Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj 2-domy v Miloslavove na pozemku 411m2-443m2. Dispozícia: 4-izbový dom s 2 bytovými jednotkami má dve samostatné detské izby a spálňu  s príjemne veľkými oknami. Každá z izieb má dostatočné úložné priestory. Otvorená denná časť domu prepája kuchyňu, jedáleň a obývačku do spoločného priestoru, ktorý je napojený na terasu a záhradu. Kúpeľňa s velkým oknom má komfortných takmer 8m2 s a zmestí sa tam samostatná vaňa, sprchový kút, dve umývadlá a druhé WC. Samostatná technická miestnosť, kde sú umiestnené všetky technológie a systémy (napr.kotol, rekuperácia, alarm, práčka...) (časť A): 101 m2 (plus terasa 14m2)  (časť B): 95 m2 (plus terasa 17m2) Systémy a technológie (Energetický certifikát A1): – rekuperácia DANTHERM s automatickým vetraním – exteriérové hliníkové žalúzie NOVAL – inteligentné ovládanie domu TAPHOME – elektronický zabezpečovací systém JABLOTRON (alarm) – centrálny vysávač HUSKY pre výkonné, tiché a bezprašné vysávanie v celom dome – podlahové vykurovanie SCHüTZ  (prináša komfort rovnomerného tepla od podlahy) – video-vrátnik pre audio-vizuálny prehľad o návštevníkoch pred domom – autonómne osvetlenie vonkajšej fasády pre jej nočné osvetlenie a zvýšenú bezpečnosť - holodom: ukončená fasáda; omietky; potery; SDK; - vonkajšie spevnené plochy (car-port, terasa, prístup.chodník); - kabeláž pre alarm, kamery, meteostanicu, internet. Orientácia: Voči svetovým stranám je dom perfektne zorientovaný a využíva princípy slnečnej architektúry – najmä veľkorysé presvetlenie vnútorných priestorov a tepelné zisky slnka počas roka. Má premyslené rozloženie izieb, obývačky a ostatných priestorov voči svetovým stranám (napríklad vstup je  zo SZ) a dennú zónu má presvetlenú príjemným východným a južným slnkom. Na vnútornej strane pozemku sa nachádza budúca záhrada, terasa a perspektívne bazén alebo záhradný gril. Na prednej časti pozemku je car-port pre 3 autá. Susedná druhá časť domu  je oddelená stavebne aj vizuálne a obe časti ponúkajú dostatočné súkromie a pokoj. Cena 163 000 € Lokalita: dom sa nachádza v modernej obci Alžbetin Dvor v novej rezidenčnej zóne. Na peší dosah (do 10min) sa nachádzajú dôležité časti obce, napríklad: futbalové a detské ihrisko, škola a škôlka; potraviny, lekáreň; vlak a bus; športový areál; obecný úrad; pošta; kostol; krčma. Alžbetin Dvor je moderná a dynamická obec, nachádza sa asi 20km od centra Bratislavy, smerom na juhovýchod. Obec je dostupná zo všetkých svetových strán viacerými dopravnými trasami a prostriedkami – autom, autobusom a taktiež moderným vlakovým spojením REGIOJET. v Príp. záujmu: package VNÚTORNÝ ŠTANDARD v cene 9 000 € -obklady a dlažby v hygienických priestoroch; sanita a zariaďovacie predmety; interiérové dvere; parkety, dlažby a ostatné finálne povrchy package TECHNOLÓGIE A SYSTÉMY v cene 5 500 € -rekuperácia DANTHERM; exteriérové žalúzie NOVAL; centrálny vysávač HUSKY; alarm JABLOTRON; vonkajšie osvetlenie fasády balíček NADŠTANDARD v cene 2 200 € -inteligencia TAPHOME (rozšírenie), video-vrátnik kamerový systém, meteo-stanica package ZÁHRADA v cene 7 000 € -základné záhradné úpravy; trávnik; studňa a zavlažovací systém Viac informácií Vám radi poskytneme na telefónnom čísle 0903 830 518 alebo spanurova@apollo.house V cene nehnuteľnosti je: - kompletný servis spojený s ponukou, kúpou, prevodom nehnuteľnosti (tiež Vám radi pomôžeme s predajom Vašej nehnuteľnosti) - vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy garantované právnikom - uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností - uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve - poradenstvo / vybavenie financovania na mieru (Spolupracujeme so všetkými bankami) - poistné poradenstvo / vybavenie poistenia Viac nehnuteľností nájdete na www.apollo.house © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Apollo House s.r.o. Premýšľate nad predajom / prenájmom nehnuteľnosti? VOLAJTE NA ČÍSLO: 0903 830 518

Podrobnosti:

Parkovisko

4Počet izieb

tehlaTyp budovy

osobnéVlastníctvo