Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky : 189891, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk video: youtu.be/p6-HxoCL20o Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny 2-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v dlhodobo vyhľadávanej a pokojnej lokalite na ul. M.R. Štefánika v obci Most pri Bratislave. Byt je situovaný na 1. poschodí (pod bytom je ďalší byt) trojpodlažného bytového domu. Na každom poschodí sú 4 byty. Pri vstupe do bytu vchádzame do predsiene, v ktorej je vešiakový systém a skriňa. Predsieň je od obývačky oddelená vkusnou poličkou. Z predsiene sa dostaneme do obývačky spojenej s kuchyňou. Tu je výstup na priestranný balkón. Z obývačky vchádzame do spálne a do kúpeľne. V spálni je veľká šatníková skriňa a okná. V kúpeľni je sprchový kút, WC, umývadlo, kotol a okno. Okná v byte sú plastové so žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy v byte sú plávajúce, v kúpeľni je dlažba. Byt má príjemnú domácu atmosféru bývania. Je slnečný, výborne presvetlený, ľahko vetrateľný a vzdušný. Orientovaný na juhozápad. Bytový dom bol kolaudovaný v roku 2007, trojpodlažný bez výťahu. Do domu je vstup na čip. Na bytovom dome bola v 12/2023 izolovaná opravovaná vnútorná izolácia strechy. Taktiež je zateplený. Úplne bezproblémové parkovanie pred bytovým domom. Keďže bytové domy sú nízkopodlažné, lokalita zabezpečuje maximálny pokoj pre život a dostatok parkovacieho miesta pri bytových domoch. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • rozloha bytu 44,75 m² + balkón 4,65 m² • situovaný na 1/2 poschodí bytového domu • vlastný kotol na ohrev TÚV a kúrenia • internet od T-COM • kuchynský linka so spotrebičmi (umývačka riadu, sklokeramická varná doska, elektrická rúra) DISPOZÍCIA BYTU: • Vstupná chodba • Obývacia izba spojená s kuchyňou   26,45 m² • Spálňa                                          11,77 m² • Kúpeľňa spojená s WC                    04,75 m² • Balkón                                           04,65 m² ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: • kúpeľňa: WC, sprchový kút, umývadlo, rebríkový radiátor, plynový prietokový kotol na ohrev TÚV a kúrenia. V kúpeľni je taktiež okno, čo zaručuje vetranie priestoru. • kuchyňa: kuchynská linka so zabudovanými spotrebičmi (sklokeramická varná doska, digestor, elektrická rúra) • spálňa: skriňa Presné rozloženie izieb, rozmery a rozlohu bytu si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdorysoch a 3D vizualizácii bytu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. LOKALITA: V okolí je kompletná občianska vybavenosť v pešej dostupnosti LIDL, Billa a nákupné stredisko Ponte, Pepco, DM, Super ZOO, potraviny Kraj. Parkovanie je úplne bezproblémové. Rýchla dostupnosť do Bratislavy 4 km Neďaleko sa nachádza štrkovisko Zelená voda a Košariská. Zastávka autobusu do 2 minút chôdzou, Výborné autobusové spojenie do Šamorína a Bratislavy. CENA: • Cena je 132.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú: nájom 74,90 € + elektrina 17,60 € + plyn 25 € • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Na byte je ťarcha hypotekárneho úveru. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

2Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
osobnéVlastníctvo