Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Predstavujeme Vám dvojizbový BYT, ktorý spája prístupnosť mesta, vysoký štandard života v NOVOSTAVBE v obľúbenom projekte a dar mať svoju vlastnú záhradku s terasou o výmere 87m2. Tento dvojizbový byt typu 2+kk o výmere 50,43m2 Vás očarí takmer ihneď po prekročení prahu. Nachádza sa v obľúbenom developerskom projekte Galéria Lužná, v pokojnej lokalite obce Dunajská Lužná, iba na skok do Bratislavy (R7+D4) a  kde sa budete cítiť ako na dovolenke (jazerá, outdoor-indoor športoviská, agroturistika, nákupné možnosti, kaviarne...) Úžitková plocha Vášho budúceho domova bude činiť viac ako 130m2(!)  TECHNICKÉ PARAMETRE: Výmera BYT: 50,43m2 Výmera ZÁHRADA S TERASOU: 87m2 Kolaudácia: r.2017 Orientácia: JV (spálňa/obývačka) Terasa s vlastnou záhradou: s výstupom  z obývacej časti a výhľadom zo spálne Poschodie: 0 - bezbariérový byt Výťah:  byt má bezbariérový vstup zo spodnej aj vrchnej časti parkovania Náklady: 200 EUR (správa, studená-teplá voda, elektrina) na základe zálohových platieb s preplatkom na konci vyúčtovania    Kúrenie: podlahové elektrické s vlastným regulovateľným termostatov v každej miestnosti zvlášť Internet: ORANGE Pivnica: výmera 2,8 m2 Parkovanie: možnosť zakúpenia vlastného parkovacieho miesta so samostatným Listom vlastníctva za 14 000 eur (nie je podmienka kúpy bytu, alternatívou môže byť prenájom parkovacieho miesta z ponuky) Kamerový bezpečnostný systém Byt sa predáva spolu s kompletným zariadením, tzn. s NÁBYTKOM  a SPOTREBIČMI (vstavaná mikrovlnná rúra, elektrická rúra na pečenie, umývačka riadu, indukčná varná doska, digestor, chladnička s mrazničkou  a práčka v kúpeľni) DISPOZÍCIA: Byt sa môže pochváliť celkovou úžitkovou plochou 50,43 m², kde každý centimeter bol navrhnutý s maximálnym zameraním na funkčné využitie.  Hneď pri vstupe si odložíte svoje veci a kabát do veľkej vstavanej zrkadlovej skrine a už aj Vás privíta svetlá obývacia izba, ktorá s gráciou spája priestorovú štedrosť spomínanej predsiene, jedálenského kútu s kuchyňou. Z obývacej izby sa dostanete na terasu s vlastnou záhradkou. Práve vo vlastnej ohradenej záhradke s výmerou až štedrých 80 m², si môžete vytvoriť vlastný kúsok nerušeného raja.   Spálňa je oddelená dverami od zvyšku bytu s priamym vstupom z obývačky. Kúpeľňa s imitáciou industriálne spracovaných šedých obkladov, modernou vaňou, práčkou a toaletou je hneď vedľa spálne. Prečo tento byt PRÁVE v Dunajskej Lužnej? Blízkosť hlavného  mesta (R7+D4) , no stále dostatočne ďaleko od každodenného ruchu. Agroturistika, samozber (Dobrý ježko) pre milovníkov čerstvého ovocia, zeleniny a kvetov Vychýrený tradičný obchodík s domácimi zdravými organickými produktmi od rastlinnych potravín, mliečne produkty, šťavy ai.  Dobrý ježko iba 3 minúty peši od Vášho nového DOMOVA Nákupné stredisko cez cestu s LEKÁRŇOU, kaviarňou, SUPERMARKETOM, čistiarňou, chovateľský obchod, kozmetikou, kaderníckym salónom ai. či milé obchodíky a služby v samotnej Galérii LUŽNÁ či Green village, oproti ( cyklo-servis, salón pre zvieratká, pánske kaderníctvo, kiosk, škôlka, servis podlahového kúrenia ai) Milujete šport? Pre outdoorové vyžitie v lete je tu vonkajšia posilňovna v Green village parku, skvelá jazdná dráha smer Gabčikovo alebo Rakúsko pre bikerov či milovníkov in-line korčuľovania a behania. Jazero Malé Košariská v DL Vás osvieži v letných mesiacoch .... V zimných mesiacoch máte na skok  X-bionic v Šamoríne, kde si pod jednou strechou stačí vybrať podľa športového zamerania príslušnú halu, plaváreň či miestnosť pre športové hry Väčšie nákupy hravo vybavíte v nákupnej zóne na začiatku Šamorína (7 min autom od Vášho nového domova): Kaufland, Lidl, Planeo, Pepko, DM, Yisk a mnohé iné Ak by Vám nestačila vlastná záhradka, vedeli ste, že kúpou bytu sa stávate aj spoluvlastníckym podielnikom spoločného uzamykateľného parku s lavičkami, hracím parkom s preliezkami pre deti či miestom na pikniky a relax? Ak ste pocítili, že je čas na nové bývanie práve v tomto 2-izbovom byte,  ešte dnes si dohodnite  Vašu vlastnú obhliadku!  Kontaktujte, prosím: Ing. Zuzana Slimáková, na telefónnom čísle: 0911 351 888 alebo e-mailom: slimakova@archeus.sk  

Podrobnosti:

Zariadený

2Počet izieb	4Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo