Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Číslo ponuky : 190087, Kontakt: Eduard Číž, Telefón : 0910 706 802, E-mail : ciz@vasereality.sk Realitná kancelária Vaše Reality Vám ponúka na predaj na predaj krásny a výborne dispozične riešený, po kompletnej rekonštrukcii 4-izbový byt s balkónom nachádzajúci sa na Radničnom námestí v blízkosti centra Dunajskej Stredy. Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou v 10/2024. Taktiež má všetky spotrebiče úplne nové a nikdy nepoužívané. Byt bol po rekonštrukcii neobývaný. Byt je výborne presvetlený a aj vetrateľný. Otočený je do 2 protiľahlých svetových strán. Byt sa nachádza v 3-podlažnom bytovom dome panelovej konštrukcie. Na každom poschodí sú len 2 byty, čo zaručuje maximálny komfort a pokoj v spolunažívaní. V bytovom dome nie je výťah. Veľkým bonusom je, že k bytu prislúchajú 3 pivnice. Pri vstupe do bytu vchádzame do predsiene. Na ľavej strane predsiene je izba č. 2. Taktiež z predsiene vchádzame do veľkej priestrannej obývačky, z ktorej sa vchádza na balkón. Na pravej strane obývačky vojdeme do kuchyne, ktorá je vybavená novou nepoužívanou kuchynskou linkou so zabudovanými spotrebičmi. Z kuchyne sa vchádza aj do špajzy. Z prednej časti obývačky vchádzame do chodby, ktorá spája izbu č.3, izbu č.4, samostatné WC a kúpeľňu so sprchovým kútom. Taktiež v izbách, kúpeľni, obývačke, kuchyni sú plastové okná. Presnú dispozíciu bytu, rozlohu a rozmery si môžete pozrieť v podrobne vypracovanom pôdoryse, 3D pôdoryse a aj 3D vizuálnom videu, ktoré sú súčasťou fotoprílohy ponuky. ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE: • Podlahová plocha bytu 84,91 m² • Plocha 3 pivníc 21,60 m² • Poschodie 2/3 DISPOZÍCIA BYTU: • 1. Predsieň................3,70 m² • 2. Kuchyňa................6,90 m² • 3. Špajza....................3,06 m² • 4. Obývacia izba......20,87 m² • 5. Izba č.2................14,34 m² • 6. Izba č.3................12,76 m² • 7. Izba č.4................11,64 m² • 8. Chodba..................2,86 m² • 9. Kúpeľňa.................2,50 m² • 10. WC.......................1,17 m² • 11. Balkón..................5,11 m² K bytu prislúchajú aj 3 pivnice: 1. pivnica....................14,70 m² 2. pivnica......................3,45 m² 3. pivnica......................3,45 m² REKONŠTRUKCIA BYTU: Rekonštrukcia bytu bola ukončená v októbri 2024. • elektrické rozvody – aj s Revíznou správou • podlahy: v predsieni, WC, kuchyni a kúpeľni je dlažba • kúpeľňa: veľký sprchový kút, umývadlo, zrkadlo • podlahy: v izbách, obývačke a chodbe je plávajúca podlaha • nové radiátory • nové plastové okná • nové stierky a maľovky REKONŠTRUKCIA DOMU: • zateplenie fasády • stúpacie rozvody • strecha • zvončeky • schránky Z NÁŠHO POHĽADU: Byt prešiel kvalitnou a kompletnou rekonštrukciou. Nový majiteľ najbližšie roky nebude musieť nič s bytom riešiť. Stačí si ho dozariadiť podľa vlastného vkusu a byt je pripravený na pokojné komfortné bývanie. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, banky. Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste. Vhodné pre rodinu s deťmi. Bezproblémové parkovanie pred domom. CENA: • Cena je 146.000 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. • Mesačné náklady sú 150 €. • Spolu s bytom sa prevádzajú do vlastníctva nového majiteľa aj pozemky pod bytovým domom. • Na byte nie sú žiadne ťarchy. Kúpou je voľný. • Cena je konečná. Nie sú žiadne ďalšie poplatky a ani navýšenia. • Radi Vám vybavíme aj HÚ. U nás máte kompletné zabezpečenie predaja / kúpy nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetko tak, aby ste si nemuseli robiť žiadne starosti, ale venovali sa svojim veciam. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802. Radi Vám byt predstavíme osobne pri obhliadke. Len u nás je tá najlepšia ponuka. Kontaktujte nás, vždy sa dohodneme! V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie rezervačnej zmluvy, kúpnej zmluvy, zmluvy o budúcej zmluve, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckeho práva, prípadné dodatky ku zmluvám • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu • zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Čo získate a prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme riadnym členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom prístupe. Spokojnosť klienta je u nás vždy na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, vypracovanie kúpno-predajných zmlúv, • vypracovanie návrhu na vklad • vypracovanie zmlúv o budúcej kúpnej zmluve • vypracovanie preberacieho a odovzdávacieho protokolu • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva, na vklad do katastra nehnuteľnosti • máme vlastnú databázu klientov, ktorým aktívne hľadáme vhodnú nehnuteľnosť • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Váš HÚ a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta krok po kroku kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Ďalších viac ako 500 nehnuteľností nájdete na vasereality.sk Na skoré stretnutie s Vami sa teší náš tím - VAŠE REALITY s.r.o. - člen Realitnej Únie Slovenskej republiky Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Fotografie: Eduard Číž © Pôdorys: Eduard Číž © Text, fotografie a pôdorys sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o Všetky práva vyhradené Kompletný text ponuky, vizualizáciu inzerátu, fotografie, pôdorys pripravil certifikovaný maklér Eduard Číž. Ak by ste aj Vy chceli profesionálne pripravený inzerát a ponuku, bezpečný predaj /prenájom Vašej nehnuteľnosti, stačí ma kontaktovať na čísle 0910 706 802.

Podrobnosti:

4Počet izieb	1Počet kúpelní	2/3Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	firemnéVlastníctvo