Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Centrum realít Vám ponúka na predaj skolaudované krásne nové domy, v tichej súkromnej uličke pri meste Dunajská Streda s vynikajúcim dopravným napojením na novovybudovanú rýchlostnú cestu R7. Rodinné domy sa predávajú kompletne dokončené v bohatom krásnom (nad)štandarde vrátane KUCHYNSKEJ LINKY a s hotovými vonkajšími úpravami pozemku. Budú situované v centrálnej časti pokojnej obce VIESKA v uzavretom areáli. Neváhajte a vyberte si svoj vysnívaný domov dokončený na kľúč bez akýchkoľvek starostí. Prvé domy sú už rezervované, tak neváhajte a dohodnite si obhliadku už dnes. V inzeráte sú aktuálne fotografie z výstavby. Virtuálna obhliadka domov a viac informácií je pre Vás k dispozícii na stránke www.byvanievieska.sk . Projekt tvorí moderná zástavba šiestich 4-izbových priestranných bytových jednotiek s terasami a s veľkorysým pozemkom. Tri dvojdomy sú naprojektované tak, aby bolo dodržané maximálne možné súkromie pre každého budúceho majiteľa. Samozrejmosťou sú vyhradené parkovacie státia a priestranná krytá terasa. Domy budú spĺňať požiadavky náročnejších klientov. Úžitková plocha každého rodinného domu až je 116 m2, z toho 103 m2 tvorí obytná plocha domu a 13 m2 zastrešená terasa. Pozemky vo výmerách až do 439 m2. Zastavaná plocha jedného domu činí 133 m2. Domy sú vynikajúco riešené. Denná časť je vzdušná a prakticky oddelená od nočnej časti domu. Pozostáva z predsiene s priestorom pre vstavanú skriňu a botník, z chodby vedúcej do obývačky prepojenej s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je priamy vstup na terasu a záhradu. Nočnú časť domu tvoria tri samostatné veľké spálne, z toho jedna disponuje francúzskym oknom vedúcim na zastrešenú terasu . Z chodby sú samostatné vstupy na toaletu s umývadlom a do krásnej kúpeľne s vaňou, toaletou a navyše aj sprchovým kútom. Pre poskytnutie absolútneho komfortu budú v kúpeľni majiteľom k dispozícii dve umývadlá. Technické riešenie domu: obvod – kvalitná tehla Thermobrick 30 cm, zateplenie 15 cm expandovaným polystyrénom, stropná izolácia 30 cm, podlahová izolácia 10 cm, vonkajšia fasádna silikónová omietka, betónová strešná krytina Terran čierna, okapové zvody, hromozvod na komplet + revízia, vnútorné priečky tehla, sadrokartónový strop, omietky vápenno-cementové, plastové 6 komorové okná s trojsklom v prevedení grafit, vchodové bezpečnostné dvere vo farbe, alarm -predpríprava, odpad – septik, podlahové kúrenie teplovodné, plynové, okapové chodníky a parkovacie miesta v zámkovej dlažbe, oplotenie betónovým plotom zo všetkých strán. Satelitný, bezpečnostný a internetový rozvod v každej izbe. Vlastná studňa, elektrika 220/380. Veľkou výhodou sú veľmi nízke mesačné náklady, cca 80 EUR, nakoľko domy spĺňajú energetický certifikát A. Rodinné domy sú už skolaudované. V prípade skorej rezervácie je možné dom zariadiť presne podľa vlastných predstáv a zvolenia si farebnej škály materiálov. BONUS: KOMPLETNÉ DOKONČENIE VRÁTANE KUCHYNSKEJ LINKY V PRECÍZNOM PREVEDENÍ A KVALITNÝCH MATERIÁLOCH Obec Vieska patrí medzi vyhľadávané lokality pre pokojné rodinné bývanie blízko Dunajskej Stredy, od ktorej je vzdialená len 7 km a taktiež pre veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy (38 km) autom i vlakovým spojením RegioJet. Skoré napojenie na novú modernú cestu R7 https://www.d4r7.com/sk ešte výrazne zlepší dopravnú dostupnosť do okolitých obcí aj do Bratislavy. Občianska vybavenosť obce je veľmi dobrá, ZŠ, MŠ, pár sto metrov pešo od domu sú potraviny, pošta, obecný úrad, reštaurácia, pohostinstvo, kostol, atď..Blízka Dunajská Streda https://dunstreda.sk/vitame-vas je známa pre svoje kúpele Thermal http://www.thermalpark.sk/sk a poskytuje komplexnú občiansku vybavenosť. V blízskosti sa nachádza vyhľadávaný cieľ zážitku chtivých ľudí SLOVAKIARING a motokárová dráha aj pre deti https://slovakiaring.sk/ a cieľ mnohých rodín, svet šeliem - MALKIA Park https://www.malkiapark.sk/ . IBA TERAZ: UVÁDZACIA CENA V PREVEDENÍ NA KĽÚČ: 125 000 EUR Preto neváhajte a rezervujte si už teraz obhliadku projektu. V prípade akýchkoľvek otázok ma prosím neváhajte kontaktovať, som Vám kedykoľvek k dispozícii. Maklér: Ing. Andrea Nagyová, 0911890988 nagyova@centrum-realit.sk Bezpečná obhliadka - chránime našich klientov Hygienické a bezpečnostné opatrenia ktoré bude dodržiavame pri fyzickej obhliadke nehnuteľností počas rizika šírenia COVID 19 • Maklér používa počas obhliadky hygienické potreby (rúško, rukavice) • Obhliadku bude realizovať iba maklér v 100% zdravotnom stave • Pred obhliadkou si maklér dôkladne umyje (vydenzifikuje) ruky podľa odporúčaní WHO • Pred ohliadkou zabezpečíme dôkladné vyvetranie nehnuteľnosti • Obhliadka sa bude realizovať iba za prítomnosti makléra bez majiteľov • Na obhliadku berieme max. 2 ľudí naraz, viac ľudí iba na etapy • Obhliadku realizujeme iba so záujemcom s rúškom alebo iným prekrytím tváre • Všetky miestnosti otvára maklér, bezdotykový režim pre záujemcu • Po obhliadke dôkladne vyvetráme nehnuteľnosť Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Elektrina

Plyn

Parkovisko

4Počet izieb	2Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo