Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Realitná kancelária Pegas real vám ponúka na predaj dom v obci Vysoká pri Morave s rozlohou 392m2. Rodinný dom je určený pre záujemcu, ktorý hľadá dom s možnosťou prerobenia na nehnuteľnosť s rôznym využitím ako je komerčný objekt, penzion, alebo nehnuteľnosť s možnosťou prestavby na niekoľko bytov. Dom je situovaný v centre dediny, v lokalite rodinných domov a záhrad. Rozloha pozemku je krásnych 899m2 a okrem domu tu nájdete aj záhradný domček a zastrešenú dielňu. DOM: Dom s podlahovou plochou 392 m2 a je rozčlenený do niekoľkých zaujímavých častí, ktoré boli navrhnuté pre účelnosť a pohodové bývanie. Ďalší priestor o rozlohe 81,6m2 tvorí povala. Dom je vhodný pre veľkú rodinu aj ako viacgeneračný. Momentálne je dom prepojený, avšak malými zásahmi sa už teraz dá rozdeliť na 3 -5 bytových jednotiek. Do domu sa vstupuje cez podbránie. Cez bránu na diaľkové ovládanie. Prízemná čať domu pozostáva z dvoch prepojených bytových jednotiek. Byt č.1 - Dispozícia : - vstupná chodba - jedáleň (obývačka ) - kuchyňa - komora - kúpeľna s WC - 2x spálňa s klimatizáciami - kúpeľňa (technická miestnosť ) - miestnosť so schodiskom (zádverie ) a prechodom do Bytu č.2 - spálňa - kúpeľna s WC - zádverie s východom von - obývačka prepojená s kuchyňou a otvorenou galériou ( s výstupom na spevnenú terasu obklopenú zeleňou a výhľadmi do záhrady, kde je možnosť si vychutnávať rannú kávu, či spoločný obed s rodinou). - schodisko do galérie a vežičky - galéria - prechod na povalu Z miestnosti so schodiskom sa dostaneme do : Bytu č.3 na 1. poschodí : - 3 x spálňa ( 2 spálne sú klimatizované ) - 2 x šatník - z dvoch izbieb je východ na balkón - WC na prízemí pri schodisku - možnosť vlastného vchodu Nad zvyškom domu je povala, z ktorej je možnosť vytvoriť ďaľšie dve bytové jednotky, prípadne ateliér, herňu alebo šatníky. Je tu predpríprava na WC a kúpeľňu (dotiahnutá kanalizácia aj voda ). K domu patrí aj vínna pivnica, ktorá si celoročne udržuje stálu teplotu. Dom je vhodný ako viacgeneračný dom. Tiež je vhodný na prestavbu na penzión alebo 4-5 samostatných bytových jednotiek. TECHNICKÉ PARAMETRE : - dom bol postavený z tehál - strešná krytina škridla Tondach - dom je čiastočne zateplený - vykurovanie - 2x plynový kotol so zásobníkmi - v každej izbe vymenené úplne nové radiátory - ohrev teplej vody cez kotol - okná vymenené v celom dome - plastové - podlahy kombinované - dlažba, plávajúca podlaha. POZEMOK: Celý pozemok má rozlohu 899m2. Rovno za domom je nádherný ihličnan – najväčší a najstarší strom záhrady. V období letných horúčav vytvára príjemnú atmosféru v zimnej záhrade rodinného domu a na terase pod ním je miesto na úžasné posedenie. Záhrada je plná rôznych listnatých a ihličnatých stromov, všetky boli vysadené majiteľmi 10-15 rokov dozadu. Časť pozemku je obostavaná tehlovým plotom, zadná časť klasickým pletivovým plotom. Záhrada sama o sebe má rôznorodý potenciál, môže byť doplnená ovocnými stromami, veľkým bazénom alebo naopak prírodným jazierkom. Na pozemku je funkčná studňa. LOKALITA : Dedina je zaujímavá svojou polohou. Veľmi blízko sú hranice s neďalekým Českom aj Rakúskom. Z tejto malebnej dediny sa za 15 minút autom dostanete na diaľnicu smer Bratislava aj Malacky ( Kúty, ČR ), do Viedne asi hodinu, do Brna tiež necelú hodinu jazdy autom. Obcou prebieha cyklotrasa spájajúca obec s Bratislavou cez Devín, alebo cez Marchegg (Rakúsko ) cez dva cyklomosty. CENA : 415.000,- Eur (dohoda možná ) KONTAKT: Ak máte záujem o obhliadku nehnuteľnosti, neváhajte ma kontaktovať na: tel.č. : 0907 749452, Silvia Hatalová rada Vám poskytnem bližšie informácie. Text a použité fotografie nehnuteľnosti sú majetkom realitnej kancelárie – Pegas real s.r.o

Podrobnosti:

Zariadený

8Počet izieb	1Počet poschodí	tehlaTyp budovy
osobnéVlastníctvo