Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

BOND reality ponúka na predaj 3 rodinné domy výmere 152m2, v úplne novej lokalite na jedinečnom mieste v hornej časti Piešťany - Banka (pozemky od 600-640m2). Na pozemkoch boli riešené náročné svahové úpravy. Domy majú výbornú statiku a nádherne presklenie vďaka nižšie uvedenému popisu stavby a použitých stavebných materiálov. Dom pozostáva (viď. pôdorysy, posledné dve foto) z prízemnej časti, v ktorej sa nachádzajú 2 veľké spálne, kúpeľňa so vstupom zo spálne a z chodby (samostatne stojaca vaňa, sprcha, dve umývadlá a toaleta), podschodiskový priestor určený pre práčku a sušičku a veľká technická miestnosť s WC a umývadlom zo vstupom zo záhrady. Na poschodí sa nachádza obývačka s kuchyňou a loggiou, hosťovská izba, kúpeľňa s WC a sam. WC s umývadlom, vstupná hala a schodisko s veľkorysou šírkou 1,2m, z kuchyne vedú dvere na schodisko z ľavej časti domu na pozemok. Všetky toalety sú samostatne odvetrávané. Do domu vedú dva prirodzené vstupy, zhora od prístupovej cesty, zdola z pozemku. V dolnej časti domu sa nachádza záhrada. Parkovanie pre dve vozidlá je riešené po stranách pri hlavnom vstupe do domu na hornom podlaží. Dom sa predáva v stave holodomu (viď. popis stavby a použitých materiálov), všetko okrem sanity, obkladov, dlažieb a podláh, interiérových dverí a zárubní. V cene sú zahrnuté aj bežné vonkajšie úpravy, vyrovnanie terénu a parkovanie. Cena: 489.000€ Kolaudácia - leto 2025 Pri podpise rezervačnej zmluvy sa platí iba rezervačný poplatok (3% z ceny), zvyšná časť platby sa realizuje až po dokončení domu do stavu holodomu. Dokončenie do štandard v špičkovom prevedení (sanita, obklady, dlažby a podlahy, interiérové dvere a zárubne). Cena: 549.000€ Vybavenie domu luxusnou kuchynskou linkou so vstavanými spotrebičmi, exterérovými elektricky ovládanými žalúziami a klimatizáciou. Cena: 579.000€ Popis stavby a materiálov v stave holodom: • Suterén je monolitová konštrukcia o hrúbke 300mm • Strop suterénu je monolitová konštrukcia o hrúbke 200mm • PNP je z tehlových blokov Wienerberger P+W spájaná montážnou penou • V stavebných otvoroch sú použité keramické preklady • Strecha/strop nad poschodím je monolitická konštrukcia o hrúbke 200mm • Atika je CD bloky 200m, vystužená a zaliata betónom 37, oplechovanie • Strecha: zateplenie 400mm polystyrén EPS 150, geotextília, vodivá fólia Controfoil, Fatrafol 1,5mm, zatažené 8t guľatý praný štrk • Vnútorné omietky: spodná vrstva cementovápenatá zmes Baumit 25, horná vrstva sadrová omietka 2-3mm • Okná: výška okien 2800mm, hliníkové rámy 74 vo farbe RAL7006, trojsklo o hrúbke 4-8 mm, portálový bezprahový systém otvárania • Podlaha: hydroizolácia, separačná fólia, tepelná izolácia 1500mm polystyrén, reflexná fólia, podlahové kúrenie vodné, podlahová zmes • Stropy: sadrokartónová konštrukcia • Vonkajšia fasáda: zateplenie 200mm, silikátová fasáda, drevoplastové obklady, pieskovcové obklady • Predpríprava na exteriérové žalúzie, exteriérové žalúzie vo farbe okenných rámov • Vnútorná kanalizácia: dvojstenné tiché rúry + zvuková izolácia • Vodovodné rozvody: teplá voda, studená voda, cirkulácia • Kúrenie: podlahové vodné, viacokruhové, samostatné termostaty pre každú miestnosť • Predpríprava na klimatizáciu • Rekuperácia • Samostatná miestnosť pre pračku, sušičku a domáce spotrebiče • 2x samostatné kúpeľne: 2x sprchový kút,2x WC geberit s odvetraním toalety ,2x umývadlo, 1x vaňa, použité podomietkové batérie • 2x samostatné WC geberit s odvetraním toalety a umývadlom • Elektrické rozvody 220V, 3x zásuvka na 380V s možnosťou nabíjania elektromobilu, predpríprava na fotovoltaiku

Podrobnosti:

4Počet izieb	2Počet kúpelní	2Počet poschodí
zmiešanáTyp budovy	osobnéVlastníctvo