Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

176528 - Realitná kancelária Vaše Reality vám ponúka na predaj krásny 3-izbový byt s lodžiou po kvalitnej a nadštandardnej kompletnej rekonštrukcii, architektonicky dotvorený, nachádzajúci sa na Lenardovej ulici v Petržalke. Z bytu je nádherný výhľad na Dunaj a bratislavské Staré Mesto s hradom a Dómom sv. Martina. ZÁKLADNÉ INFO: Byt má rozlohu 77,9m², je situovaný na 11/12 poschodí bytového domu s 2 výťahmi (1 nákladný a 1 osobný). K bytu prináleží aj komora s rozlohou 2,5m², ktorá sa nachádza na poschodí hneď vedľa bytu. Byt je otočený na dve svetové strany. REKONŠTRUKCIA: Byt prešiel kompletnou rekonštrukciou, boli robené kompletne všetky nové rozvody, podlahy, v celom byte kvalitné plastové okná, nové podlahy, bezpečnostné dvere, architektonické úpravy, stierky, maľovka. Na rekonštrukciu boli použité kvalitné materiály. V spálni a v detskej izbe je plávajúca podlaha a ostatných častiach bytu je dlažba. Na chodbe a v spálni sú priestranné vstavané skrine, všetky dvere robené na mieru, bezpečnostné dvere DISPOZÍCIA BYTU: Byt je dispozične rozdelený na predsieň, nepriechodnú spálňu, detskú izbu, kuchyňu, kúpeľňu s vaňou a wc, obývačka s výstupom na lodžiu. Spálňa, detská izba a kuchyňa sú otočené k Starému Mestu. Priamo z okien je výhľad na bratislavský hrad. K bytu prináleží komora s rozlohou 2,5m², ktorá je hneď vedľa bytu. Samotná predsieň je v tvare písmena T. Z predsiene sa vstupuje do obývačky, kuchyne, spálne, detskej izby a kúpeľne s toaletou. V obývačke je elektrický krb. ZARIADENIE A VYBAVENIE BYTU: • obývačka: elektrický krb, biela kožená sedacia súprava nerozťahovacia, biele kožené kreslo, barový pult, barové stoličky biele so zlatým kovaním, sklenené poličky na barový pult, 4 lampy + 1 hlavná na strope • kuchyňa: vstavané spotrebiče, chladnička s mrazničkou, mikrovlnná rúra, kávovar, elektrická rúra, umývačka riadu, plynová varná doska, barový sklenený pult so sklenenými poličkami, veľa úložného priestoru, 2 lampy stropové + 2 lampy pri kuchynskej linke + 1 lampa zabudovaná na barovom pulte • predsieň: ručne maľované vkusné obrazy, vešiaková stena, 2 vešiakové skrine na uloženie vecí a botník robené na mieru, závesná stena na kľúče a drobnosti, 4 lampy • spálňa: rolldorová skriňa so zrkadlami, nová manželská baroková posteľ biela so zlatými ozdobami, 2 nočné stolíky, vkusný kozmetický rohový stolík, záclony a biela garníža robená na mieru, na okne vonkajšie rolety, 3 lampy • menšia izba: všetok nábytok robený ručne na mieru, pódium s 3 schodíkmi s výhľadom na Staré Mesto, hrad, Dunaj..., pod pódium veľký ukladací priestor s veľkou zásuvkou na ukladanie vecí, rozťahovacia zelená posteľ s úložným priestorom, písací stôl s otáčacím koženým kreslom krémovej farby, skriňa s veľkým úložným priestorom, úložný priestor na skladaciu posteľ, na okne vonkajšie rolety, 2 lampy + 1 hlavná na strope • kúpeľňa: 7 sklenených poličiek, 2 umývadlá so zrkadlami, zrkadlové dvere robené na mieru, práčka, 4 lampy BYTOVÝ DOM: Bytový dom prešiel rekonštrukciou. Nachádzajúcu sa v ňom 2 nové výťahy, 1 osobný a 1 nákladný, nové schránky, strecha, domové elektroinštalačné, plynové a vodné rozvody. LOKALITA: Bytový dom sa nachádza v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou – školy, škôlky, obchody, reštaurácie, pizzeria, zdravotné stredisko, MHD, banky, pošta, cukráreň, obchodné centrum . Výborná dostupnosť kamkoľvek v meste, rýchle napojenie aj na obchvat Bratislavy. V okolí množstvo zelene. Vhodné pre rodinu s deťmi. Parkovanie pred domom. CENA: Cena bytu je 183.500 € vrátane provízie, kompletného kvalitného právneho servisu a poradenstvom a bezplatného vybavenia najvýhodnejšieho HÚ. Na byte nie sú žiadne ťarchy, kúpou ihneď voľný. Byt sa predáva kompletne zariadený tak ako na fotografiách okrem elektroniky, obrazov a klavíru. Ak sa Vám nehnuteľnosť zapáčila a chceli by ste si dohodnúť obhliadku alebo máte otázky ohľadom nehnuteľnosti som tu pre Vás na tel. čísle 0910 706 802 V cene nehnuteľnosti je zahrnutý: • kompletný právny servis spojený s ponukou, predajom, prevodom nehnuteľnosti • vyhotovenie kúpnej zmluvy a návrhu na vklad kúpnej zmluvy na kataster • uhradenie správneho poplatku za návrh na vklad kúpnej zmluvy do katastra nehnuteľností • uhradenie poplatku za osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve • vypracovanie odovzdávacieho a preberacieho protokolu Kontakt: Eduard Číž Telefón: 0910 706 802 E-mail: ciz@vasereality.sk Kontaktovať ma môžete aj cez víkendy a sviatky do 22:00 hodiny. Rozmýšľate nad predajom / prenájmom svojej nehnuteľnosti, alebo hľadáte pre seba vhodnú nehnuteľnosť? Zavolajte mi: 0910 706 802 Prečo kupovať, alebo predávať nehnuteľnosť prostredníctvom realitnej kancelárie Vaše Reality? • sme členom Realitnej únie Slovenskej republiky • služby našej realitnej kancelárie využívajú klienti už od roku 2008 • máme osobný a individuálny prístup ku každému klientovi založený nielen na vysokej profesionálnej úrovni, ale aj na ľudskom     prístupe. Spokojnosť klienta je vždy u nás na 1.mieste • ponúkame bezplatný právny servis, spracovanie kúpno-predajných zmlúv, spracovanie návrhu na vklad • uhradíme taktiež všetky poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva • priame oslovenie klientov z internej databázy klientov realitnej kancelárie a zasielanie ponúk e-mailom • taktiež Vám je bezplatne k dispozícii špecialista, ktorý pre Vás pohodlne zariadi Vašu hypotéku a vo väčšine prípadov dokáže dojednať výhodnejšie podmienky, ako keď si ju klient vybavuje sám • zabezpečíme vypracovanie znaleckých posudkov • zabezpečíme pre Vás kompletný servis s maximálnou bezpečnosťou • prevedieme klienta kompletným predajom, alebo kúpou nehnuteľnosti Pre viac informácií ma neváhajte kontaktovať: Eduard Číž, e-mail: ciz@vasereality.sk , telefón: 0910 706 802 © Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom realitnej kancelárie Vaše Reality s.r.o

Podrobnosti:

Parkovisko

Zariadený

3Počet izieb	1Počet kúpelní	11/12Poschodie
ústrednéTyp kúrenia	panelTyp budovy	osobnéVlastníctvo