Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

178757 – Ak hľadáte kompletne a skutočne kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt (z toho 2 izby sú nepriechodné) so samostatnou kuchyňou a balkónom, s úplne novou kuchynskou linkou, s novými nikdy nepoužívanými spotrebičmi máme pre Vás túto výbornú a jedinečnú ponuku. Byt bol po kompletnej rekonštrukcii neobývaný. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj výborne dispozične riešený a kvalitne úplne novozrekonštruovaný 3-izbový byt so samostatnou oddelenou kuchyňou a balkónom. Celková rozloha bytu je 70,02 m², z toho plocha balkóna tvorí 3,66 m². Byt je situovaný na 3/12. poschodí bytového domu s 3 výťahmi. K bytu prislúcha aj pivnica. BYT JE DISPOZIČNE ROZDELENÝ: 1. Predsieň...............................10,64 m² (1,55 x 6,87 m) 2. Kúpeľňa................................03,12 m² (1,56 x 1,56 m) 3. WC.......................................00,76 m² (0,78 x 0,98 m) 4. Kuchyňa..............................08,61 m² (3,42 x 2,52 m) 4 a. Kuchyňa chodba................01,34 m² (0,86 x 1,56 m) 5. Izba č. 1................................12,34 m² (3,60 x 3,43 m) 6. Izba č. 2................................19,03 m² (3,43 x 5,55 m) 7. Izba č. 3................................12,34 m² (3,44 x 3,59 m) 8. Balkón...................................03,66 m² (3,19 x 1,15 m) Veľkou výhodou bytu je, že všetky miestnosti sú samostatné, okrem izby č. 3, z ktorej sa vchádza z obývačky (izba č.2). V kúpeľni je vaňa. REKONŠTRUKCIA Byt je čerstvo kompletne zrekonštruovaný a predáva sa vo vyššom štandarde. Má nové elektrické rozvody (aj s revíznou správou), novú elektrickú skrinku, rozvody vody, plastové okná, na oknách sú plastové žalúzie, kvalitné masívne zárubne, interiérové dvere, nové gresové obklady, gresová dlažba, plávajúce podlahy, bezpečnostné vchodové dvere.  V kuchyni je úplne nová kuchynská linka, úplne nové spotrebiče ako zabudovaná práčka CANDY, zabudovaná umývačka riadu zn. BEKO, chladnička s mrazničkou zn. SAMSUNG, varná doska s rúrou. Byt má aj novú sanitu a osvetlenie na diaľkové ovládanie. Je čerstvo vymaľovaný. BYTOVÝ DOM Bytový dom je panelovej konštrukcie. Taktiež prešiel rekonštrukciou. Je zateplený, vchodové dvere sa otvárajú čipom. Výhodou je, že má 3 výťahy, z toho 2 sú osobné a 1 je nákladný, čo zaručuje bezproblémový presun na poschodiach. Bytový dom bol postavený v rokoch 1975-1976. LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA Cena bytu je 189.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Spolu s bytom sa prevádza aj podiel na pozemku pod bytovým domom. Zálohové platby sú nájom 145 € (z toho fond opráv 70 €) + elektrina podľa spotreby. Plyn na byte nie je (je len odstavený). Na byte nie sú žiadne ťarchy. Možnosť kúpy aj na HÚ. Kúpou je ihneď voľný. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

Parkovisko

3Počet izieb	1Počet kúpelní	3/12Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo