Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária CITY REALITY BRATISLAVA Vám ponúka na predaj šikovný moderný 4 izb. rod.dom - bungalov v obci Blahová vystavaný do štádia hrubej stavby. Dom je momentálne vo výstavbe a je situovaný v novej a pokojnej lokalite, vzdialený od Bratislavy približne 30km. K domu patrí luxusne veľký pozemok o rozlohe 800m2. Majiteľ ponúka možnosť dostavby domu podľa požiadavky záujemcu až do štandardu. STAVBA: Samostatne stojaci rodinný dom predstavuje praktický energeticky úsporný dom pre 4 až 5-člennú rodinu. Vďaka krbu umiestnenému v obývačke získa Vaše bývanie tú správnu rodinnú atmosféru. Z kuchyne/obývačky je výstup na terasu, či záhradu, kde si môžete len tak v kľude posedieť, prečítať peknú knihu či vypiť dobrú kávu. Úžitková plocha domu je 106,51m2. Dom je vystavaný z tehly, zn. Porotherm. Strecha bude sedlová so škridlou. Pozemok bude oplotený z troch strán, pletivom. Dostavanie do štádia hrubej stavby do Augusta 2024. Dom má výborné dispozičné riešenie, má 4 izby: 3 nepriechodné izby + obývačku spojenú s kuchyňou so špajzou/technickou miestnosťou. Oddelené WC a kúpeľňu. Predáva sa v štádiu hrubej stavby. Majiteľ ponúka možnosť dostavania domu do štandardu s tepelným čerpadlom, sanitou vo WC a v kúpeľni s WC, podlahovým kúrením v celom dome, prípravou na krb, vchodovými dverami, plávajúcou podlahou a dlažbou, dvere a zárubne. Kúpeľňa a WC so sanitou. Konečná cena domu v štandarde 220 000EUR. IS: mestská voda, studňa, vlastná žumpa 12m3. Podľa nariadení EÚ bude obec povinná zabezpečiť kanalizáciu v celej obci. Dom má nízke mesačné prevádzkové náklady. Energetická trieda A0 - veľmi nízka spotreba energie na vykurovanie. K domu patrí veľkorysý pozemok o rozlohe 800 m2 s veľkým množstvom priestoru pre Vašu realizáciu v záhrade. Vedľa domu je dostatočne veľký priestor na parkovisko pre autá. Majiteľ ďalej ponúka možnosť dobudovania altánku, parkovacieho státia, bazéna, prístrešku na terasu, prípadne iného podľa Vašich požiadaviek. DOM 4 izbový bungalov Úžitková plocha 106,51 m2 Pozemok je o rozlohe 800m2 DISPOZIČNÉ RIEŠENIE DOMU - vstupná hala (4,68 m2) - WC (3,06 m2) - chodba (8.26 m2) - kúpeľňa (7,38 m2) - obývačka s kuchyňou (35,28 m2) - technická miestnosť/špajza (4,86 m2) - nepriechodná izba (16,81 m2) - nepriechodná izba (14,29 m2) - nepriechodná izba (11,89 m2), ktorú je možné využiť ako šatník, alebo pracovňu VÝHODY - moderný dom s nízkymi prevádzkovými nákladmi - použité kvalitné materiály, tehla - možnosť dostavania domu podľa vlastných predstáv - v blízkosti rameno Malého Dunaja - mestská voda - tichá lokalita - blízko budete mať do všetkých okolitých okresných miest - odovzdanie domu v štádiu holodom najneskôr December 2023. - možnosť vyhotovenia domu do štandardu - možnosť dostavby altánku, prístrešku pre autá a bazéna LOKALITA Blahová sa nachádza v centre všetkých dôležitých okresov približne 30 km od Bratislavy, do 23km budete mať do Senca, Dunajskej Stredy či Šamorína. V blízkosti cca 10km sa nachádza kompletná občianska vybavenosť.  Obec Bellova Ves je obklopená prírodou. Je tu možnosť prechádzok v prírode, cykloturistika, rybolov v lovnom rybníku - Štrkovisko Viten, kúpanie či splavovanie Dunaja - Malý Dunaj v blízkosti cca 3km, Slovakia Ring, Malkia Park a iné. Rekreačná oblasť Madaras je vzdialená od predávanej nehnuteľnosti okolo 7km. V prípade záujmu Vás nehnuteľnosťou rada prevediem. Kontakt: Mgr. Lenka Hagarová Mobil: 0948 333 123 Cena v štandarde: 220.000,- Eur Cena je vrátane provízie pre realitnú kanceláriu: Kompletný poradenský servis a právny servis súvisiaci s prevodom vlastníctva, notárske poplatky súvisiace s osvedčením podpisov predávajúceho, katastrálny poplatok súvisiaci s prevodom vlastníctva, finančné a hypotekárne poradenstvo.  

Podrobnosti:

Elektrina

Vodovod

4Počet izieb	1Počet kúpelní	1Počet poschodí
tehlaTyp budovy	osobnéVlastníctvo