Popis a iné charakteristiky nehnuteľnosti

Ponúkame Vám na predaj priestranný a moderný 4-izbový rodinný dom, ktorý prešiel kompletnou rekonštrukciou a je ihneď obývateľný bez ďalších investícií. Tento dom je ideálny pre rodiny, viacgeneračné bývanie alebo ako investícia. Dispozičné riešenie: - Vstupná hala - 3 samostatné izby - 4 izba spojená s kuchyňou a jedálňou (možnosť oddelenia pre viacgeneračné bývanie) - 2 kúpeľne so sprchovým kútom - 3x toaleta - Technická miestnosť - Krytá terasa (20,15 m²) Technické parametre: - Úžitková plocha: 156 m² - Plocha pozemku: 641 m² - Tehla + sivý blok - Ihlanová strecha s podkrovím - Strešná krytina: škridla Inžinierske siete: - Mestská voda + studňa - Elektrina - Kanalizácia - Predpríprava na klimatizáciu Vybavenie a výhody: - Plastové okná biele (sieťky + žalúzie) - Elektrické podlahové kúrenie (v každej izbe termostat) - Ohrev vody cez elektrický bojler 2x - Podlaha plávajúca + dlažba - Možnosť parkovania vo dvore aj pred domom 3x miesta - Rovinatý pozemok - Asfaltová prístupová cesta Cena: 198 000 € + seriózna dohoda možná Pozrieť video: Youtube: youtube.com/watch?v=wuad_KPOyGk TikTok: Fp Reality V cene nehnuteľnosti je zahrnutá provízia pre realitnú kanceláriu a kompletný právny servis. Ten zahŕňa vyhotovenie zmluvnej dokumentácie pre prevod vlastníctva (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností) a protokolárne odovzdanie nehnuteľnosti. Postaráme sa o všetky právne formality, aby bol proces pre vás čo najjednoduchší a bez starostí. Charakteristika obce Dolný Bar: Obec s približne 800 obyvateľmi sa nachádza 6 km juhovýchodne od Dunajskej Stredy na Podunajskej nížine v srdci Žitného ostrova. Vďaka svojej vynikajúcej polohe na štátnej ceste Komárno - Bratislava má obec predpoklad na ďalší rozvoj, najmä v oblasti cestovného ruchu. Chotár obce leží na rovinnej krajine tvorenej štrkom a pieskom, typickým pre Žitný ostrov. Územie je odvodňované kanálmi, ktoré zabezpečujú úpravu pôdy, ktorá je prevažne lužná. Zaujímavosťou obce bolo bývalé rašelinisko s rozlohou 350 hektárov, ktoré dnes ponúka možnosť využitia na rekreačné účely, ako napríklad vytvorenie jazera pre krátkodobý či dlhodobý oddych. Po roku 1860 došlo k vybudovaniu viacerých kanálov na reguláciu vnútorných vôd Žitného ostrova, čím sa výrazne zlepšilo hospodárstvo oblasti. Významným prvkom je kanál Malá Belá - Ohrady, ktorý odvádzal vodu do Dunaja a je dodnes zachovaný takmer v plnej dĺžke. Tento kanál bol kľúčovým pre odvodnenie močiarov a mal pozitívny vplyv na rozvoj obce. Výborná geografická poloha a prítomnosť historických kanálov poskytujú tejto obci výnimočný potenciál pre rozvoj a turistický ruch. V blízkosti sa nachádzajú termálne kúpaliská (Dunajská Streda, Topoľníky, Veľký Meder), cyklotrasy, rybárčenie (Dolnobarský rybník, Boheľov). Obec má dobrú občiansku vybavenosť – škôlka, potraviny, pošta, bistro, mäsiarstvo, futbalové ihrisko, tenisový kurt, detské ihrisko, vlaková a autobusová zastávka. Vzdialenosti: Dunajská Streda 6 km (9 min.), Šamorín 31 km (25 min.), Bratislava 55 km (41 min.), Senec 51 km (46 min.), Veľký Meder 15 km (15 min.), Győr, Maďarsko 38 km (37 min.)

Podrobnosti:

4Počet izieb	2Počet kúpelní	zmiešanáTyp budovy
osobnéVlastníctvo