Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

177596 – Hľadáte ideálny byt v tichom prostredí plnej zelene, kde máte doslova všetko poruke? Prostredie, kde sa Vaše deti môžu voľne hrať? Miesto, kde máte absolútne bezproblémové parkovanie? Miesto, kde máte skutočné súkromie, v bráne bytového domu je len 8 bytov, na každom poschodí sú len 2 byty. Miesto, kde do 5 minút peši máte plnú občiansku vybavenosť? Potom máme pre Vás ideálny byt. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásny, dispozične výborne riešený po čiastočnej rekonštrukcii 3,5-izbový byt, nachádzajúci sa na Borodáčovej ulici v dlhodobo vyhľadávanej a na bývanie výbornej a pokojnej lokalite, plnej zelene Ružinov – Pošeň. Byt má rozlohu 72,59 m² + balkón 3,31 m² + pivničná kobka 1,15 m². Byt je situovaný na 2/3. poschodí bytového domu bez výťahu. Byt je dispozične rozdelený na predsieň, priechodnú obývačku, 2 samostatné nepriechodné izby, ½ izba slúžiaca ako komora, samostatnú kuchyňu, kúpeľňa s vaňou, WC, balkón. Prešiel čiastočnou rekonštrukciou: murované jadro, vytvorená jedálenská časť v predsieni, dlažba. Elektrina je v pôvodnom stave, okná sú pôvodné drevené. Dispozícia bytu: • predsieň......................................................7,97 m² • kuchyňa......................................................8,30 m² • obývačka...................................................16,63 m² • spálňa 1.....................................................16,28 m² • spálňa 2.....................................................12,21 m² • kúpeľňa.......................................................2,56 m² • WC s umývadlom..........................................0,96 m² • špajza.........................................................1,94 m² • komora....................................................... 5,74 m² • balkón.........................................................3,31 m² Výhody bytu: • možnosť upraviť si byt podľa svojich predstáv • ľahkou prestavbou špajze a komory vytvoriť plnohodnotnú 4 izbu • pokojné prostredie plné zelene, ideálne pre rodinku s deťmi • vynikajúca lokalita, ako maklér doporučujem, osobne v tejto lokalite bývam • tiché prostredie a výborní susedia Lokalita: • lokalita Pošeň je dlhodobo vyhľadávaná lokalita pre jej jedinečnosť bývania • tichá, pokojná a bezpečná lokalita • bytový dom je obklopený zeleňou, výhľad priamo do zelene • kompletná občianska vybavenosť • úplne bezproblémové parkovanie, prídete kedykoľvek domov, vždy je dosť parkovacích miest v blízkosti domu, 5 parkovísk v okolí domu • do 5 minút autom obchvat Bratislavy • 4 min MHD, 75,201, 202, do 8 min 8,9,78,65 • do 15 min do centra • do 2 min peši vynikajúca pizzeria La Vita • do 3 min peši v blízkosti škola, škôlka, gymnázium • do 5 min peši obchody, nákupné stredisko Kocka, LIDL • do 5 min peši zdravotné stredisko a lekáreň Ako maklér vysoko doporučujem. Lokalitu výborne poznám a je to jedna z najlepších a aj najvyhľadávanejších lokalít na bývanie v celej Bratislave. Cena: Cena bytu je 173.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Na byte nie je žiadna ťarcha. Mesačné náklady 219 € + elektrina + plyn. Na byte a ani bytovom dome nie sú žiadne ťarchy. V mesačných nákladoch je započítaný aj fond opráv vo výške 56,03€. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy na kataster • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta kompletným procesom predaja, alebo kúpy nehnuteľnosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Podrobnosti:

Parkovisko

3Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo