Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj 3 izbový (mezonetový) byt v bytovom dome na ulici Čierny chodník – Bratislava, Vajnory. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2009. Celková rozloha bytu je 76 m2 + Terasa 30 m2. Bytový dom prešiel rozsiahlou rekonštrukciou exteriéru, nové stierky/prístrešky/podhľady v roku 2023. DISPOZÍCIA - byt má vstupnú chodbu so vstavanou skriňou a vstupom do komory kde je možnosť uskladniť sezónne potraviny, náradie. Z chodby je ďalej výstup schodiskom do 1NP kde sa nachádza obývacia izba s kuchyňou, jedálenským kútom s výstupom na terasu, jedna samostatná izba, kúpeľna s vaňou a WC. Na 2NP sa nachádza plne zariadená podkrovná izba so vstavanou skriňou. Byt je priestranný a slnečný. V byte sú laminátové podlahy, dlažby, vstavaná skriňa v chodbe aj v spálni, kuchynská linka vrátane spotrebičov - elektrická rúra, mikrovlnná rúra a umývačka riadu zn. Whirlpool, plynový sporák, digestor. Byt má vlastný plynový kotol zn. Junkers, ktorý zároveň slúži aj na ohrev vody. Na terase je kamenná dlažba. LOKALITA – byt sa nachádza na „DEDINE v meste“ – lokalita Vajnory. Byt je vhodný pre mladý pár s dieťaťom, ako plnohodnotné bývanie alebo ako investícia s možnosťou prenájmu, nakoľko byt ostáva vo veľkej miere zariadený. Byt je svetlý a slnečný. Cyklotrasa JURAVA, prepojenie do Rače, Chorvátskeho Grobu ako aj Ivanky pri Dunaji, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu v pešej dostupnosti (2 min), občianska vybavenosť – školy, škôlky, obchody, pošta, detské ihriská, zdravotnícke zariadenie - všetko v pešej dostupnosti. Vajnorské jazerá taktiež v pešej dostupnosti (5min a kúpete sa) Doprava – MHD, diaľničný obchvat, vlakové spojenie na Hlavnú stanicu (8min vlakom) a ste v centre mesta. PARKOVANIE – veľkou výhodou je parkovanie priamo vo dvore bytového domu kedy suchou nohou priamo z auta vystúpite pred samostatné vchodové dvere s prístreškom. (žiadne nosenie ťažkých nákupov z parkoviska cez výťah/schodisko až do bytu.) Zariadenie bytu je vecou dohody. MESAČNÉ NÁKLADY – 250 EUR/mes. – 4 osoby/správcovská spoločnosť + zálohové platby elektrina,plyn, UPC TV+Internet. Cena nehnuteľnosti je 239.900,-Eur a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 4.000,- Eur, v ktorej sú zahrnuté aj všetky poplatky, právny a hypotekárny servis. Cena nehnuteľnosti so sprostredkovateľskou odmenou je spolu 243.900,-Eur celkom. Kontakt: Boris Babač , babac@maximreal.sk, tel.: 0903  063 590 Hypotekárny špecialista – získajte  najlepší úrok  a znalecký posudok zadarmo!  Prečo kúpiť tento byt: - Kúpou získavate dobre dispozične riešenie nehnuteľnosti - Komfortne, rýchlo a na pešo dostupnosť všetkých služieb a zastávky MHD - do bytu sa stačí len nasťahovať a bývať Prečo kupovať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Maxim Real? - Cena nehnuteľnosti je pre Vás konečná - neplatíte žiadne poplatky spojené s predajom a prevodom nehnuteľnosti. - Okrem bezplatného advokátskeho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách. - K dispozícii je Vám hypotekárny špecialista, ktorý pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dojednáva výhodnejšie podmienky, ako keď si klient hypotéku vybavuje sám. Jeho služby sú pre Vás zdarma a navyše máte v tomto prípade aj znalecký posudok zdarma. - Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne      

Podrobnosti:

1Počet kúpelní

1/2Poschodie

osobnéVlastníctvo