Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj priestranný 2-izbový byt v Bratislave - Rača, sídlisko Východné, ulica pri Šajbách. Ide o plnohodnotný 2-izbový byt so samostatnou kuchyňou a s nadštandardne veľkou kúpeľňou. Podlahová plocha bytu je 48,46 m2 vrátane pivničnej kobky, plus lodžia 2,72. Byt sa nachádza na 1/6 poschodí v panelovom bytovom dome s výťahom. Súčasťou kúpnej ceny je aj cena za spoluvlastnícky podiel na pozemku pod bytovým domom. DISPOZÍCIA: Byt je priestranný má praktickú dispozíciu s dostatkom úložných priestorov - vstupná predsieň s predsieňovým nábytkom a veľkou šatníkovou skriňou, spálňa (9,36 m2), obývacia izba priechodná do kuchyne (16,85 m2), kuchyňa s výstupom na lodžiu (5,94 m2), zasklená lodžia (2,72 m2), kúpeľňa spojená s WC (6,7 m2). Na prízemí bytového domu sa nachádza pivničná kobka (1,07 m2). Byt sa nachádza na 1.poschodí (2.nadzemnom podlaží), pod bytom sú vykurované priestory. Byt je orientovaný na severozápadnú stranu s výhľadom do vnútrobloku. STAV NEHNUTEĽNOSTI: Byt v r. 2013 prešiel rozsiahlou rekonštrukciou vrátane menšej zmeny dispozície - bola spojená kúpeľňa s WC a zrušený priechod do kuchyne. Vďaka tomu je kúpeľňa nadštandardne veľká a zmestí sa do nej veľká vaňa, aj sprchovací kút, a je tu tiež miesto pre práčku. V rámci rekonštrukcie a modernizácie boli vymenené za nové plastové okná, podlahy - plávajúca/ dlažba, kuchynská linka, vstavaná roll-dor skriňa v spálni, interiérové dvere, radiátory. Byt má pekné steny. Boli zrekonštruované rozvody vody, elektrina je zrekonštruovaná vo všetkých miestnostiach okrem spálne. Novšie bezpečnostné dvere Sherlock, novší sprchovací kút, elektrický sporák, chladnička s mrazničkou. V obývacej izbe bola nainštalovaná klimatizácia. Lodžia je zasklená plastovými oknami. V byte zostáva väčšina nábytku a zariadenia (okrem manželskej postele, sušičky, práčky, televízora a osobných vecí). Byt pôsobí príjemne a je možné ho užívať bez ďalších investícií. BYTOVÝ DOM: 6-poschodový panelový bytový dom je z roku 1985. Je čistý, slušný, udržiavaný. Bytový dom je zateplený, má vchody na čip. K dispozícii sú spoločné priestory - bicykláreň. LOKALITA: Nehnuteľnosť sa nachádza v lokalite Východné; neďaleko sa nachádza komplex nových bytových domov Rendez. Byt je orientovaný do tichého vnútrobloku s výhľadom do zelene a na menšie detské ihrisko. V okolí relatívne dobré parkovanie bez poplatkov. V blízkosti sa nachádzajú detské ihriská, materská škôlka, zastávka MHD. NÁZOR MAKLÉRA: Šikovný byt, vhodný aj pre rodinku s dieťatkom, alebo na prenájom, s viacerými výhodami: - byt je priestranný, má samostatnú kuchyňu a veľkú kúpeľňu s vaňou, aj so sprchovacím kútom, spálňa je dostatočne veľká (šírka 2,25 m), - dostatok úložných priestorov, - lodžia zasklená plastovými oknami zväčšuje reálnu podlahovú plochu bytu, - klimatizácia, - výhľad do tichého vnútrobloku - do zelene a na detské ihrisko. Srdečne Vás pozývam na obhliadku.. Bližšie informácie Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0948 490 041 alebo na jananejedlikova@haloreality.sk. ID ponuky: BA-65241. Cena za nehnuteľnosť je KONEČNÁ, vrátane provízie, právneho servisu zabezpečeného advokátom, poradenstva, základného správneho poplatku na katastri a hypotekárnych služieb (viac na našej webovej stránke). V PRÍPADE, ŽE POTREBUJETE NAJSKÔR PREDAŤ VAŠU NEHNUTEĽNOSŤ, NECHAJTE NÁM KONTAKT A MY VÁM POMÔŽEME VYMENIŤ TERAJŠIE BÝVANIE ZA NOVÉ. U NÁS MÁTE ISTOTU: -------------------------------------------------------- - prvotriedny servis a služby po celom Slovensku, predávali sme už viac ako 60 000 NEHNUTEĽNOSTÍ - na našom webe nájdete už viac ako 4 100 referencií aj s fotkami našich spokojných klientov - pre vašu bezpečnosť sme nestranná strana pri prevode nehnuteľnosti - profesionálne obhliadky s pravidelne preškolovanými profesionálnymi maklérmi - už vo väčšine lokalít robíme aj 3D skeny, videoobhliadky a pôdorysy nehnuteľnosti - inzerujeme na viac ako 200 portáloch - zmluvy garantované právnikom, dohľad nad prevodom nehnuteľnosti podľa zákona - poradíme vám ako najlepšie predať/kúpiť nehnuteľnosť - bezplatné hypotekárne služby našich partnerov na mieru a s najlepšími podmienkami - pre vašu bezpečnosť sme členom ZDRUŽENIA REALITNÝCH KANCELÁRIÍ SLOVENSKA - ZRKS ----------------------------------------------------------------------------- Nehnuteľnosť predávate jeden/dvakrát za život, nechajte to na profesionálov v realitách, ktorým DÔVERUJÚ TISÍCE PREDÁVAJÚCICH PO CELOM SLOVENSKU - u nás nájdete viac ako 1 500 aktuálnych ponúk.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1/6Poschodie	ústrednéTyp kúrenia
panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo