Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

XEMAR (frantisek.polacek@xemar.sk, 0905 117 788) exkluzívne ponúka na predaj novostavbu 4-izbového rodinného domu v Dolnej Strede. Výnimočná novostavba nízkoenergetického domu na krásnom udržiavanom pozemku s bazénom, záhradným domčekom vo vyhľadávanej lokalite. Dispozícia (viď pôdorys): vstupná chodba, z ktorej je vstup na samostatné WC. Dom je rozdelený na nočnú a dennú časť. Z chodby je vstup do 3 izieb (velkosti 15 m2, 15 m2 a 17 m2), kúpeľne s wc a technickej miestnosti. Denná časť pozostáva zo spojenej kuchyne a obývačky s rozlohou 55 m2 a špajzy. Pozemok: bazén 5x3 m s prekrytím, okrasná záhrada s automatickým zavlažovaním, vŕtaná studňa, prestrešená terasa, záhradný domček spojený s altánkom, parkovacie státie pre 2 vozidlá, šachta s bazénovou technológiou, solárna sprcha, oplotený pozemok, elektrická samonosná brána na diaľkové ovládanie. Záhradný domček je murovaný a má rozlohu 12m2 a pod ním sa nachádza šachta so studňou a bazénovou technológiou - piesková filtrácia a predpríprava na tepelné čerpadlo. S domčekom je spojený altánok o rozlohe 12m2.  Dom sa predáva zariadený, v izbách a na chodbe sú vstavené skrine vyrobené na mieru, kuchyňa na mieru so vstavanými spotrebičmi (presný zoznam zariadenia poskytneme pri osobnej obhliadke). Typ domu : Nízkoenergetická Novostavba Kolaudácia : 2017 Pozemok : 596m2 IS : Voda, elektrika, kanalizácia, studňa Zastavaná plocha: 186m2 Úžitková plocha : 150m2 Obytná plocha: 100m2 Dispozícia : 1 podlažný - typ bungalov Krytá terasa: Áno Bazén : Áno Parkovanie : pre 2 autá na pozemku Konštrukcia stavby : Murovaná  z tvárnic ytong 37,5cm Zateplenie: 40cm strop, 20cm podlaha, 10cm fasáda Strecha: valbová s pálenou škridlou Tondach Vykurovanie : podlahové - Tepelné čerpadlo zn. Viessmann  + krb na drevo s prieduchmi do všetkých 3 obytných miestností Kategória domu : Nízkoenergetický Bezpečnosť : Kamerový systém a poplašné zabezpečenie + videovrátnik Energetický certifikát: áno Lokalita: Rodinný dom sa nachádza v obci Dolná Streda, pri diaľničnom zjazde (cca 1 km) čo zaručuje veľmi rýchlu a efektívnu dostupnosť. Dom je situovaný v novej rezidenčnej štvrti. Lokalita a zároveň dom je mimo hlavnej cesty a diaľnice, čo zaručuje pekné tiché a pohodlné bývanie. Obec Dolná streda má kompletnú občiansku vybavenosť, a vyniká svojou polohou a bodom napojenia na diaľnicu : - 2 km od Serede - 10 km od Galanty - 17 km priamo po diaľnici od Trnavy - 25 km priamo po diaľnici od Nitry - 50 km priamo po diaľnici od Bratislavy Dolná Streda je ideálnym miestom pre tých, ktorí túžia po harmónii medzi pokojným životom v prírode a praktickými výhodami moderného bývania. Obklopená zelenými lúkami a lesmi ponúka množstvo možností na aktívny oddych, či už pri prechádzkach, cykloturistike, alebo piknikoch. Deti sa môžu zabávať na bezpečných ihriskách, zatiaľ čo dospelí si užívajú ticho a krásu okolia. Prírodné prostredie zároveň poskytuje ideálne miesto na načerpanie energie po náročnom dni. Táto obec je synonymom pokoja a bezpečia, vďaka čomu je skvelou voľbou pre rodiny s deťmi. Kľudné prostredie a bohaté možnosti rekreácie vám umožnia vytvoriť si harmonický životný štýl. Dolná Streda ponúka rovnováhu medzi každodenným komfortom a prírodou, čím robí z obyčajných dní chvíle plné pohody a radosti.