Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky : 189907, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk video: youtu.be/9cVAEZOydKc Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj krásny a výborne dispozične riešený, po kompletnej rekonštrukcii 3-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa v centre mesta Dunajská Streda na Nám. Ármina Vámberyho. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 06/2024. Pri vstupe do bytu vchádzame do veľkej predsiene (s klimatizáciou) odkiaľ vchádzame do zvyšných izieb a miestnosti. Na ľavej strane chodby sa nachádza izba č.1. a hneď vedľa je izba č.2, kde je aj vstup na balkón. Po pravej strane chodby máme samostatné WC a pri vstupe do chodby, vchádzame do samostatnej kúpeľne, kde je veľký sprchový kút a miesto pre bojler. V zadnej časti je kuchyňa s novou kuchynskou linkou DECODOM a zabudovanými spotrebičmi (umývačka riadu, elektrická rúra, plynový sporák a digestor - Candy). Byt je otočený na 2 protiľahlé svetové strany a všetky izby majú veľké okná, čo zaručuje výbornú vetrateľnosť a presvetlenosť bytu. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdoryse a aj 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • podlahová plocha.......84 m² + balkón 2,39 m² • poschodie...................3/5 p. • bytový dom panelovej konštrukcie • výťah DISPOZÍCIA BYTU: • Predsieň.........10,27 m² • Chodba...........02,27 m² • Kúpeľňa..........04,80 m² • WC.................01,00 m² • Kuchyňa.........07,90 m² • Izba č.1...........14,22 m² • Izba č.2...........20,38 m² • Izba č.3...........20,34 m² • Balkón............02,39 m² REKONŠTRUKCIA BYTU: • elektrické rozvody – aj s Revíznou správou • podlahy: v predsieni, WC, kuchyni a kúpeľni je dlažba • kúpeľňa: veľký sprchový kút, umývadlo, zrkadlo • podlahy: v izbách je plávajúca podlaha • radiátory • plastové okná • nové stierky a maľovky REKONŠTRUKCIA DOMU: • zateplenie fasády • výťah • stupačky • kamerový systém LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – V pešej blízkosti nájdeme reštaurácie, potraviny, základnú, materskú , strednú školu, lekáreň, detské ihrisko, obchodný dom, cukráreň, úrady a pod. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. Dunajská Streda poskytuje priestor na rozmanitú rekreáciu a množstvo športov, nákupy, kultúrne podujatia, mesto ponúka množstvo reštaurácií, celoročne si môžete oddýchnuť aj vo vyhľadávanom Thermalparku s bazénmi a vodnými atrakciami a úžasným wellnessom. CENA: • Cena je 129 900 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 150 € pre 2 osoby + elektrina a plyn. • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

3Počet izieb	1Počet kúpelní	3/5Poschodie
panelTyp budovy	firemnéVlastníctvo