMU DOMU: Kolaudácia bytového domu realizovaná v roku 1972, bytový dom prešiel postupnou kompletnou rekonštrukciou počnúc výmenou stúpačiek, v roku 2022 rekonštrukciou strechy, zateplením v suteréne stropu a vonkajšej fasády minerálnou vlnou. Bytový dom toho času vlastní energetický certifikát trieda B. V rámci bytového domu je spoločná posilňovňa, pred bytovým domom je bezproblémové parkovanie. Byt bude voľný v priebehu budúceho roka 2024, podľa dohody so záujemcom. Pričinením majiteľa bytu a so súhlasom mesta je zrealizovaná a oplotená časť pozemku za bytovým domom s možnosťou využívania tejto plochy ako detské ihrisko. Pri vážnom záujme neváhajte ma kontaktovať, rád Vám poskytnem doplňujúce informácie a predajnú cenu nehnuteľnosti, zároveň naplánujeme spoločnú obhliadku. Mesto Spišské Vlachy ponúka kompletnú občiansku vybavenosť, v Krompachoch (vzdialených cca 10 km) sa nachádzajú nákupné strediská TESCO, LIDL, nemocnica a pod. Okolitá príroda - časť Zahura ponúka širokú škálu turistického vyžitia a relax tak v letných, ako aj zimných mesiacoch. Energetická trieda B. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0915 326 802 alebo na stefanjurcisin@haloreality.sk. ID ponuky: SN-63717. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1/3Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo