Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Túžite po vlastnej chate priamo pri potoku a ukrytej v lesoch krásneho Liptova? Exkluzívne iba v realitnej kancelárii RESIDENCE Vám ponúka na predaj horskú chatu v chatovej oblasti Pod Dobákom za obcou Dúbrava. Chatová oblasť Pod Dobákom nachádza v malebnom prostredí Nízkych Tatier priamo pod vrchom Dobák, podľa ktorého bola celá táto oblasť pomenovaná. Všeobecne je táto lokalita známa oázou ticha, kľudu a pokoja. Prístupová cesta do tejto oblasti je asfaltová, teda je celoročne zaručený bezproblémový prístup k chatám v celom okolí. Medzi jednotlivými chatami je už cesta samozrejme iba lesná no prejazdná pre akékoľvek vozidlo. Samostatne stojaca chata je postavené na vlastnom pozemku o rozlohe 210 m2 a má prenajatý priľahlý urbársky pozemok v okolí chaty (cca 600m2). Zastavaná plocha chaty je 80m2. Murovaná chata je postavená na betónovom základe. Pôvodná stavba chaty postavená v roku 1980 je z tehly a kvádri. V roku 2001 bola chata rekonštruovaná a pristavená zadná časť, ktorá je vybudovaná z porfixu. Strecha je sedlová pokrytá plechovou krytinou je samozrejme izolovaná (vata + nobasil). Okná ako aj dvere sú všetky drevené. Celková úžitková plocha je cca 200m2. Stavba ako taká je viacúrovňová a má celkovo 3 podlažia vrátane podkrovia. Chata sa predáva tak ako je kompletne zariadená. Chata je vybavená zabezpečovacím systémom s komunikáciou na telefón. Stavba je v osobnom vlastníctve zapísaná ako rekreačná chata. V súčasnej dobe sa používa hlavne na komerčné vyťažovanie. Na prízemí chodba, menšia kúpeľňa s WC, sprchou a bojlerom na ohrev TÚV, malá technická miestnosť, veľká obývačka s krbom ktorá je spojená s kuchyňou a jedálenskou časťou (výmera cca 40m2), jedna 2 lôžková izba (výmera cca 15m2) veľká druhá kúpeľňa so sprchovým kútom, umývadlom, WC a bojlerom. Cez schodisko sa dostaneme na druhé podlažie kde sú 3 samostatné izby. Jedna je 3 lôžková o výmere cca 16m2, druhá 4 lôžková s veľkým balkónom o výmere cca 25m2, tretia je 4 lôžková o výmere cca 26m2. V podkroví sa nachádza jeden veľký priestor ktorý momentálne slúži na skladový priestor. V chate sa celkovo komfortne vyspí minimálne 13 ľudí. Súčasťou chaty je vonkajšie posedenie pod prestrešenou terasou so sedením pri vstupe, veľký altánok s ohniskom pre 10-12 ľudí a stavba drevárne. Pri chate je možné bez problémov zaparkovať 5 až 6 áut. Kúrenie je zabezpečené elektrickým kúrením cez akumulačné pece v izbách a samozrejme aj krbe v obývačke IS: Elektrický prúd je s napätím 230/400V, vodovod – vlastná studňa s pitnou vodou, kanalizácia je riešená pomocou žumpy. Vzhľadom na výbornú lokalitu, kde sa chata nachádza, je vhodná tak na súkromné rekreačné ako aj komerčné účely. Cena chaty je len na vyžiadanie! Priamo z chaty je to len 13 km do centra Liptovského Mikuláša, 28 km lyžiarske stredisko Jasná Nízke Tatry, 15 km Aquapark Tatralandia, 19 km GINO PARADISE BEŠEŇOVÁ.Pre viac informácií alebo obhliadku kontaktujte makléra Boris Barborík +421 903 308 042.

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

Parkovisko

Zariadený

6Počet izieb	2Počet kúpelní	3Počet poschodí
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo