Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

179066 – Ak hľadáte krásny 3-izbový kompletne zrekonštruovaný byt, kde z toho sú 2 izby nepriechodné, byt s oddelenou kuchyňou, s lodžiou, samostatným WC, kúpeľňou s murovaným sprchovým kútom, bytom nachádzajúcim sa v pokojnej a vyhľadávanej lokalite Bratislavy m.č. Dúbravky, byt vhodný pre rodinu, máme pre Vás túto vynikajúcu ponuku. Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásny a kvalitne zrekonštruovaný 3-izbový byt s lodžiou nachádzajúci sa v pokojnej časti Dúbravky na Drobného ulici. Celková rozloha je 73,40 m², z toho plochu bytu tvorí 68,11 m² + lodžia 3,70 m² + pivnica 1,59 m². Situovaný je na 2/13 p. bytového domu, ktorý má 3 výťahy (2 osobné + 1 nákladný). Dve izby a kuchyňa s lodžiou sú orientované na západ, jedna izba je orientovaná na juh. DISPOZÍCIA BYTU Byt pozostáva z 3 obytných miestností, predsiene, chodby, kuchyne, kúpeľne, WC a lodžie. K bytu prislúcha aj pivnica, ktorá sa nachádza na prízemí. • z 3 obytných miestností sú 2 samostatné nepriechodné a tretia je rozdelená na obývačku s oddelenou a plnohodnotnou komfortnou spacou časťou • v kúpeľni je umývadlo a murovaný na mieru robený väčší sprchovací kút. • WC je samostatné a oddelené • kuchyňa je taktiež oddelená od ostatných izieb a vychádza sa z nej na lodžiu • lodžia je presklená s tzv. fínskym systémom so žalúziami • chodba, pozdĺž nej sa nachádza veľká vstavaná skriňa • šatník, špajza, resp. odkladací oddelený priestor v byte ROZLOHA A ROZMERY BYTU Celková rozloha je 73 m², z toho plochu bytu tvorí 68,11 m² + lodžia 3,70 m² + pivnica 1,59 m² 1. Izba č.1...........12,35 m² (3,60 x 3,43 m) 2. Izba č.2...........12,42 m² (3,61 x 3,44 m) 3. Izba č.3...........19,33 m² (3,49 x 5,54 m) 4. Predsieň.........04,91 m² (3,48 x 1,60 m + 2,26 x 0,29 m) 5. Chodba...........06,75 m² (3,48 x 1,50 m + 1,74 x 0,88 m) 6. Kuchyňa..........08,91 m² (2,56 x 3,48 m) 7. Kúpeľňa..........02,61 m² (1,62 x 1,61 m) 8. WC..................00,83 m² (0,80 x 1,04 m) 9. Lodžia.............03,70 m² (2,94 x 1,26 m) K bytu prislúcha aj latková pivnica s rozlohou 1,59 m² s rozmermi 1,24 x 1,28 m. Celková plocha bytu: 68,11 m² + lodžia 03,70 m² + pivnica 01,59 m² Spolu: 73,40 m² REKONŠTRUKCIA BYTU Samotná rekonštrukcia bytu prebehla v roku 2014 a počas nej bol byt kompletne zrekonštruovaný, zrenovovaný a dispozične mierne upravený. • elektrické rozvody v celom byte • rozvody ZTI • plastové okná v celom byte • v kúpeľni bol urobený na mieru väčší sprchový kút, keramické umývadlo, keramický obklad • podlaha vo všetkých izbách je z laminátových parkiet, okrem kúpeľne a WC kde je keramická dlažba • kvalitné zárubne a laminátové dvere • kuchyňa, krásna a kvalitná kuchynská linka s množstvom úložného priestoru a zabudovanými spotrebičmi, vyrobená na báze dreva s nerezovým drezom, so zabudovanou el. rúrou, varnou doskou a digestorom • kompletne nové stierky a hladké maľovky BYTOVÝ DOM • Bytový dom bol odovzdaný do užívania v roku 1974 • má 3 výťahy, z toho sú 2 osobné a 1 nákladný • panelová konštrukcia • v roku 2018 prešiel komplexnou rekonštrukciou • zateplený, renovácia strechy, spoločných priestorov a stupačiek, nová fasáda, zateplené schodisko, nové vchodové dvere a okná, v spoločných priestoroch kamerový systém, LOKALITA Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA Cena bytu je 179.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Spolu s bytom sa prevádza aj pozemok pod bytovým domom. Možnosť kúpy aj na HÚ. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Robíme bezpečné obhliadky. Pri obhliadke máme vždy rúško a prípadne aj rukavice. V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie, pôdorys: Eduard Číž © Ponuku pripravil a spracoval: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené. Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

Parkovisko

3Počet izieb	1Počet kúpelní	2/13Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo