Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj dvojpodlažnú murovanú chatu o rozmere 8,45 x 5,4 metra s tromi obytnými miestnosťami v chatovej oblasti Dérerov mlyn, obec Janova Lehota, okres Žiar nad Hronom. V blízkosti sa nachádza obľúbený rybník Bejvoč. Chata má priradené súpisné číslo, komplet výkresová dokumentácia a rozhodnutie o kolaudácii z r. 1990, rekonštrukcia prebehla v roku: 2019-2022- zateplenie, čerpadlo, bojler, elektrina aj s ističmi, kúpelňa, sanita, kuchynská linka, dvere, okná, strecha obnovená, stierky, oplotenie, vodoinštalácia... Je postavená na pozemku o celkovej rozlohe 379m2 + pozemok v dlhodobom prenájme 390 m2 / ročný nájom je do 65€/ a je ju možné využívať celoročne. Bonusom novému majiteľovi je že chata zostáva komplet vybavená zariadená, okrem osobných vecí a elektroniky.nastaviteľný basketbalový kôš, nadzemný bazén, trampolínu a veľký pinpongový stôl. DISPOZÍCIA: Podpivničenie je čiastočné. Na prízemí sa nachádza: - kuchyňa, vybavením ktorej je nová kuchynská linka s elektrickou varnou doskou, keramická dlažba, zrenovovaný drevený sekretár. - kotolňa s repasovanou pieckou na tuhé palivo 12,5 kW, k dispozícii 600kg RUF brikiet, s novým 120 litrovým bojlerom - ohrev na elektrinu, alebo ústredným kúrením, keramická dlažba. - strojovňa s novým čerpadlom na vodu zo studne, keramická dlažba - exteriérová terasa neprestrešená na I.NP sa nachádza: - exteriérová prestrešená terasa tvaru L o rozlohe cca. 10m2 - vstupná chodba - obývacia miestnosť o rozlohe cca. 15 m2, s predprípravou na prieduch do komína - spojená kúpeľňa s toaletou, vybavením ktorej je sprchovací kút, umývadlo, zrkadlo a elektrický ohrievač s týždenným plánovaním interiérovej teploty kúpeľne - drevené schodisko na II.NP sa nachádza: - obytná miestnosť pri schodisku - obytná miestnosť s výstupom pod strechu s možnosťou využitia, ako úložný priestor K domu prislúcha aj samostatne stojaca dreváreň o rozlohe cca. 11 m2 nachádzajúca sa v záhrade. Na pozemku sa nachádza plocha cca. 14 m2 zo zámkovej dlažby s basketbalovým košom a v letných mesiacoch využívaná na postavenie nadzemného bazéna. STAV NEHNUTEĽNOSTI: V dome prebehla v posledných rokoch rekonštrukcia, a to: - výmena pôvodných okien a dverí za plastové, dvere bezpečnostné plastové v dekore obojstranný orech, vrátane protihmyzových sieťok - nový 120 litrový bojler - nové rozvody vody a kúrenia, elektrina je komplet v medi - pôvodná sedlová plechová strecha chaty je na novo vybrúsená a ošetrená farbou, nové okapy na chate aj na drevárni, bez nutnosti ďalších nákladov - rekonštrukcia komína z exteriérovej časti, vrátane novej silikonovej omietky - dobudovanie revíznych dvierok k peci na tuhé palivo - komlet zateplenie polystyrénom o hrúbke 10 cm, obvodové múry sú hrubé 30 cm, základové múry sú 40 cm - na strope I.NP sú masívne drevené hrady - obývacia miestnosť, vstupná chodba a kúpeľňa - na II.NP na podlahe je drevená palubovka a obklad na stenách je tatranský profil, na komíne je tehlový obklad - komplet rekonštrukcia kúpeľne vrátane hydroizolácie, presieťkovania a nových obkladov a sanity - v obývacej izbe a vo vstupnej chodbe na podlahe je kvalitná plávajúca podlaha sedliackeho vzoru - interiérové dvere a ovložkované zárubne na I. NP boli robené stolárom na mieru - dobudovanie vonkajšej terasy s výstupom priamo z kuchyne Kvôli bezpečnosti majitelia investovali do komplet oplotenia celého pozemku, kvôli súkromiu vo vrchnej časti sú betónové liate ploty so vzorom a v spodnej časti záhrady je pletivo s podhrabovými doskami. Tento rok prebehla v záhrade revitalizácia - výsadba nových ovocných aj okrasných kríkov a kvetov, nové ovocné stromy. Po celej dĺžke záhrady sa nachádza vonkajší rozvod so štyrmi ventilmi vody napojený na studňu, ktorý slúži na polievanie záhrady a drevín. Vnútorný okruh vody v chate sa nevypína a nevypúšťa sa systém a je využívaný celoročne aj v najväčších mrazoch. IS: - Voda - studňa o hĺbe 7 metrov s dostatkom vody aj v najväčšom suchu, aj na napustenie bazéna, na polievanie aj na užívanie - elektrina 220 V / 380 V - medené rozvody, nové ističe - kanalizácia - septik nepriepustný s dvomi betónovými nádržami - vykurovanie - ústredné kúrenie - radiátory vykúrené pieckou na tuhé palivo - z dôvodu nízkeho dechtovania a malého odpadu popola je najoptimálnejšie využívanie brikiet na vykurovanie - výdrž 7-8hodín bez nutnosti prikladania. - satelit Skylink - internet O2 - kamerový systém s monitorovaním 24/7, so záznamom a s upozornením na telefón VÝHODY: Krásna okolitá príroda, celodenný slnečný pozemok. Výborná lokalita na oddych a relax. Nízke mesačné náklady. O záhradu je pravidelne starané, je pravidelne kosená a zveľaďovaná a je starané aj o staršie ovocné stromy, prevažne jablone. Možnosť starostlivosti o políčko využívané na pestovanie zeleniny. MESAČNÉ NÁKLADY: Mesačné náklady elektrina 19€ a internet 17€, spolu 36€/mesiac. LOKALITA: Výborná lokalita, vzhľadom na vzdialenosť od okresného mesta Žiar nad Hronom 10 km. Nachádza sa v lone prírody, blízko rybníka Bejvoč - celoročné plávanie. NÁZOR MAKLÉRA: Chata je priestranná, slnečná a dispozične riešená tak, že sa v nej vyspí min. 7 ľudí. Prepojenie kuchyne s vonkajšou terasou dáva majiteľom priestor na trávenie voľných chvíľ pri opekačkách, pri spoločnom stolovaní. Na pozemku je dostatok trávnatého priestoru na športové aktivity s detičkami. Lokalita vhodná na turistiku, hubárčenia, kúpanie v lete aj v zime. Súkromie majiteľom chaty zabezpečil hlavne betónový plot po bokoch chaty. Chata so záhradou bez tiarch a ihneď voľná.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0949 683 756 alebo na martinamakovinska@haloreality.sk. ID ponuky: ŽH-66571. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

2Počet poschodí

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo