Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame na predaj novostavbu rodinného domu nachádzajúcu sa na Broskyňovej ul. v novovybudovanej a dokončenej lokalite v Malinove. Dom bol skolaudovaný v roku 2019. Pozemok o výmere 689 m2, zastavaná plocha 142 m2 a úžitková plocha 109 m2. Dom je pripojený na všetky IS (vody, plyn, elektrina, kanalizácia). Dom je postavený z kvalitných materiálov a spĺňa vysoké nároky na úsporu energii. Tehla 38 cm+ 18 cm zateplenie polystyrén, škridla Bramac, sádrové omietky, okná s izolačným 3-sklom s externými hliníkovými žalúziami s el. pohon a ovládaním. Podlahové kúrenie- voda v kombinácii s kondenzačným kotlom Buderus s digitálnym termostatom. Podlahy v izbách sú laminátové 8 mm, dlažba je vo WC+kúpelňa, technickej miestnosti, vstupnej chodbe a terase (18 m2). Bodové úsporné osvetlenie v podhladoch. V každej izbe je predpríprava na vnútornú jednotku na klimatizáciu s rozvodmi a vyústením do vonkajšej jednotky. Na pozemku je vŕtaná studňa s prípravou na využitie úžitkovej vody aj v dome. Dom je vybavený alarmom Jablotron a kamerovým systémom s centrálnou jednotkou s nahrávaním. Dispozičné riešenie: Zádverie (4,45 m2), obývacia izba+jedáleň (32 m2), kuchyňa (9 m2), chodba (8,5 m2), technická miestnosť (3 m2), samostatná kúpeľňa+WC (4,15 m2), Izba s kúpeľňou a WC (18,5 m2), Izba (15 m2), Izba (13,83 m2) Interiér je zariadený moderne v príjemnom neutrálnom farebnom tóne. V obývacej izbe sa nachádza krb a výstup na terasu. Kuchynská linka na mieru s kameninovým dresom Blanco+ batéria, vstavané spotrebiče (umývačka 60 cm, rúra, mikrovlnná rúra značky BEKO, indukčná doska Elektrolux, digestor Elica, chladnička BEKO), spotrebiče sú minimálne používané v záruke. Vo vstupnej chodbe (zádverie) a chodbe sú vstavané šatníkové skrine. Ďalšie zariadenie ktoré je na fotografiách je možné ponechať podľa dohody. Dom je oplotený z časti pletivom a z prednej časti plotovými tvárnicami bez výplní a bez el. brány a branky. Príprava na el. brániu a viedovrátnika. Na pozemku je pripravená základ na záhradný domček. Záhrada čaká na úpravu už podľa želania nového vlastníka. V tesnej blízkosti domu je detské ihrisko, v pešej dostupnosti mäsiar, kaviareň, v blízkosti je reštauracia Samoška, Billa a viacero prevádzok občianskej vybavenosti. CENA: 254.900 EUR, cena konečná vr. poplatkov. Zabezpečíme Vám výhodné financovanie úverom tejto nehnuteľnosti. Maklér: Marek Bagoňa 0911 662 958 ___________________________________________________________________________________________________ CENTRUM REALÍT Vám zabezpečí kompletný servis pri predaji, kúpe a prenájme nehnuteľností. Prostredníctvom nášho hypotekárneho partnera Vám zabezpečíme najvýhodnejšie financovanie nehnuteľnosti. Vďaka externej spolupráci s právnou kanceláriou ako aj internému právnikovi Vám garantujeme nadštandardný právny servis. Kancelária je členom najväčšieho združenia realitných kancelárii REALITNEJ ÚNIE a riadi sa spoločnými zásadami pre poskytovanie služieb najvyššej kvality. Kancelária je poistená voči zodpovednosti za škodu. Cena ponúkanej nehnuteľnosti zahŕňa: - vypracovanie potrebnej zmluvnej dokumentácie a realizáciu celej transakcie, - poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností, - poplatky za overenie podpisov u notára, - doručenie podkladov na kataster, - asistenciu pri odovzdaní nehnuteľnosti a prehlásení energií a služieb, - ďalšiu potrebnú asistenciu podľa dohody.

Podrobnosti:

Parkovisko

4Počet izieb	2Počet kúpelní	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo