Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj precízne a kvalitne stavanú novostavbu moderného 4-izbového rodinného bungalovu (dvojdom) od overeného a spoľahlivého staviteľa s výhodnou polohou pre život s jednoduchým prístupom do Bratislavy či Dunajskej Stredy. Rýchle napojenie na diaľnicu R7 v Šamoríne je vzdialené len 6 km, vďaka čomu cesta autom napríklad do bratislavského Ružinova trvá len 20 minút. Blízkosť Dunaja (3 km) predstavuje ideálne miesto pre oddych, prechádzky v prírode, cyklistické výlety a aktivity pri vode. Len 5 km od domu sa nachádza kompa s pravidelnou prevádzkou z Kyselice do Vojky nad Dunajom. Rodinný dom s úžitkovou plochou 91,13 m² a terasou s rozlohou 10,24 m² je situovaný na pozemku s výmerou 288 m². K domu prislúchajú dve parkovacie miesta. Ponúkame ho v stave HOLODOM za 200.000 €, s možnosťou dokončenia do štandardu podľa Vašich predstáv po dohode so staviteľom (za dodatočných 15.000 €). Ide o dômyselne a funkčne navrhnutý projekt rodinného domu s efektívnym využitím každého štvorcového metra interiéru. Dispozične zahŕňa vstupnú chodbu s priestorom pre vstavanú skriňu, vzdušnú obývaciu izbu prepojenú s kuchyňou a jedálňou, s priamym výstupom na slnečnú terasu a do záhrady orientovanej na juh, tri samostatné izby poskytujúce súkromie, kúpeľňu s predprípravou na vaňu, sprchovací kút so zabudovaným odtokovým žľabom, WC a dvojumývadlom, praktickú technickú miestnosť a samostatné WC s malým umývadlom. V jednom z dvojdomov (pravý) je možnosť vybudovania komína, čo umožňuje realizáciu krbu podľa želania klienta. Bungalov je postavený s dôrazom na kvalitu použitých materiálov – obvodové múry z prvotriednej tehly Wienerberger s hrúbkou 300 mm, ktoré zabezpečujú vynikajúce tepelnoizolačné vlastnosti, zateplenie fasády s hrúbkou 18 cm polystyrénom, strecha s odolnou fóliovou hydroizoláciou Fatrafol so spádom a kvalitnou tepelnou izoláciou stropu (spádový polystyrén 35-48 cm), plastové okná značky Realtherm s trojsklom, komfortné elektrické podlahové kúrenie, bojler na ohrev vody so 120 l zásobníkom, bezpečnostné vchodové dvere a predpríprava na elektrické žalúzie (vrátane kastlíkov, kabeláže a vypínačov), klimatizáciu, alarm a videovrátnik, ako aj oplotenie pozemku. Cena domu v prevedení ŠTANDARD navyše zahŕňa: plávajúce podlahy s obvodovými lištami, kvalitné interiérové dvere so zárubňami a kľučkami, kompletne zariadenú kúpeľňu, technickú miestnosť a samostatné WC, exteriérové žalúzie na južnej strane domu smerom do záhrady a bezpečnostný systém – alarm značky Jablotron s možnosťou snímania obývacej izby a terasy. Kompletné inžinierske siete sú samozrejmosťou – elektrina, obecná voda a kanalizácia. Dokončenie do stavu "na kľúč" vrátane kolaudácie je plánované na október 2025. Dom sa nachádza v príjemnej, pokojnej a už etablovanej ulici s priateľskými susedmi, čo prispieva k vytvoreniu výbornej komunity. Oceníte tiež ľahkú dostupnosť kompletnej občianskej vybavenosti v neďalekom Šamoríne. Využite túto výnimočnú šancu a dokončite si tento kvalitne postavený dom podľa svojich predstáv, čím získate ideálne rodinné bývanie. Neváhajte ma kontaktovať pre viac informácií alebo dohodnutie osobnej obhliadky. Kontakt: Petra Pilátová 0907 111 333, pilatova@centrum-realit.sk CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Kanalizácia

Vodovod

4Počet izieb	1Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo